Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
Kapitalanleger aufgepasst!
Angeboten von:
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Deutschland
www.goldenhome.de
Ansprechpartner/in
Golden Home Real LTD & Co KG
Halaczinsky Marco
| Telefon: | 004915125385580 |
| Mobil | 004915125385580 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8859397 |
Preise
| Kaufpreis | 219.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 288 € |
Flächen
| Wohnfläche | 30 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Maklerprovision | 3.57% inkl. 19.00% MwSt. |
Objekt Adresse
81241 München
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1970 |
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Parkett, Dielen |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 18. 06. 2019 |
| Gültig bis | 18/06/2029 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2006 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 123.5 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Leichtes Erdgas |
Objektbeschreibung
Dieses schicke 1-Zimmer-Apartment mit ca. 30 qm Wohnfläche und Westbalkon könnte schon bald Ihre neue Kapitalanlage sein. Die Kaltmiete für den langjährigen und zuverlässigen Mieter beläuft sich ab dem 01.01.2025 auf 738 €.
Das Apartment befindet sich im 3. OG und lässt sich bequem mit dem Aufzug erreichen. Die Immobilie besticht durch einen durchdachten Grundriss, so dass sich im Eingangsbereich hervorragend eine Garderobe anbringen lässt. Der Wohn-/Schlafbereich kann aufgrund der guten Raumaufteilung perfekt möbliert werden und die Küchenzeile verfügt über ein praktisches Fenster. Über den rund 5,5 qm großen Westbalkon können Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehört ebenfalls ein Wasch- und Trockenraum.
In 2023/24 wurden die Balkone und die Fassade saniert, ebenso die Tiefgarage.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der zum Verkaufspreis mit zusätzlich 20.000,- EURO berechnet wird. Somit ergibt sich ein Verkaufspreis von insgesamt 239.000,- EURO.
Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Das Apartment befindet sich im 3. OG und lässt sich bequem mit dem Aufzug erreichen. Die Immobilie besticht durch einen durchdachten Grundriss, so dass sich im Eingangsbereich hervorragend eine Garderobe anbringen lässt. Der Wohn-/Schlafbereich kann aufgrund der guten Raumaufteilung perfekt möbliert werden und die Küchenzeile verfügt über ein praktisches Fenster. Über den rund 5,5 qm großen Westbalkon können Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehört ebenfalls ein Wasch- und Trockenraum.
In 2023/24 wurden die Balkone und die Fassade saniert, ebenso die Tiefgarage.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der zum Verkaufspreis mit zusätzlich 20.000,- EURO berechnet wird. Somit ergibt sich ein Verkaufspreis von insgesamt 239.000,- EURO.
Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Lage im Münchner Westen, ganz in der Nähe des Pasinger Stadtparks. Die umliegende Bebauung ist von gepflegten Wohnanlagen geprägt. In wenigen Minuten erreicht man den Pasinger Marienplatz und den Pasinger Viktualienmarkt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, Kindergärten und weiterbildenden Schulen. Die Pasing Arcaden erhöhen zudem wesentlich die Einkaufsmöglichkeiten. Das bekannte Pasinger Krankenhaus und die Frauenklinik befinden sich in der Nähe. Ab Pasing stehen die S-Bahn-Linien 2, 20, 3, 4, 6 und 8, sowie verschiedene Nah- und Fernverkehrsanbindungen inkl. eines direkten ICE-Anschlusses zur Verfügung. Die Bushaltestelle der Linien 56, 57, 259 und 265 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem PKW erreicht man in ca. 15 Minuten das Stadtzentrum. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über den Mittleren Ring, sowie über die Autobahnen A96, A99 und die A8 ist man schnell in der Voralpenregion. Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage mit toller Infrastruktur.
