Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Hessen » Frankfurt am Main, Stadt (Kreis) » Frankfurt am Main

3 Zimmerwohnung in Top Lage im Nordend, Laufnähe zur Zeil


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8859672

Preise

Kaufpreis 536.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 255 €
 

Flächen

Wohnfläche 67 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

60389 Frankfurt am Main - Hessen

Sonstige Angaben

Baujahr 1960
Zimmer 3
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 5
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 0
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 100 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Zu verkaufen ist eine 3-Zimmerwohnung in Top Lage des Frankfurter Nordends. Die Wohnung liegt in der Nähe des Nibelungenplatzes / der Fachhochschule und damit nur wenige Laufminuten von der Zeil/ Konstabler Wache und dem pulsierenden Leben der Stadt Frankfurt am Main entfernt. Die Wohnung eignet sich für Kapitalanleger genauso wie für Eigennutzer und wird unvermietet verkauft (auf Wunsch kann die Wohnung auch vermietet übergeben werden). Die Wohnung wurde kernsaniert. Alle Wasserzu- und Ableitungen, Elektrik, Bad, Decke, Böden, Wände, Küche, Heizungsleitungen etc. wurden erneuert. Ein Garten hinter dem Haus steht den Bewohnern ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung. Ein Keller- und Dachbodenraum runden das Angebot ab. Das Haus selbst befindet sich ebenfalls in einem energetisch sehr guten Zustand. Es stehen keine Erneuerungsarbeiten an.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Echtholzdielenböden, abgehangene Decken mit Spots, Einbauküche, Zimmerausstattung zur Vorbereitung für Vermietung (kann auf Wunsch auch entfernt werden). Neue Gasetagenheizung mit 5 Jahren Garantie, neue Einbauküche mit Garantie, neue Elektrik, Kellerraum, Dachbodenraum

Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich im Stadtzentrum. Von hier aus erreichen Sie zu Fuß zur Zeil/ Konstabler Wache laufen. Öffentliche Verkehrsmittel, Lebensmittelläden, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten etc. können ebenfalls zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!