Exposé
Objektart:
Wohnung
» Penthouse
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg
Exklusive Dachterrassen-Penthouse Maisonette Wohnung direkt am Osterbekkanal
Wohnzimmer
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Lars Brüggmann| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8857741 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 2.900 € |
| Nebenkosten | 175 € |
| Kaution | 8.640 € |
Flächen
| Wohnfläche | 150 m² |
Objekt Adresse
22083 Hamburg
- Hamburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2002 |
| Zimmer | 3,5 |
| Verfügbar ab | 01.02.2025 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 68 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
WICHTIG VORAB: DIE WOHNUNG WIRD FREI ÜBERGEBEN, ALSO OHNE MÖBEL!!!
Wir, die Eigentümer, wohnen aktuell noch in der Immobilie, daher sind die aktuellen Fotos im möblierten Zustand!
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2002 errichteten Gebäude mit 4 Stockwerken. Es befinden sich im gesamten Hausaufgang lediglich 9 Einheiten. Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Penthouse Wohnung im Maisonette Stil.
Das Gebäude ist direkt an den Osterbek-Kanal herangebaut, sodass hier teils von den Zimmern, sowie Balkon oder Dachterasse, Blick auf den Kanal besteht. Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen. Durch die vielen bodentiefen Fenster ist die Wohnung angenehm Hell und lichtdurchflutet. Es besteht von jedem Zimmer ein Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse.
Wohnflächen:
Die Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnräume: 130,57 m²
Balkone 14,48 m², Ansatz zu 50 %: 7,24 m²
Dachterrasse ca. 48 m², Ansatz zu 25 %: 12m²
Gesamtfläche: 149,81 m²
Wir, die Eigentümer, wohnen aktuell noch in der Immobilie, daher sind die aktuellen Fotos im möblierten Zustand!
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2002 errichteten Gebäude mit 4 Stockwerken. Es befinden sich im gesamten Hausaufgang lediglich 9 Einheiten. Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Penthouse Wohnung im Maisonette Stil.
Das Gebäude ist direkt an den Osterbek-Kanal herangebaut, sodass hier teils von den Zimmern, sowie Balkon oder Dachterasse, Blick auf den Kanal besteht. Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen. Durch die vielen bodentiefen Fenster ist die Wohnung angenehm Hell und lichtdurchflutet. Es besteht von jedem Zimmer ein Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse.
Wohnflächen:
Die Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnräume: 130,57 m²
Balkone 14,48 m², Ansatz zu 50 %: 7,24 m²
Dachterrasse ca. 48 m², Ansatz zu 25 %: 12m²
Gesamtfläche: 149,81 m²
Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattungsmerkmale:
- Große offene Einbauküche, durch große Flügeltür vom -
Wohnbereich abtrennbar
- 2 Balkone ( einer davon mit separatem Abstellraum )
- ca. 48 m² Dachterrasse ( 14,5 Meter lang, 3,3 Meter breit )
- Aussenwasserhahn Dachterrasse
- Gäste WC
- Bodentiefe Fenster in allen Räumen
- Bad mit Tageslichtfenster
- Hauswirtschaftsraum vorhanden
- Einbau-Garderobe
- Einbauschrank im hinteren Flur
- Gemeinschaftskeller für das Abstellen von Fahrrädern oder Kinderwagen
- eigener Abstellraum im Keller
- TG Stellplatz ( auch für größere Fahrzeuge oder SUV geeignet )
Wir bitten um Verständnis, das Hunde nicht erlaubt sind!
Ebenfalls bitten wir, uns keine Anfrage zu senden, sollten Sie Sozialleistungen wie Bürgergeld oder Ähnliches beziehen.
Bemerkungen:
Ausstattungsmerkmale:
- Große offene Einbauküche, durch große Flügeltür vom -
Wohnbereich abtrennbar
- 2 Balkone ( einer davon mit separatem Abstellraum )
- ca. 48 m² Dachterrasse ( 14,5 Meter lang, 3,3 Meter breit )
- Aussenwasserhahn Dachterrasse
- Gäste WC
- Bodentiefe Fenster in allen Räumen
- Bad mit Tageslichtfenster
- Hauswirtschaftsraum vorhanden
- Einbau-Garderobe
- Einbauschrank im hinteren Flur
- Gemeinschaftskeller für das Abstellen von Fahrrädern oder Kinderwagen
- eigener Abstellraum im Keller
- TG Stellplatz ( auch für größere Fahrzeuge oder SUV geeignet )
Wir bitten um Verständnis, das Hunde nicht erlaubt sind!
Ebenfalls bitten wir, uns keine Anfrage zu senden, sollten Sie Sozialleistungen wie Bürgergeld oder Ähnliches beziehen.
Lage des Objektes
Der Osterbekkanal trennt die Stadtteile Barmbek Nord und Barmbek Süd. Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstrasse direkt am Osterbekkanal in einer belebten Gegend von Barmbek Süd. Urbanes Stadt-Feeling garantiert. 5 Minuten fußläufig vom Bahnhof Barmbek oder Bahnhof Dehnhaide entfernt. Ebenfalls in nur 5 Minuten erreicht man fußläufig die Fuhlsbüttler Strasse mit zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten etc.
Einen öffentlichen Kinderspielplatz finden Sie ebenfalls direkt in der Nähe.
Wichtig: auf Grund der zentralen Lage ist die Wohnung für Interessenten, die eine ruhige Wohnlage abseits des Stadt-Trubels suchen allerdings nicht geeignet!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einen öffentlichen Kinderspielplatz finden Sie ebenfalls direkt in der Nähe.
Wichtig: auf Grund der zentralen Lage ist die Wohnung für Interessenten, die eine ruhige Wohnlage abseits des Stadt-Trubels suchen allerdings nicht geeignet!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Wohnküche
Trennelement Küche Wohnbereich
Wohnküche
Eingang / Garderobe und WC
Gäste WC
Galerie / Zugang Dachterrasse
Duschbad
Duschbad
Duschbad
Schlafen 1
Schlafen 1
Schlafen 1
Wohnen 1
Wohnen 2
Wohnen 1
Wohnen 1 und 2
Wohnen 1
Treppe zur Galerie
Haus und Kanal
Schlafen 2
Schlafen 2
Schlafen 2
Schlafen 2
Schlafen 2
Galerie
