Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Emsland (Kreis) » Haselünne
ALLE UNTER EINEM DACH! Mehrgenerationen wohnen zentral in Haselünne PROVISIONSFREI!
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Angeboten von:
Immobilien Tiehen
Kirchstr. 1
49740 Haselünne
Deutschland
Telefon:05961 1271
Fax:05961 6970
https://www.tiehen.com
Ansprechpartner/in
Immobilien Tiehen
Herr Wolfgang Tiehen
| Telefon: | 059611271 |
| Mobil | 059611271 |
| Fax: | + 49 - (0) 59 61 - 69 70 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8859906 |
Preise
| Kaufpreis | 315.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 240 m² |
| Nutzfläche | 29,58 m² |
| Grundstücksfläche | 848 m² |
Objekt Adresse
49740 Haselünne
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1973 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Haustiere | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-11-14 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1973 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 176.10 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Ein Objekt für Sie und Ihre Eltern!
Auf der Suche nach einem Haus, in dem Ihre Familie bequem unter einem Dach leben kann, werden Sie nun fündig!
Dieses Mehrgenerationenhaus bietet den älteren Bewohnern im Erdgeschoss ebenerdiges und barrierearmes Wohnen.
Die zwei Schlafzimmer bieten angrenzend zwei vollwertige Bäder mit ebenerdigen, behindertengerechten Duschen und Türen mit einer Breite von einem Meter.
Die Bäder wurden 2020 und 2022 saniert.
Im hinteren Teil des Hauses ist das Bad zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Küche wurde ebenfalls renoviert und die Einbauküche ist mit allen dazugehörigen E-Geräten im Kaufpreis enthalten.
Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss noch über einen großen Wohn- und Essbereich mit schönem Schieferboden und einem separaten WC für Ihre Gäste.
Aber auch energetisch hat das Objekt einiges zu bieten, so wurde 2021 eine 10 kWp Photvoltaikanlage inkl. 5 kW Speicher installiert und 2020 3-Fach verglaste Fenster verbaut.
Eine Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug befindet sich an der Außenwand zum Hof.
Die Heizkörper wurden teilweise erneuert.
Das Dachgeschoss ist für die jüngere Generation bestens geeignet und besticht durch den modernen und großen Wohn- und Essbereich, welcher vollständig renoviert wurde und mit einem hochwertigen Domestikboden versehen wurde.
Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss Ihnen 2 Schlafzimmer wovon eins ein eigenes Ankleidezimmer besitzt.
Das Tageslichtbad liegt zentral und praktisch zwischen den Schlafzimmern.
Die Küche wurde ebenfalls erneuert und die Einbauküche ist ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Objekt bietet Ihnen durch die vollständige Unterkellerung enorm viel Stellfläche.
Das Objekt wurde auf einem ca. 848 m2 großen Erbpachtgrundstück errichtet,
die monatliche Erbpacht beträgt lediglich 57€.
Auf der Suche nach einem Haus, in dem Ihre Familie bequem unter einem Dach leben kann, werden Sie nun fündig!
Dieses Mehrgenerationenhaus bietet den älteren Bewohnern im Erdgeschoss ebenerdiges und barrierearmes Wohnen.
Die zwei Schlafzimmer bieten angrenzend zwei vollwertige Bäder mit ebenerdigen, behindertengerechten Duschen und Türen mit einer Breite von einem Meter.
Die Bäder wurden 2020 und 2022 saniert.
Im hinteren Teil des Hauses ist das Bad zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Küche wurde ebenfalls renoviert und die Einbauküche ist mit allen dazugehörigen E-Geräten im Kaufpreis enthalten.
Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss noch über einen großen Wohn- und Essbereich mit schönem Schieferboden und einem separaten WC für Ihre Gäste.
Aber auch energetisch hat das Objekt einiges zu bieten, so wurde 2021 eine 10 kWp Photvoltaikanlage inkl. 5 kW Speicher installiert und 2020 3-Fach verglaste Fenster verbaut.
Eine Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug befindet sich an der Außenwand zum Hof.
Die Heizkörper wurden teilweise erneuert.
Das Dachgeschoss ist für die jüngere Generation bestens geeignet und besticht durch den modernen und großen Wohn- und Essbereich, welcher vollständig renoviert wurde und mit einem hochwertigen Domestikboden versehen wurde.
Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss Ihnen 2 Schlafzimmer wovon eins ein eigenes Ankleidezimmer besitzt.
Das Tageslichtbad liegt zentral und praktisch zwischen den Schlafzimmern.
Die Küche wurde ebenfalls erneuert und die Einbauküche ist ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Objekt bietet Ihnen durch die vollständige Unterkellerung enorm viel Stellfläche.
Das Objekt wurde auf einem ca. 848 m2 großen Erbpachtgrundstück errichtet,
die monatliche Erbpacht beträgt lediglich 57€.
Lage des Objektes
Die Korn- und Hansestadt Haselünne ist die älteste Stadt im Landkreis Emsland.
Überzeugen kann die Stadt auf jeden Fall mit ihrer einzigartigen Lage, denn sie liegt im Schnittpunkt der B402 und B213.
Das Naturschutzgebiet Wachholderhain rund um den Haselünner See bietet ein großes Erholungsgebiet.
Die Innenstadt von Haselünne ist nicht weit von der Immobilie entfernt und kann einiges bieten.
Innerhalb weniger Minuten kann man Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und ein großes Angebot an Gastronomie erreichen.
Für Familien ist auf jeden Fall die gute Anbindung an Schulen und Kindergärten interressant.
Überzeugen kann die Stadt auf jeden Fall mit ihrer einzigartigen Lage, denn sie liegt im Schnittpunkt der B402 und B213.
Das Naturschutzgebiet Wachholderhain rund um den Haselünner See bietet ein großes Erholungsgebiet.
Die Innenstadt von Haselünne ist nicht weit von der Immobilie entfernt und kann einiges bieten.
Innerhalb weniger Minuten kann man Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und ein großes Angebot an Gastronomie erreichen.
Für Familien ist auf jeden Fall die gute Anbindung an Schulen und Kindergärten interressant.
Sonstige Informationen
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
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