Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Schwarzwald-Baar-Kreis (Kreis) » Villingen-Schwenningen
Tolle Kapitalanlage oder Generationenhaus!
Ansicht
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien GmbH
Büro Villingen-Schwenningen
| Telefon: | 07720/958 62-0 |
| Fax: | 07720/958 62-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8858861 |
Preise
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 165 m² |
| Grundstücksfläche | 260 m² |
| Maklerprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
78054 Villingen-Schwenningen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1950 |
| Zimmer | 10 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Bad | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 20. 10. 2021 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1950 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 165.5 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Hier finden Sie ein bereits saniertes 3-Familienhaus als Doppelhaushälfte, in einer sehr guten Wohnlage von Schwenningen.
Das Gebäude befindet sich am Ende einer Sackgasse, ziemlich zentral aber trotzdem ruhig gelegen (nur Anliegerverkehr).
Das Gebäude ist voll vermietet, die Jahresmiete beträgt 20.400 Euro zuzüglich Nebenkosten.
Es ist aufgeteilt in zwei Wohnungen mit ca. 62 qm (EG, OG) und eine DG-Wohnung mit ca. 41 qm.
Das Gebäude wurde 2013 weitgehend saniert/renoviert. Bei der Heizung handelt es sich um einen Niedrigtemperaturkessel mit Öl, der nicht in die gesetzliche Regelung bezüglich Austausch fällt.
Laut Kaminfeger ist die Heizung voll funktionsfähig und kann vorerst auch so weiter betrieben werden.
Die Garage, ein Stellplatz und der kleine Garten runden das Angebot ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Gebäude befindet sich am Ende einer Sackgasse, ziemlich zentral aber trotzdem ruhig gelegen (nur Anliegerverkehr).
Das Gebäude ist voll vermietet, die Jahresmiete beträgt 20.400 Euro zuzüglich Nebenkosten.
Es ist aufgeteilt in zwei Wohnungen mit ca. 62 qm (EG, OG) und eine DG-Wohnung mit ca. 41 qm.
Das Gebäude wurde 2013 weitgehend saniert/renoviert. Bei der Heizung handelt es sich um einen Niedrigtemperaturkessel mit Öl, der nicht in die gesetzliche Regelung bezüglich Austausch fällt.
Laut Kaminfeger ist die Heizung voll funktionsfähig und kann vorerst auch so weiter betrieben werden.
Die Garage, ein Stellplatz und der kleine Garten runden das Angebot ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- teilsaniert
- voll vermietet
- Garage
- Stellplatz
- Garten
- ruhige Wohnlage
- voll vermietet
- Garage
- Stellplatz
- Garten
- ruhige Wohnlage
Lage des Objektes
Villingen-Schwenningen liegt an der A81 zwischen Stuttgart und Singen, die Autobahnauffahrt
ist ca. 10 Minuten entfernt.
Villingen-Schwenningen wird seit 2014 täglich von Flixbus auf der Strecke Berlin - Konstanz sowie München angefahren. Ebenso die ehemalig bedienten Fahrziele von DeinBus.de.
Der innerstädtische öffentliche Personennahverkehr wird durch Stadtbuslinien der Verkehrsgemeinschaft Villingen-Schwenningen bedient. Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind in den Verkehrsverbund Schwarzwald-Baar-Heuberg integriert.
ist ca. 10 Minuten entfernt.
Villingen-Schwenningen wird seit 2014 täglich von Flixbus auf der Strecke Berlin - Konstanz sowie München angefahren. Ebenso die ehemalig bedienten Fahrziele von DeinBus.de.
Der innerstädtische öffentliche Personennahverkehr wird durch Stadtbuslinien der Verkehrsgemeinschaft Villingen-Schwenningen bedient. Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind in den Verkehrsverbund Schwarzwald-Baar-Heuberg integriert.
Sonstige Informationen
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
DSC05762
sep. Ausgang vom Wintergarten
Wohnen EG
Küche EG
Essen mit Zugang Wintergaarten
Badezimmer DG
WC sep. DG
Küche DG
Schlafen DG
Wohnen DG
Diele
Hobby, Gäste UG
Bad EG
Essen
DSC05747
Treppenhaus DG
Werbebild