Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Stormarn (Kreis) » Ammersbek
Neubauwohnungen in Ammersbek
WE 1.1 (1. OG) Lottbek Arkaden
Angeboten von:
SIG Holstein mbH & Co. KG
Hagenstraße 19
23843 Bad Oldesloe
Deutschland
Telefon:04102-80000 75754
Fax:04102-80000 795789
www.sig-holstein.de
Ansprechpartner/in
S-Immobiliengesellschaft Holstein
mbH & Co. KG
Frau Angelika Groß
| Telefon: | 04521 85- 73342 |
| Mobil | 0151-55006561 |
| Fax: | 04521-85793391 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8858939 |
Preise
| Warmmiete | 1.434,48 € |
| Kaltmiete (netto) | 1.214,48 € |
| Nebenkosten | 120 € |
Flächen
| Wohnfläche | 79,9 m² |
Objekt Adresse
Hamburger Straße 101
22949 Ammersbek
- Schleswig-Holstein
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2025 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Energieträger/Befeuerung | Block |
Objektbeschreibung
Finden Sie unter www.lottbekarkaden.de ihre Traumwohnung in zentraler Lage von Ammersbek direkt am U-Bahnhof Hoisbüttel.
Ideal für Familien, Paare und Berufspendler.
In den "Lottbek Arkaden" entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftszentrum mit 49 Wohnungen und 8 Ladengeschäften.
In den oberen Etagen finden Sie 49 barrierearme Mietwohnungen mit gelungenen Grundrissen, sonnigen Dachterrassen und Wintergärten mit einer mobilen Loggienverglasung. Die Wohnfläche beträgt zwischen ca. 50 und 110 m² bei 1-4 Zimmern.
Im Erdgeschoss befinden sich 8 attraktive Gewerbeeinheiten. Neben der Sparkasse Holstein und Budnikowski sind noch 6 weitere Gewerbeeinheiten von ca. 50-250 m² zu vermieten, die "ready to design" mit WC-Anlage angeboten werden, so dass die Innenausstattung individuell erfolgen kann.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein neu zu errichtendes Gebäude gem. § 80 (1) GEG handelt.
Ideal für Familien, Paare und Berufspendler.
In den "Lottbek Arkaden" entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftszentrum mit 49 Wohnungen und 8 Ladengeschäften.
In den oberen Etagen finden Sie 49 barrierearme Mietwohnungen mit gelungenen Grundrissen, sonnigen Dachterrassen und Wintergärten mit einer mobilen Loggienverglasung. Die Wohnfläche beträgt zwischen ca. 50 und 110 m² bei 1-4 Zimmern.
Im Erdgeschoss befinden sich 8 attraktive Gewerbeeinheiten. Neben der Sparkasse Holstein und Budnikowski sind noch 6 weitere Gewerbeeinheiten von ca. 50-250 m² zu vermieten, die "ready to design" mit WC-Anlage angeboten werden, so dass die Innenausstattung individuell erfolgen kann.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein neu zu errichtendes Gebäude gem. § 80 (1) GEG handelt.
Ausstattung
In dieser Wohnanlage vereinen sich wohngesunde, nachhaltig gebaute Handwerksqualität mit moderner Haus- und Energietechnik. Die Wohnungen verfügen über zum Wohnbereich hin offene Einbauküchen, überwiegend Duschbäder und Abstellräumen mit Waschmaschinenanschlüssen.
Das Gebäude entspricht modernstem Standard und erfüllt die Anforderungen eines KfW 40 Energieeffizienzhauses für Gewerbe. Die Beheizung erfolgt über ein effizientes Nahwärmenetz bzw. ein Blockheizkraftwerk, ergänzt durch innovative Solar- und Photovoltaikanlagen. Eine großzügige Tiefgarage mit 73 Stellplätzen steht ebenfalls zur Verfügung, 18 Stellplätze sind bereits mit Elektroladestationen ausgestattet, die anderen bereits für die Elektromobilität vorgerüstet.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Das Gebäude entspricht modernstem Standard und erfüllt die Anforderungen eines KfW 40 Energieeffizienzhauses für Gewerbe. Die Beheizung erfolgt über ein effizientes Nahwärmenetz bzw. ein Blockheizkraftwerk, ergänzt durch innovative Solar- und Photovoltaikanlagen. Eine großzügige Tiefgarage mit 73 Stellplätzen steht ebenfalls zur Verfügung, 18 Stellplätze sind bereits mit Elektroladestationen ausgestattet, die anderen bereits für die Elektromobilität vorgerüstet.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Lage des Objektes
Die direkte Lage am U-Bahnhof Hoisbüttel gewährleistet eine gute Anbindung nach Hamburg. Die Hamburger Straße verbindet die Städte Hamburg und Lübeck.
Trotz unmittelbarer Nähe zu Hamburg sind es nur wenige Gehminuten in die idyllische Natur. Dies macht Ammersbek zu einer attraktiven Gemeinde mit Wachstumspotential. Hier findet man den optimalen Kontrast zwischen Stadtnähe und idyllischer Ruhe.
Trotz unmittelbarer Nähe zu Hamburg sind es nur wenige Gehminuten in die idyllische Natur. Dies macht Ammersbek zu einer attraktiven Gemeinde mit Wachstumspotential. Hier findet man den optimalen Kontrast zwischen Stadtnähe und idyllischer Ruhe.
Sonstige Informationen
Zur Projekthomepage: www.lottbekarkaden.de
Visualisierung
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