Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Rems-Murr-Kreis (Kreis) » Waiblingen
ANLAGEOBJEKT**Solides Wohn- und Geschäftshaus mit Garagen**
Angeboten von:
NAFI Trägergesellschaft
Oberer Marktplatz 7
73614 Schorndorf
Deutschland
Telefon:07181 96435 0
Fax:07181 96435 99
www.nafi-t.de
Ansprechpartner/in
NAFI Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Zafer Türkyilmaz
| Telefon: | +49 7181 9643540 |
| Fax: | +49 7181 9643599 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8857414 |
Preise
| Kaufpreis | 780.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 366 m² |
| Grundstücksfläche | 686 m² |
| Maklerprovision | 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
71334 Waiblingen
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1956 |
| Zimmer | 15 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 5 |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 5 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 3 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-06-26 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 268.30 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Ofen |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
- - solides Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 1956)
- - ca. 686m² großes Grundstück
- - ca. 366m² Gesamtwohnfläche auf 3 Ebenen
- - EG rechts: Gewerbeeinheit mit ca. 72m², leerstand
- - EG links: Wohneinheit mit ca. 69m² (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad), Kaltmiete 321 Euro
- - 1.OG links: Wohneinheit mit ca. 69m² (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad), Kaltmiete 425 Euro
- - 1.OG rechts: Wohneinheit mit ca. 69m² (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad), leerstand
- - 2.OG links: Wohneinheit mit ca. 45m² (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad), Kaltmiete 410 Euro
- - 2.OG rechts: Wohneinheit mit ca. 42m² (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad), frei ab 30.03.25
- - moderne Tageslichtbäder mit Wanne, Waschtisch, WC)
- - PVC-ISO-Fenster (2005) / Holz-Verbund-Fenster
- - pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat)
- - Öl-Einzelöfen (Teilerneuerung ca. 2009)
- - Warmwasser über Durchlauferhitzer
- - Umbau und Modernisierung der Gewerbeeinheit 2009
- - Objekt voll unterkellert (Waschküche, Abstellräume)
- - 1 Terrasse und 3 Balkone vorhanden
- - pflegeleichter, großzügiger Gartenbereich
- - 3 Garagen + mehrere Aussenstellplätze
- - Objekt ideal für Großfamilien,als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage
- - Objekt ist teilweise Renovierungsbedürftig
Lage des Objektes
- - Lage Waiblingen OT Hegnach
- - familienfreundliche Wohnsiedlung
- - sehr gute Verkehrsanbindung
- - sehr gute Infrastruktur
- - Kita´s und Grundschule am Ort
Küche
Bad
Flur
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG