Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Sachsen » Delitzsch (Kreis) » Schkeuditz
Bezugsfreies Apartment mit eigenem Garten und TG-Stellplatz in idyllischer Wohnlage
Gartenansicht
Angeboten von:
Abakus Immobilien Vermittlung
Gustav-Adolf-Str. 34
04105 Leipzig
Deutschland
Telefon:0341-2307777
http://www.abakus-makler.de
Ansprechpartner/in
Abakus Immobilien Vermittlung
Vermittlungsteam Abakus Immobilien Vermittlung
| Telefon: | 0341-230 77 77 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8858899 |
Preise
| Kaufpreis | 145.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2790,61 € |
| Hausgeld | 291 € |
Flächen
| Wohnfläche | 51,96 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
04435 Schkeuditz
- Sachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1995 |
| Letzte Modernisierung | 1995 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 01. 12. 2017 |
| Gültig bis | 2027-11-30 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1995 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 118,10 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung nebst Tiefgaragen-Stellplatz befindet sich in einem 1995 in Massivbauweise errichteten, dreigeschossigen Mehrfamilienhaus mit eigener Tiefgarage. Die Wohnanlage gruppiert sich um einen großen, gepflegten Garten mit Sitzbänken, die zum Verweilen einladen.
Zu den Bewohnern zählen sowohl Selbstnutzer als auch Mieter. Im Haus gibt es eine angenehme, persönliche Nachbarschaft, die Fluktuation im Objekt ist äußerst gering. Die angebotene Wohnung war seit 1995 durchgängig an denselben (Erst)Mieter vermietet. Das Mietverhältnis endet 2025, die Wohnung ist also bezugsfrei.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 170.000,- €, der Kaufpreis für den zugehörigen Tiefgaragenstellplatz beträgt 5.000,- €. Die Wohnung werden nur gemeinsam mit dem Stellplatz verkauft.
Zu den Bewohnern zählen sowohl Selbstnutzer als auch Mieter. Im Haus gibt es eine angenehme, persönliche Nachbarschaft, die Fluktuation im Objekt ist äußerst gering. Die angebotene Wohnung war seit 1995 durchgängig an denselben (Erst)Mieter vermietet. Das Mietverhältnis endet 2025, die Wohnung ist also bezugsfrei.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 170.000,- €, der Kaufpreis für den zugehörigen Tiefgaragenstellplatz beträgt 5.000,- €. Die Wohnung werden nur gemeinsam mit dem Stellplatz verkauft.
Ausstattung
Bei der Wohnung handelt es sich um eine großzügig geschnittene, ruhig gelegene Wohnung im Erdgeschoss. Zu der Wohnung gehören eine Terrasse und ein Garten. Beides erreicht man direkt vom ca. 23 m² großen Wohnzimmer. Die Wohnzimmerfenster sind bodentief und gewähren einen herrlichen Ausblick in den exklusiv zu der Wohnung gehörenden Garten. Durch die Hecke ist man im Garten und in der Wohnung vor Blicken geschützt.
Die Küche befindet sich in einem separaten Raum. Sie verfügt über einen Fortluftanschluss für die Ablufthaube. Sämtliche Fenster und die Balkontür sind mit außenliegenden Jalousien ausgestattet. Durch die bodentiefen Fenster und den Erker fällt viel Licht ins Wohnzimmer. Es wirkt hell und freundlich.
Die gesamte Wohnung, Terrasse und Garten sind nach Westen, in Richtung des Gemeinschaftsgartens ausgerichtet. Man kann wunderbar die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Da sich die Wohnung im hinteren, von der Straße abgewandten Gebäude befindet, ist die Wohnung äußerst ruhig.
Das Schlafzimmer ist mit ca. 13 m² gut dimensioniert. Das innen liegende Bad verfügt über eine Wanne und viel Ablagefläche auf der Installationswand.
Nach dem Auszug des Mieters wurde die Wohnung tiefgreifend renoviert: Sämtliche Wände wurden professionell gestrichen, die Zimmer wurden mit neuen Laminatböden mit Eichenparkettdesign ausgestattet. Die Küche erhielt einen schicken Vinylbelag. Flur und Bad verfügen über keramische Bodenbeläge. Man kann die Wohnung als neuwertig bezeichnen.
Zu der Wohnung gehören ein komfortabler Einzelstellplatz in der Tiefgarage (kein Duplexparker) und ein großer Verschlag auf dem Dachboden.
Die Küche befindet sich in einem separaten Raum. Sie verfügt über einen Fortluftanschluss für die Ablufthaube. Sämtliche Fenster und die Balkontür sind mit außenliegenden Jalousien ausgestattet. Durch die bodentiefen Fenster und den Erker fällt viel Licht ins Wohnzimmer. Es wirkt hell und freundlich.
Die gesamte Wohnung, Terrasse und Garten sind nach Westen, in Richtung des Gemeinschaftsgartens ausgerichtet. Man kann wunderbar die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Da sich die Wohnung im hinteren, von der Straße abgewandten Gebäude befindet, ist die Wohnung äußerst ruhig.
Das Schlafzimmer ist mit ca. 13 m² gut dimensioniert. Das innen liegende Bad verfügt über eine Wanne und viel Ablagefläche auf der Installationswand.
Nach dem Auszug des Mieters wurde die Wohnung tiefgreifend renoviert: Sämtliche Wände wurden professionell gestrichen, die Zimmer wurden mit neuen Laminatböden mit Eichenparkettdesign ausgestattet. Die Küche erhielt einen schicken Vinylbelag. Flur und Bad verfügen über keramische Bodenbeläge. Man kann die Wohnung als neuwertig bezeichnen.
Zu der Wohnung gehören ein komfortabler Einzelstellplatz in der Tiefgarage (kein Duplexparker) und ein großer Verschlag auf dem Dachboden.
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in grüner Umgebung am Stadtrand von Schkeuditz. In der Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Facharztpraxen sowie öffentliche Einrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten.
Die Wohnanlage befindet sich in der Nähe des Flughafens Halle/Leipzig sowie einiger großer, internationaler Unternehmen, darunter DHL und Porsche, und ist daher besonders attraktiv für Arbeitnehmer. Zur Haltestelle der Straßenbahnlinie 11, mit welcher das Leipziger Zentrum direkt zu erreichen ist, dauert es zu Fuß nur zwei Minuten.
Die wachsende Kreisstadt Schkeuditz mit Ihren ca. 17.000 Einwohnern besticht durch ihre verkehrsgünstige Lage, da sie über unmittelbare Zustiegsmöglichkeiten zum öffentlichen Nahverkehr verfügt.
Per S-Bahn bzw. Straßenbahn erreichen Sie die Städte Leipzig und Halle in kürzester Zeit. Die Bundesautobahnen A9 und A14 liegen nur ca. 1,5 km entfernt. Die an der weißen Elster gelegene Stadt Schkeuditz bietet zudem Erholung und Ruhe für Naturliebhaber. Zahlreiche Radwege, Freizeitmöglichkeiten und das grüne Umland sind beliebtes Ziel für Ausflüge und laden zum Entspannen ein.
Die Wohnanlage befindet sich in der Nähe des Flughafens Halle/Leipzig sowie einiger großer, internationaler Unternehmen, darunter DHL und Porsche, und ist daher besonders attraktiv für Arbeitnehmer. Zur Haltestelle der Straßenbahnlinie 11, mit welcher das Leipziger Zentrum direkt zu erreichen ist, dauert es zu Fuß nur zwei Minuten.
Die wachsende Kreisstadt Schkeuditz mit Ihren ca. 17.000 Einwohnern besticht durch ihre verkehrsgünstige Lage, da sie über unmittelbare Zustiegsmöglichkeiten zum öffentlichen Nahverkehr verfügt.
Per S-Bahn bzw. Straßenbahn erreichen Sie die Städte Leipzig und Halle in kürzester Zeit. Die Bundesautobahnen A9 und A14 liegen nur ca. 1,5 km entfernt. Die an der weißen Elster gelegene Stadt Schkeuditz bietet zudem Erholung und Ruhe für Naturliebhaber. Zahlreiche Radwege, Freizeitmöglichkeiten und das grüne Umland sind beliebtes Ziel für Ausflüge und laden zum Entspannen ein.
Sonstige Informationen
Die Wohnung mit Gartenanteil kostet 145.000,- €, hinzu kommt der Tiefgaregenstellplatz für 5.000,- €. Beide Einheiten werden ausschließlich zusammen verkauft. Der Gesamtpreis beträgt 153.000,- €.<BR /><BR />Sämtliche Angaben dieses Exposés beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen können.<BR /><BR />Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? <BR /><BR />Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie in unserem Büro, per Telefon oder per Mail.<BR /><BR />Gustav-Adolf-Straße 34<BR />04105 Leipzig<BR />Tel.: 0341 / 230 77 11<BR />Mail: verkauf@abakus-makler.de
Garten
Wohnen
Wohnen
Schlafen
Küche
Bad
Terrasse - Garten
Terrasse - Garten
Garten
Außenansicht
Dachbodenabteil
Tiefgarage
TG Stellplatz
Gemeinschaftsgarten
Grundriss WE 52
Kennwert Energieausweis