Objekt-Nr.: 018-00156

Einfamilienhaus mit Garage in 41068 Mönchengladbach-Venn

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Endenergieverbrauch: 85,50kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: C

Hier möchten Sie wohnen und leben!

In gefragter Wohnlage von Venn bieten wir Ihnen dieses um 1999 in unterkellerter Massivbauweise errichtete, freistehende Wohnhaus auf einem ca. 455 m² großen Südgrundstück zum Kauf an. Das Eigenheim befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (Wendehammer), nur wenige Meter entfernt vom Feldrand.

Es erwarten Sie sieben gut geschnittene Zimmer und zwei Bäder. Die großzügige Wohnfläche von ca. 219 m² ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Wohnzimmer (mit Kaminofen), winkelförmige Küche mit Essbereich und Abstellraum, Diele, Windfang, Gäste-WC

Dachgeschoss: Vier Zimmer, Diele, Bad (mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche)

Kellergeschoss (ca. 2,4 m Deckenhöhe): Zwei Zimmer, Diele, Bad (darüber hinaus weitere Nutzfläche)

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Gaszentralheizung aus 2018
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im oberen Bad
- Kunststofffenster mit Rollläden (im Erdgeschoss elektrisch betrieben)
- Garage (ca. 10 m lang) mit direktem Zugang in das Wohnhaus und in den Garten
- Zusätzliche Kfz-Stellgelegenheiten
- Gartenteich

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dem gepflegten Zustand dieses schönen Eigenheims in zeitloser Architektur. Es lohnt sich!

Die Übergabe erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 649.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Markus Neuenhaus, Tel. Nr. 02161/4078600.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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