Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Recklinghausen (Kreis) » Herten-Mitte
3-Fam.-Wohnhaus mit Garage in Herten-Mitte
Gebäudeansicht
Angeboten von:
Heeks Immobilien
Ewaldstr. 53
45699 Herten
Telefon:02366 5009500
www.heeks-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Heeks Immobilien
Herr Christian Heeks
| Telefon: | 0 23 66 - 500 9 500 |
| Fax: | 0 23 66 - 50 49 777 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8859600 |
Preise
| Kaufpreis | 200.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 153,05 m² |
| Grundstücksfläche | 422 m² |
| Maklerprovision | Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
45699 Herten-Mitte
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1898 |
| Zimmer | 7,5 |
| Verfügbar ab | 3 Monate nach KV |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Bad | 3 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Haustiere | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2032-11-10 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1898 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 152.70 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses Gebäude wurde 1898 auf einem 422m² Kaufgrundstück (also KEINE Erbpacht) erbaut, ist einseitig angebaut und unterkellert.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt 153m² und verteilt sich auf 3 Ebenen (EG ca 61m², OG ca. 51m² und DG ca. 41m²). Auf jeder Ebene befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, im EG zusätzlich mit Badewanne.
Anfang der 1990er Jahre wurden folgende Renovierungen durchgeführt:
Fassade mit 10cm Wärmedämmung, Badezimmer, Elektroverteilung (mit FI), Dacheindeckung mit Dachziegel + Zwischensparrendämmung, Gas-Zentralheizung (Vaillant 1993).
Der rückseitige, 1geschossige Anbau wurde ca. 1994 erstellt.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt 153m² und verteilt sich auf 3 Ebenen (EG ca 61m², OG ca. 51m² und DG ca. 41m²). Auf jeder Ebene befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, im EG zusätzlich mit Badewanne.
Anfang der 1990er Jahre wurden folgende Renovierungen durchgeführt:
Fassade mit 10cm Wärmedämmung, Badezimmer, Elektroverteilung (mit FI), Dacheindeckung mit Dachziegel + Zwischensparrendämmung, Gas-Zentralheizung (Vaillant 1993).
Der rückseitige, 1geschossige Anbau wurde ca. 1994 erstellt.
Ausstattung
Das Gebäude wird beheizt über eine Gas-Zentralheizung (Vaillant 1993) in Kombination mit Heizkörpern. Die Elektroverteilung verfügt über einen FI, Fassade und Dach über eine Wärmedämmung.
Der Keller zeigt sich baujahrtypisch und hat eine eingeschränkte Stehhöhe von ca. 1,80m.
Zum Haus gehört eine Garage, ein Carport sowie eine kleine Gartenlaube.
Das Haus zeigt sich optisch in einem investitionsbedürftigen Zustand.
Der Keller zeigt sich baujahrtypisch und hat eine eingeschränkte Stehhöhe von ca. 1,80m.
Zum Haus gehört eine Garage, ein Carport sowie eine kleine Gartenlaube.
Das Haus zeigt sich optisch in einem investitionsbedürftigen Zustand.
Lage des Objektes
Das Haus steht in Herten-Mitte. Die Hertener Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, der Busbahnhof, der Stadtpark - alles ist fußläufig erreichbar. Der nächste Bäcker ist gar nur 100m entfernt. Die Verkehrsanbindung (ÖPNV) ist durch den nahegelegenen Busbahnhof ideal. Mit dem PKW ist die A43 in 3 Minuten erreichbar, die A2 in 5 Minuten.
Die Postanschrift lautet: Waldstr. 5b in 45699 Herten-Mitte
Die Postanschrift lautet: Waldstr. 5b in 45699 Herten-Mitte
Sonstige Informationen
Erschließungsbeiträge werden nicht mehr erhoben.
Es sind keine Baulasten auf dem Grundstück eingetragen.
Die Grundstücksfläche ist nicht im Kataster über Altlasten vermerkt.
Abt. II mit Wegerecht für den Nachbarn (gemeinsame Einfahrt) sowie eingeschränkter Verzicht auf Bergschäden und Bergschädenminderwertersatz (50% Minderwertverzicht).
Bergbaubedingte, mittlere Schieflage (gem. Nivellement-Messung 1995) von 4,71 mm/m.
Bitte fordern Sie die Grundrisszeichnungen sowie den Lageplan an.
Ihr Ansprechpartner ist Herr Rainer Frassa - mobil: 0151-22605754.
Angaben gem. GEG: Bedarfsausweis, Bj. 1898, Gas, 152,7kWh/m²*a, EEK: E
Terrasse
Grundstück
Gebäudeansicht
EG Küche
EG Badezimmer
EG Treppe
OG Schlafraum
OG Wohnraum
DG Wohnraum
DG Schlafraum
DG Küche
KG Heizung
Elektro-HV