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Exposé

Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Altenkirchen (Westerwald) (Kreis) » Mehren

Provisionsfrei! Schlüsselfertiger und energieeffizienter Neubau als DHH in idyllischer Lage!

Titelbild mit Logo

Angeboten von:

Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
Deutschland
Telefon:02681-789970
www.bender-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Herr Andreas Hartmann
Telefon: 02681 789970

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8859330

Preise

Kaufpreis 399.900 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 167 m²
Grundstücksfläche 235 m²
 

Objekt Adresse

57635 Mehren

Sonstige Angaben

Baujahr 2023
Zimmer 5
Verfügbar ab sofort
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 2
Boden Fliesen, Estrich
Terrassen 1
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2032-05-24
Baujahr (laut Energieausweis) 2023
Energieeffizienzklasse A+
Energieverbrauchkennwert 24.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Luftwp
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte ist eine von insgesamt 6 Doppelhaushälften, welche im Jahr 2023 im KfW-55-Standard fertig gestellt wurden und nun auf ihre neuen Besitzer warten. Die Bodenbeläge und Sanitärgegenstände sind bereits im Preis enthalten. Ebenso die Innentüren und die Innentreppen. Die Bodenbeläge außerhalb der Bäder im OG und DG können noch frei (je nach Boden gegen Aufpreis) gewählt werden.

Folgende DHH sind außerdem verfügbar:
- DHH mit 256 m² Grundstück für € 424.000,- (Hsnr. 4a)
- DHH mit 268 m² Grundstück für € 426.000,- (Hsnr. 2a)
- DHH mit 327 m² Grundstück für € 436.000,- (Hsnr. 2)
- DHH mit 415 m² Grundstück für € 449.000,- (Hsnr. 4b)
- DHH mit 590 m² Grundstück für € 467.000,- (Hsnr. 4c)

Ausstattung

- Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe / Fußbodenheizung
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- 2 Tageslichtbäder und 1 Gäste-WC mit Markenarmaturen
- 2 Holztreppen
- Bodenbeläge in allen Räumen (teilweise noch frei wählbar)
- DSL-Anschluss (LTE + 5G) in zahlreichen Räumen
- großzügige Terrasse mit Garten
- Dachstudio mit Gaube

Lage des Objektes

Die Doppelhaushälften befinden sich in ruhiger und grüner Lage im idyllisch gelegenen Fachwerkdorf Mehren. Mehren ist für seine zahlreichen Fachwerkbauten sowie die romanische Kirche bekannt. Es liegt unmittelbar am Westerwaldsteig und bietet somit vielseitige Wandermöglichkeiten.
Jeder DHH sind 2 PKW-Stellplätze zugeordnet. Der Garten hinter dem Haus wurde mit Rasen pflegeleicht angelegt.

Sonstige Informationen

In Altenkirchen/Westerwald (ca. 15 km) sowie in Weyerbusch (ca. 5 km) finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Vereine und Freizeitmöglichkeiten. In Altenkirchen gibt es auch ein Krankenhaus sowie einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg. Im Ort befindet sich eine Kita. Eine Grundschule finden Sie im ca. 5 km entfernen Weyerbusch. Weiterführende Schulen sind in Altenkirchen. Profitieren Sie außerdem von der guten Anbindung in Richtung Hennef oder Köln/Bonn (ca. 45 Minuten) über die Bundesstraße B8. Die Autobahn A3 Köln/Frankfurt erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Rückansicht
Straßenansicht
Terrasse
Flur EG
WC EG
Wohnen EG
Treppe mit AR EG
Bad OG
Bad DG
Bad DG
Wärmepumpe
Bahnhofsbild