Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Neu-Ulm (Kreis) » Neu-Ulm/Burlafingen
Moderne Erdgeschoss-Wohnung mit eigenem Garten
Außenansicht
Angeboten von:
immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG
Memminger Straße 178
89231 Neu-Ulm
Deutschland
Telefon:+49 (0) 731 / 379 33 - 0
www.immobilien-boerse-ulm.de
Ansprechpartner/in
immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG
Herr Tobias Postels
| Telefon: | 0731/37933-18 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8859569 |
Preise
| Kaufpreis | 455.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 84,17 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
89233 Neu-Ulm/Burlafingen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2010 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | ab sofort möglich |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-12-19 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 17.20 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Elektro |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
- Diese lichtdurchflutete, moderne 4 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem KFW 40 Haus
- Durch die sehr gute Wärmedämmung und die Grundwasserwärmepumpe sind die Nebenkosten sehr gering
- Fußbodenheizung
- Große, sonnige Gartenterrasse (teilweise überdacht)
- Eigener umzäunter - fast uneinsehbarer Garten
- Bodentiefe Kunststofffenster sorgen für viel Tageslichteinfall
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- 1 großer Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
- Fahrradraum im Untergeschoss
- 1 PKW-Stellplatz vor dem Gebäude ist im Kaufpreis bereits inbegriffen
- 1 weiterer Carport kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden
______
Energieausweis:
Baujahr: 2010
Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
Befeuerungsart: Strom
Erneuerbare Energien: Umweltwärme/Grundwasser (Heizung und Warmwasser)
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17,2 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A+
- Durch die sehr gute Wärmedämmung und die Grundwasserwärmepumpe sind die Nebenkosten sehr gering
- Fußbodenheizung
- Große, sonnige Gartenterrasse (teilweise überdacht)
- Eigener umzäunter - fast uneinsehbarer Garten
- Bodentiefe Kunststofffenster sorgen für viel Tageslichteinfall
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- 1 großer Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
- Fahrradraum im Untergeschoss
- 1 PKW-Stellplatz vor dem Gebäude ist im Kaufpreis bereits inbegriffen
- 1 weiterer Carport kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden
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Energieausweis:
Baujahr: 2010
Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
Befeuerungsart: Strom
Erneuerbare Energien: Umweltwärme/Grundwasser (Heizung und Warmwasser)
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17,2 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstattung
- Modern gestalteter Wohn- und Essbereich mit integriertem Küchenbereich
- Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken, exklusiv und modern gefliest
- Separates Gäste-WC
- Laminatböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur
- Weiße Türen mit Edelstahlgriffen
- Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken, exklusiv und modern gefliest
- Separates Gäste-WC
- Laminatböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur
- Weiße Türen mit Edelstahlgriffen
Lage des Objektes
Die 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6 Familienhauses, in einer sehr ruhigen Wohnlage in Neu-Ulm/Burlafingen und bietet neben exklusivem Wohnen noch einen besonderen Erholungswert an. Burlafingen hat zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten (wie z.B. Vereine und Badeseen), Schulen und Kindergärten. Ebenso ist die Neu-Ulmer wie auch die Ulmer Innenstadt bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch in wenigen Autominuten zu erreichen.
Blick zur Terrasse
Gartenterrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Blick zur Küche
Kinderzimmer
weiteres Zimmer
Schlafzimmer
Flur
Badezimmer
Gäste-WC
Grundriss