Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Ebersberg (Kreis) » Grafing bei München
Großzügige Doppelhaushälfte mit Erbpachtgrundstück, EH 40 Standart in Schlüsselfertiger Ausführung
Hausansicht 2
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8859248 |
Preise
Kaufpreis | 354.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 130 m² |
Grundstücksfläche | 300 m² |
Maklerprovision | Das Grundstück ist Provisionsfrei von Privat. |
Objekt Adresse
85567 Grafing bei München
Sonstige Angaben
Zimmer | 5 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Bad | 2 |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Küche | Offene Küche |
Bad | 2 |
Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Boden | Fliesen, Parkett |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energietyp | KfW-40 |
Endenergiebedarf | 14.00 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Wesentlicher Energieträger | Strom |
Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Grafing bei München! Dieses moderne Doppelhaus bietet Ihnen auf großzügigen 130 m² Wohnfläche und verteilt auf zwei Etagen ein durchdachtes Raumkonzept mit 5 Zimmern, das sowohl Paaren als auch Familien eine komfortable Rückzugsmöglichkeit bietet. Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus ideal für Ihre individuellen Bedürfnisse. Genießen Sie entspannende Stunden in Ihrem Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Wanne ausgestattet ist und dank eines Fensters eine angenehme Belüftung bietet. Ein Highlight des Hauses ist der Kamin, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft.
Ausstattung
Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Sie haben die Möglichkeit, zwischen verschiedenen Bodenbelägen zu wählen: Fliesen in ansprechendem Design oder edles Parkett, die beide nicht nur optisch überzeugen, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind. Die Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche Heizlösung, sondern trägt zudem zur Energieeffizienz Ihres neuen Zuhauses bei. Das gesamte Gebäude erfüllt den KfW40 Standard, was bedeutet, dass es sich um ein besonders energieeffizientes Haus handelt - ideal für nachhaltiges Wohnen und für zukünftige Generationen.
Lage des Objektes
Das Grundstück mit einer Größe von 300 m² liegt in einem ruhigen Mischgebiet von Grafing bei München. Hier profitieren Sie von der Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Apotheke, Bahnhof, Busanbindung und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen. Für Familien gibt es Grundschule, Kindergarten sowie Spielplätze in unmittelbarer Umgebung. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Fitnessstudios und ein Kino sind schnell erreichbar. Genussvolle Spaziergänge im nahegelegenen Wald runden die ideale Lage ab.
Sonstige Informationen
Das Grundstück ist in dem Preis nicht enthalten, die Details zum Grundstück können sehr gerne in einem ersten Gespräch besprochen werden.
Hausansicht
Bad
Grundriss EG
Grundriss DG
Küche
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