Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Fürth (Kreis) » Zirndorf
Perfekt für junge Paare und kleine Familien! Eine Dachgeschoss-Wohnung zum wohlfühlen.
Wohn- und Esszimmer
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Daniel Pelikan| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8857796 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 990 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaution | 2.970 € |
Flächen
| Wohnfläche | 102 m² |
Objekt Adresse
Wallensteinstraße 25
90513 Zirndorf
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1970 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 01.03.2025 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 99 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die helle, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. OG OHNE Lift in einer kleinen und gepflegten Wohnanlage.
Die Dachgeschosswohnung wurde 1996 komplett neu ausgebaut und bietet 142m² Bodenfläche und 102m² Wohnfläche. Es gibt KEINEN Balkon, jedoch viele Fenster mit schönen Blick auf den Park oder in den Stadtkern von Zirndorf. Außerdem gehört zu der Wohnung ein kleiner Bereich im Hof der genutzt werden kann z.B. als Sitzmöglichkeit oder Grillplatz.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und ab dem 01.03.2025 frei zum Einzug. Die Wohnung wird leer übergeben (Küche ist inkl.).
Die Dachgeschosswohnung wurde 1996 komplett neu ausgebaut und bietet 142m² Bodenfläche und 102m² Wohnfläche. Es gibt KEINEN Balkon, jedoch viele Fenster mit schönen Blick auf den Park oder in den Stadtkern von Zirndorf. Außerdem gehört zu der Wohnung ein kleiner Bereich im Hof der genutzt werden kann z.B. als Sitzmöglichkeit oder Grillplatz.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und ab dem 01.03.2025 frei zum Einzug. Die Wohnung wird leer übergeben (Küche ist inkl.).
Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Sehr modern gestaltet sich der offene Ess- und Wohnbereich mit Küche. Die Einbauküche ist in der Miete enthalten. Bei Bedarf, kann auch eine andere Küche eingebaut werden. Die aktuelle Küche ist bereits älter und hat einige Gebrauchsspuren.
Der Wohn- und Schlafbereich ist bis zum Giebel offen und die gemütlichen Holzbalken kommen so besonders zur Geltung.
Abstellraum vorhanden.
Das helle, raumhoch geflieste Tageslichtbad ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Waschbecken. Die Wohnung hat ein separates WC.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung. Fernsehen können Sie mit Kabel TV.
Zur Wohnung gehört ein Unterstellplatz für Zweiräder im Innenhof, sowie ein großes Kellerabteil.
Bemerkungen:
Sehr modern gestaltet sich der offene Ess- und Wohnbereich mit Küche. Die Einbauküche ist in der Miete enthalten. Bei Bedarf, kann auch eine andere Küche eingebaut werden. Die aktuelle Küche ist bereits älter und hat einige Gebrauchsspuren.
Der Wohn- und Schlafbereich ist bis zum Giebel offen und die gemütlichen Holzbalken kommen so besonders zur Geltung.
Abstellraum vorhanden.
Das helle, raumhoch geflieste Tageslichtbad ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Waschbecken. Die Wohnung hat ein separates WC.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung. Fernsehen können Sie mit Kabel TV.
Zur Wohnung gehört ein Unterstellplatz für Zweiräder im Innenhof, sowie ein großes Kellerabteil.
Lage des Objektes
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Zirndorf. Fußläufig entfernt befinden sich mehrere Buslinien und die Bahnlinien R11 und RB11. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Bäckereien, Cafés, Einkaufszentren und Ärzte. Außerdem gibt es verschiedene Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Reinigungen und eine Bibliothek.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
- kurze Vorstellung z.B. Lebenslauf (wer bist du, was machst du und wieso möchtest du diese Wohnung).
- Einkommensnachweis (letzten 3 Gehaltsnachweise) und Kopie des Arbeitsvertrags
- Aktuelle SCHUFA Auskunft
- 3 Monatskaltmieten als Kaution (kurz vor Einzug zu bezahlen)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Küche
Flur
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Separates WC
Bad mit Dusche und Wanne
Bad mit Dusche und Wanne