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Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Rhein-Kreis Neuss (Kreis) » Neuss

Modernes Haus mit gehobener Ausstattung und nah bei Düsseldorf


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8857417

Preise

Kaufpreis 720.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 223 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

Brückerfeldstraße 28
41462 Neuss - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 2010
Zimmer 5
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 2
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 0
Garten Ja
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 70 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/322614/

- Das Haus wurde 2010 Stein-auf-Stein nach dem schon sehr hohen Energiespar-Standard gebaut
- 2020 kompletter Neubau des Bades mit großer begehbarer Dusche und sehr großer Badewanne (1,20 m x 1,80 m) mit Grohe-Armaturen und Duravit-WC
- 2020 ebenfalls kompletter Neubau des Gäste-WCs
- Das Haus verfügt über diverse Sicherheitsmerkmale wie z.B. mechanischer Einbruchschutz, Alarmanlage, Kamera-Außenhaut-Überwachung
- Fußbodenheizung im ganzen Haus (außer Keller) inkl. Tado-Sensoren für eine App-basierte Steuerung
- in der Küche sind hochwertige Elektrogeräte verbaut: Induktions-Herd von neff, Backofen mit Dampffunktion und eingebautem Thermometer, Spülmaschine von Miele, Samsung-Kühl-Gefrier-Schrank mit Doppeltür und Eiswürfel-Spender
- Sehr großer Keller, welcher extra-hoch gebaut wurde und viel Platz zur Lagerung oder für weitere Räume bietet.
- Im Studio wurde das Velux-Doppelfenster nachträglich durch Dachdecker Krause aus Büttgen eingebaut, ebenso kam die Klimaanlage nachträglich hinzu
- Licht-Steuerung über das Philips hue-System
- Ankleide-Zimmer inkl. Schränken mit viel Raum (7m)
- Nach hinten raus liegt der gut geschützte, pflegeleichte Garten mit einem zeitlosen Gartenhäuschen
- vor und hinter dem Haus befindet sich je eine Terrasse
- vor dem Haus ist eine Wallbox (11kW) installiert
- Photovoltaik-Anlage (Solar-Anlage)

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- WLAN im ganzen Haus mit einzelnen Access-Points auf den Etagen
- Internet aktuell 200 Mbit/s, Glasfaseranschluss wurde beauftragt und ist derzeit noch in Umsetzung.
- Die Klimaanlage im Dachgeschoss wurde 2021 eingebaut, ebenso das große Velux-Fenster.
- Die Einbauküche bietet neben den oben genannten Elektrogeräten eine Arbeitsfläche aus Naturstein und ein nach außen lüftende Abzugshaube aus Edelstahl.
- italienische Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern und Flur
- Sockel / Erhöhung im Keller für die Waschmaschine
- Edelstahl-Regale im Keller
- die regelmäßig gewartete Gas-Therme ist im Dachgeschoss verbaut
- Garagentor elektrisch
- Schließanlage von KESO

Lage des Objektes

- Das Haus liegt kurz hinter der Düsseldorfer Stadtgrenze in einem sehr ruhigen Wohngebiet und dort am Ende einer Sackgasse, welche als Spielstraße ausgelegt ist und damit keinen Durchgangsverkehr hat
- In der Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Schulen, Kitas.
- Der Weg in die Natur ist nicht weit um zum Beispiel Joggen, Radfahren oder Spazieren zu gehen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!