Exposé

Objektart: Wohnung » Dachgeschoss » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Niedersachsen » Osnabrück, Stadt (Kreis) » Osnabrück

Dachgeschosswohnung in der Nähe der Fachhochschule Osnabrück


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8857652

Preise

Kaltmiete 700 €
Warmmiete 860 €
Nebenkosten 160 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 2.100 €
 

Flächen

Wohnfläche 62 m²
Nutzfläche 10 m²
 

Objekt Adresse

49090 Osnabrück

Sonstige Angaben

Baujahr 1970
Zimmer 3
Verfügbar ab 01.03.2025
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
Bad 1
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2024-12-09
Baujahr (laut Energieausweis) 1970
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 158.30 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

BITTE NICHT ANRUFEN, ANFRAGEN AUSSCHLIEßLICH ÜBER DAS INTERNETPORTAL!

SPIELREGELN:

1. ICH SENDE IHNEN DAS EXPOSÉ UND EINE MIETERSELBSTAUSKUNFT
2. SIE SENDEN MIR DIESE AUSGEFÜLLT ZURÜCK, PER MAIL ODER ALS FOTO
3. ICH TREFFE MIT DER VERMIETERIN EINE VORAUSWAHL
4. ICH LADE SIE NACH ABSPRACHE MIT DER DERZEITIGEN MIETERIN ZU EINER BESICHTIGUNG EIN
5. SIE ÜBERREICHEN ODER SENDEN MIR DIE EINKOMMENSNACHWEISE, PERSONALAUSWEISKOPIEN, ARBEITSVERTRAG
6. GEMEINSAMES KENNENLERNEN MIT DER VERMIETERIN
7. AUSSTELLEN DES MIETVERTRAGES
8. ERHALT DER KAUTION BAR ODER ÜBERWEISUNG. ERHALT DES SCHLÜSSELS

Diese helle 62 qm Wohnung im 3. OG eines ruhigen 7 Parteienhauses in Osnabrück nördlich des Westerbergs, bietet 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche.
Die Küche ist komplett ausgestattet mit Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank.

Die Wohnung ist i, Jahr 2019 komplett neu errichtet worden. Der damalige leerstehende Dachboden wurde komplett ausgebaut, ist modern gestaltet und entspricht den neuesten Anforderungen.

Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung, dort kann auch die Waschmaschine aufgestellt werden.

Zur Wohnung gehört auch ein Fahrzeugstellplatz, der monatlich 50,00 € kostet.

Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage in der Nähe des Campus vom Westerberg.
Der Vermieter bevorzugt Mieter mit einem geregelten Einkommen, wie Singles, Paare oder alleinerziehende mit Kindern. Studenten werden nur bedingt akzeptiert, wenn eine Bürgschaft vorliegt oder als Mitmieter. Der Vermieter sucht nach Langzeitmietern.

Lage des Objektes

Osnabrück Westerberg ist ein Stadtteil, der besonders durch die Nähe zur Hochschule Osnabrück geprägt ist. Die Infrastruktur in dieser Gegend ist gut ausgebaut und bietet sowohl Studierenden als auch Anwohnern zahlreiche Annehmlichkeiten.

In der Umgebung der Fachhochschule finden sich verschiedene Einrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern. Dazu gehören Supermärkte, Cafés und Restaurants, die eine breite Auswahl an Speisen und Getränken anbieten. Auch Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden, wie Parks und Sporteinrichtungen, die zur Erholung und zum Ausgleich zum Studium einladen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls positiv zu bewerten. Buslinien verbinden Westerberg mit dem Stadtzentrum und anderen Stadtteilen, was die Mobilität für Studierende und Bewohner erhöht. Zudem gibt es gute Radwege, die das Radfahren in der Stadt angenehm und sicher machen.

Insgesamt bietet Osnabrück Westerberg eine attraktive Infrastruktur, die sowohl für Studierende als auch für Familien und Berufstätige geeignet ist. Die Kombination aus Bildungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung macht diesen Stadtteil zu einem lebenswerten Ort.

Sonstige Informationen

Die Immobilie wird zum 01.03.2025 freigestellt. Besichtigungen nach vorheriger Vereinbarung. Bei Interesse bitte ich Sie eine Kontaktanfrage über das entsprechende Internetportal oder per Email zu machen. Ich werde mich kurzfristig bei Ihnen melden. Rolf Wachsmann OSNA – Immo GmbH Eichenallee 19 b - 49086 Osnabrück 0541-915 42 551 info@osna.immobilien Mo. – Fr. von 10.00 Uhr bis 20.00 Uhr Sa. von 10:00 Uhr bis 13:00 Uhr Sonstiges: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Maklerprovision: Eine Maklerprovision für den Mieter ist nicht zu entrichten!