Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Erlangen, Stadt (Kreis) » Erlangen
MFH mit insgesamt 6 Einheiten in ER-Bruck...Kapitalanleger aufgepasst!
Titelbild
Angeboten von:
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen
Deutschland
Telefon:+49(0)9131-824-2288
Fax:+49(0)9131-824-292288
Ansprechpartner/in
Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
| Telefon: | 09131 824-2288 |
| Fax: | 499131 824292298 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8859234 |
Preise
| Kaufpreis | 995.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2438,73 € |
Flächen
| Wohnfläche | 374 m² |
| Gesamtfläche | 408 m² |
| Grundstücksfläche | 660 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
91058 Erlangen
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1965 |
| Zimmer | 15 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2031-01-28 |
| Energieverbrauchkennwert | 83,30 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus in Erlangen Bruck
• Massive Bauweise
• bestehend aus fünf Wohnungen und einem Laden
• Komplett vermietet
• Voll unterkellert
• Schallschutzfenster
• Außendämmung, 2002
• Ölzentralheizung, 2020
Vier Garagen
Zwei Carport-Stellplätze
Erdgeschoss:
Einheit 1: 3 Zimmer-Wohnung 67 m²
Einheit 2: 2 Zimmer-Wohnung 33 m²
Einheit 3: Laden 31 m²
Obergeschoss:
Einheit 4: 4 Zimmer-Wohnung 98 m²
Einheit 5: 2 Zimmer-Wohnung 33 m²
Dachgeschoss:
Einheit 6: 4 Zimmer-Wohnung 110 m² mit Zugang zum ausgebautem Spitzboden
Alle Einheiten in diesem Haus sowie die vier Garagen und die zwei Carport-Stellplätze sind vermietet, Nettokaltmiete 49.800 € p. a.
• Massive Bauweise
• bestehend aus fünf Wohnungen und einem Laden
• Komplett vermietet
• Voll unterkellert
• Schallschutzfenster
• Außendämmung, 2002
• Ölzentralheizung, 2020
Vier Garagen
Zwei Carport-Stellplätze
Erdgeschoss:
Einheit 1: 3 Zimmer-Wohnung 67 m²
Einheit 2: 2 Zimmer-Wohnung 33 m²
Einheit 3: Laden 31 m²
Obergeschoss:
Einheit 4: 4 Zimmer-Wohnung 98 m²
Einheit 5: 2 Zimmer-Wohnung 33 m²
Dachgeschoss:
Einheit 6: 4 Zimmer-Wohnung 110 m² mit Zugang zum ausgebautem Spitzboden
Alle Einheiten in diesem Haus sowie die vier Garagen und die zwei Carport-Stellplätze sind vermietet, Nettokaltmiete 49.800 € p. a.
Lage des Objektes
Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Eigentumswohnanlagen und Einfamilienwohnhäusern.
Die Stadtbushaltestelle ist schnell zu erreichen. Die Verbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Fußgängerzone in der Innenstadt ist auch mit dem Rad gut erreichbar.
Der Stadtteil Bruck bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken und Sparkassen. Außerdem ein attraktives Freizeitangebot in verschiedenen Vereinen sowie im Naherholungsgebiet „Brucker Lache“, dem Reichswald und den Regnitzauen (Freibad West).
Die Stadtbushaltestelle ist schnell zu erreichen. Die Verbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Fußgängerzone in der Innenstadt ist auch mit dem Rad gut erreichbar.
Der Stadtteil Bruck bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken und Sparkassen. Außerdem ein attraktives Freizeitangebot in verschiedenen Vereinen sowie im Naherholungsgebiet „Brucker Lache“, dem Reichswald und den Regnitzauen (Freibad West).
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Spitzboden
Hauseingang
Hauseingang
zwei Stellplätze und ein Fahrradunterstand
Garagen