Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Köln, Stadt (Kreis) » Köln
Sehr schöne 3-4 Zimmer Wohnung mit 2 großen Balkonen, Aufzug und Dom-Blick
Wohnzimmerbalkon mit Domblick
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Kay Schaper| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8859989 |
Preise
| Kaufpreis | 770.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 270 € |
Flächen
| Wohnfläche | 110 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Hansaring 62
50670 Köln
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1915 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 6 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 75 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Wunderschöne Wohnung mit aktuell einem Wohnzimmer/Wohnküchenbereich, 2 Schlaf-Zimmern (ein drittes Schlafzimmer/Arbeitszimmer kann abgetrennt werden), 2 großen Balkonen (am Wohnzimmer und an einem Schlafzimmer), sowie Domblick von Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer.
Das Wohn- Esszimmer ist riesig. Es ist von der Installation alles vorbereitet, damit dort noch ein drittes Schlaf- oder Arbeitszimmer abgetrennt werden könnte.
Die Wohnung wurde 2021 komplett saniert und hat aktuell 2 große Schlafzimmer.
Sie besitzt ein innenliegendes Duschbad (mit Platz für Waschmaschine und Trockner), sowie ein Wannenbad mit Fenster.
Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme und eine Fußbodenheizung.
Bis auf ein Schlafzimmer liegen alle Zimmer zum Garten hin orientiert und sind somit sehr ruhig. Straßen- und Bahnlärm gibt es dort nicht.
Das Wohn- Esszimmer ist riesig. Es ist von der Installation alles vorbereitet, damit dort noch ein drittes Schlaf- oder Arbeitszimmer abgetrennt werden könnte.
Die Wohnung wurde 2021 komplett saniert und hat aktuell 2 große Schlafzimmer.
Sie besitzt ein innenliegendes Duschbad (mit Platz für Waschmaschine und Trockner), sowie ein Wannenbad mit Fenster.
Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme und eine Fußbodenheizung.
Bis auf ein Schlafzimmer liegen alle Zimmer zum Garten hin orientiert und sind somit sehr ruhig. Straßen- und Bahnlärm gibt es dort nicht.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Eichenparkett, neuen Bädern, neuer Elektrik, neuem Aufzug, neuen gedämmten Altbaufenstern, Fassadendämmung, Fernwärme und und und…
Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Eichenparkett, neuen Bädern, neuer Elektrik, neuem Aufzug, neuen gedämmten Altbaufenstern, Fassadendämmung, Fernwärme und und und…
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt am verkehrsberuhigten Hansaring (Neustadt-Nord), direkt zwischen Saturn und dem neu renovierten Hansa-Gymnasium (UNESCO_Projektschule).
Sie befindet sich im 4. OG und wird durch einen neuen Aufzug erreicht.
Die S-Bahn und der U-Bahnhof sind keine 100 Meter entfernt.
Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind fußläufig in 15 Minuten zu erreichen.
Ein Zimmer liegt zur verkehrsberuhigten Straße hin, alle anderen Räume sind mit Südausrichtung zum Dom im sehr ruhigen Hinterhof gelegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sie befindet sich im 4. OG und wird durch einen neuen Aufzug erreicht.
Die S-Bahn und der U-Bahnhof sind keine 100 Meter entfernt.
Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind fußläufig in 15 Minuten zu erreichen.
Ein Zimmer liegt zur verkehrsberuhigten Straße hin, alle anderen Räume sind mit Südausrichtung zum Dom im sehr ruhigen Hinterhof gelegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Es fällt aktuell keine Maklergebühr an.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Wohn-Küchenbereich
Wohn-Küchenbereich
Wohn-Küchenbereich
Küchenbereich
Wannenbad / Gästebad
Schlafzimmer 1 mit Domblick
Schlafzimmer 1
Balkon Schlafzimmer 1
Balkon Schlafzimmer 1
Duschbad
Duschbad
Duschbad
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Wohnungseingang
Diele
Grundriss