Exposé

Objektart: Wohnung » Penthouse » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Hessen » Groß-Gerau (Kreis) » Rüsselsheim

Penthouse 4 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8859472

Preise

Kaufpreis 549.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 107 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

65428 Rüsselsheim - Hessen

Sonstige Angaben

Baujahr 2007
Zimmer 4
Verfügbar ab 01.04.2025
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Balkone 1
Terrassen 0
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse C
Endenergiebedarf 94 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Im Herzen von Rüsselsheim, in einer ruhigen Nebenstraße, erwartet Sie diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung. Mit einer Wohnfläche von 107m², einer 23m² großen Dachterrasse und hochwertiger Ausstattung bietet diese Wohnung alles, was modernes Wohnen ausmacht.

Ihr neues Zuhause im Überblick:

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 5 Parteien, was ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld garantiert. Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein angenehmes Wohnklima, während die Dachterrasse mit Markise, Stromanschluss und Beleuchtung ein echtes Highlight ist – perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende.

Raumaufteilung und Ausstattung:

Wohnfläche: 107m², optimal geschnitten
Zimmer:
Großzügiges Schlafzimmer mit 14,45m²
Zwei Kinderzimmer, ideal auch als Büro oder Gästezimmer nutzbar
Küche:
Moderne Einbauküche mit neuem Backofen und Herd (2022)
Badezimmer:
Tageslichtbad mit Fenster
Zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche
Zusätzlich: Handtuchheizkörper für besonderen Komfort
Waschraum:
Praktisch und separat in der Wohnung gelegen
Außenbereich und Parkmöglichkeiten:

Die 23m² große Dachterrasse ist eine echte Wohlfühloase mit Blick ins Grüne. Dank der Markise genießen Sie Schutz vor Sonne, und die integrierte Beleuchtung sorgt für eine angenehme Atmosphäre bei Nacht.

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze, davon einer als Carport, und ein Fahrradhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche

Lage des Objektes

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Rüsselsheim Rüsselsheim am Main. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und einen Arzt. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Bars, ein Fitnessstudio, eine Tierhandlung und einen Physiotherapeuten finden Sie ebenfalls vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!