Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenmittel
» Miete
Standort: Haus »
Deutschland » Sachsen » Leipzig, Stadt (Kreis) » Leipzig
NEU: Ihr Traum vom Haus!
Leipzig - Seehausen | Reihenhaus
Angeboten von:
KOENGETER IMMOBILIEN
Ferdinand-Rhode-Straße 3
04107 Leipzig
Deutschland
Telefon:0341-9837830
www.koengeter-immobilien.de
Ansprechpartner/in
KOENGETER IMMOBILIEN
Frau Vanessa Goretzki
| Telefon: | 0341 - 9837850 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8859908 |
Preise
| Warmmiete | 2.199 € |
| Kaltmiete (netto) | 1.849 € |
| Nebenkosten | 350 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 5.547 € |
Flächen
| Wohnfläche | 152 m² |
| Grundstücksfläche | 1 m² |
Objekt Adresse
Zum Gut 22 B
04356 Leipzig
- Sachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2024 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | 01.01.2025 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Haustiere | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-12-18 |
| Endenergiebedarf | 15,60 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Dieses moderne Reihenendhaus ist ab sofort im Erstbezug bezugsfertig.
Eingebettet in eine gewachsene und ruhige neu entstehende Wohnsiedlung finden Sie hier Ihr neues Zuhause.
Das moderne Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 152 m², verteilt auf 6 Zimmer und 3 Ebenen. Besonders hervorzuheben ist der hochwertige Standart, welcher über der Bauträgerausstattung liegt, da die Eigentümer hierauf viel Wert gelegt haben und beispielsweise das Dachgeschoss hochwertiger haben ausbauen lassen.
Ihr neues Zuhause umfasst im Erdgeschoss einen großzügigen und offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und dem kleinen eigenen Garten, ein Gäste-WC, ein Hausanschlussraum sowie einen Abstellraum unter der Treppe. Die Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen und der moderne Laminatboden verleihen der Immobilie einen behaglichen Charakter.
Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlaf- bzw. Arbeitsräume und ein geräumiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie einer Badewanne.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen zwei großzügige Schlafzimmer, sowie einen Hauswirtschaftsraum in welchem auch die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner vorliegen. V
Abgerundet wird der Wohnkomfort durch einen Stellplatz (50 €/Monat).
Hinweis:
Der Mietvertrag wird mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren abgeschlossen.
Fazit:
Hier wartet der perfekte neue Lebensmittelpunkt für Sie und Ihre Familie.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de
Eingebettet in eine gewachsene und ruhige neu entstehende Wohnsiedlung finden Sie hier Ihr neues Zuhause.
Das moderne Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 152 m², verteilt auf 6 Zimmer und 3 Ebenen. Besonders hervorzuheben ist der hochwertige Standart, welcher über der Bauträgerausstattung liegt, da die Eigentümer hierauf viel Wert gelegt haben und beispielsweise das Dachgeschoss hochwertiger haben ausbauen lassen.
Ihr neues Zuhause umfasst im Erdgeschoss einen großzügigen und offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und dem kleinen eigenen Garten, ein Gäste-WC, ein Hausanschlussraum sowie einen Abstellraum unter der Treppe. Die Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen und der moderne Laminatboden verleihen der Immobilie einen behaglichen Charakter.
Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlaf- bzw. Arbeitsräume und ein geräumiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie einer Badewanne.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen zwei großzügige Schlafzimmer, sowie einen Hauswirtschaftsraum in welchem auch die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner vorliegen. V
Abgerundet wird der Wohnkomfort durch einen Stellplatz (50 €/Monat).
Hinweis:
Der Mietvertrag wird mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren abgeschlossen.
Fazit:
Hier wartet der perfekte neue Lebensmittelpunkt für Sie und Ihre Familie.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenrolläden
- Erstbezug ab 01.01.2025
- ca. 152 m² mit 6 Zimmern
- Stellplatz (50 €/Monat)
- Terrasse und Garten
- Fußbodenheizung
- Außenrollläden
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Hausanschlussraum
- Hauswirtschaftsraum
- Außenrolläden
- Erstbezug ab 01.01.2025
- ca. 152 m² mit 6 Zimmern
- Stellplatz (50 €/Monat)
- Terrasse und Garten
- Fußbodenheizung
- Außenrollläden
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Hausanschlussraum
- Hauswirtschaftsraum
Lage des Objektes
Der idyllische und sehr begehrte Stadtteil Seehausen befindet sich nur 9 km nördlich vom Leipziger Stadtzentrum entfernt und ist somit innerhalb von 7 Minuten mit der S-Bahn oder 15 Minuten mit dem Auto über die B2 erreichbar.
Zum Flughafen Leipzig/Halle und den angrenzenden Unternehmen wie Amazon, DHL und Porsche gelangt man in ebenso kurzer Zeit mittels S- und Autobahn (A14).
Das Landschaftsbild ist geprägt von einem charmanten Mix aus ursprünglichen Einfamilienhäusern und modernen Eigenheimen. Dieser Charme spiegelt sich in der Umgebung wieder, welche aufgrund der weitläufigen Felder, des nahegelegenen Sees, der ebenso charmanten benachbarten Dörfer und des parkähnlich angelegenen Golfplatzes Ausgeglichenheit, Geborgenheit und Ruhe ausstrahlt.
Die grüne Idylle paart sich mit einer herausragenden Infrastruktur und macht die Lage deshalb besonders interessant und attraktiv für Familien:
Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zu diversen attraktiven Arbeitgebern wie Amazon, BMW, DHL, Flughafen Leipzig/Halle, Leipziger Messe, Porsche, und weitere und ist umgeben von den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten des Sachsenparks, wie Aldi, Bauhaus, Denns Biomarkt, Fressnapf, Globus, TKMaxx und weitere.
Die ursprüngliche Grundschule, der erst kürzlich gebaute Kindergarten, der moderne Spielplatz mit Pumptrack und angrenzendem Fußballplatz sowie die vor kurzem eingeweihte Oberschule mit Schwimmhalle im benachbarten Stadtteil Wiederitzsch, machen Seehausen für Kinder ebenso wunderbar.
Für Sportler bieten Seehausen und seine Umgebung pure Erfüllung: Der Golfpark des Ortes ist malerisch angelegt. Der asphaltierte Ring rund um das benachbarte BMW-Werk ist für Inlineskating prädestiniert. Rennradfahrer können über die weitläufigen Straßen der angrenzenden Dörfer fliegen. Am nahegelegenen Schladitzer und Werbeliner See warten nicht nur eine willkommene Abkühlung an heißen Tagen sowie idyllische Jogging-Strecken auf Sie, sondern auch diverse Wassersport-Angebote.
Weitere Informationen über Seehausen und Umgebung erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.all-on-sea.de
www.seen.de/schladitzer-see
www.leipzig-halle-airport.de
www.golfparkleipzig.de
www.seehausen-leipzig.de
www.leipziger-messe.de
Zum Flughafen Leipzig/Halle und den angrenzenden Unternehmen wie Amazon, DHL und Porsche gelangt man in ebenso kurzer Zeit mittels S- und Autobahn (A14).
Das Landschaftsbild ist geprägt von einem charmanten Mix aus ursprünglichen Einfamilienhäusern und modernen Eigenheimen. Dieser Charme spiegelt sich in der Umgebung wieder, welche aufgrund der weitläufigen Felder, des nahegelegenen Sees, der ebenso charmanten benachbarten Dörfer und des parkähnlich angelegenen Golfplatzes Ausgeglichenheit, Geborgenheit und Ruhe ausstrahlt.
Die grüne Idylle paart sich mit einer herausragenden Infrastruktur und macht die Lage deshalb besonders interessant und attraktiv für Familien:
Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zu diversen attraktiven Arbeitgebern wie Amazon, BMW, DHL, Flughafen Leipzig/Halle, Leipziger Messe, Porsche, und weitere und ist umgeben von den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten des Sachsenparks, wie Aldi, Bauhaus, Denns Biomarkt, Fressnapf, Globus, TKMaxx und weitere.
Die ursprüngliche Grundschule, der erst kürzlich gebaute Kindergarten, der moderne Spielplatz mit Pumptrack und angrenzendem Fußballplatz sowie die vor kurzem eingeweihte Oberschule mit Schwimmhalle im benachbarten Stadtteil Wiederitzsch, machen Seehausen für Kinder ebenso wunderbar.
Für Sportler bieten Seehausen und seine Umgebung pure Erfüllung: Der Golfpark des Ortes ist malerisch angelegt. Der asphaltierte Ring rund um das benachbarte BMW-Werk ist für Inlineskating prädestiniert. Rennradfahrer können über die weitläufigen Straßen der angrenzenden Dörfer fliegen. Am nahegelegenen Schladitzer und Werbeliner See warten nicht nur eine willkommene Abkühlung an heißen Tagen sowie idyllische Jogging-Strecken auf Sie, sondern auch diverse Wassersport-Angebote.
Weitere Informationen über Seehausen und Umgebung erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.all-on-sea.de
www.seen.de/schladitzer-see
www.leipzig-halle-airport.de
www.golfparkleipzig.de
www.seehausen-leipzig.de
www.leipziger-messe.de
Leipzig - Seehausen |Wohnzimmer
Leipzig - Seehausen |Schlafzimmer
Leipzig - Seehausen | Kinderzimmer
Leipzig - Seehausen |Kinderzimmer
Leipzig - Seehausen |Arbeitszimmer
Leipzig - Seehausen |Badezimmer
Leipzig - Seehausen |Gäste-WC
Leipzig - Seehausen | Grundriss Erdgeschoss
Leipzig - Seehausen | Grundriss 1. Obergeschoss
Leipzig - Seehausen | Grundriss Dachgeschoss
Ihr Beraterteam bei KOENGETER IMMOBILIEN