Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Brandenburg » Havelland (Kreis) » Nauen
Moderne 2-Zimmer-Wohnungen in Berge bei Nauen – barrierefrei & energieeffizient
Gebäude Westansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8857309 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 722 € |
| Nebenkosten | 120 € |
| Kaution | 2.166 € |
Flächen
| Wohnfläche | 56 m² |
Objekt Adresse
Hamburger Allee 51
14641 Nauen
- Brandenburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2025 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | 01.04.2025 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Energieverbrauchkennwert | 11 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
In der ruhigen, aber gut angebundenen Ortschaft Berge bei Nauen entsteht auf einem ehemaligen Dreiseithof ein Neubau mit acht 2-Zimmer-Wohnungen, die durch ihre moderne, barrierefreie Bauweise und ihre energieeffiziente Ausstattung überzeugen. Besonders Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität finden hier ein
komfortables Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Die Wohnungen befinden sich derzeit noch im Bau, und eine Bezugsfertigkeit ist für April 2025 geplant.
Die Wohnungen im Überblick:
Größen: 41 bis 75 m² mit jeweils zwei gut geschnittenen, helle Zimmern
Balkon/Terrasse: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt
Barrierefreiheit: Die Wohnungen sind barrierefrei zugänglich, sodass Sie bequem ohne Stufen oder Schwellen wohnen können
Energieeffizienz: Modernste Bauweise mit energiesparender Technik für niedrige Nebenkosten und angenehmes Raumklima
Lage: Ruhige, grüne Umgebung in Berge bei Nauen mit Anbindung an die Infrastruktur von Nauen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel
komfortables Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Die Wohnungen befinden sich derzeit noch im Bau, und eine Bezugsfertigkeit ist für April 2025 geplant.
Die Wohnungen im Überblick:
Größen: 41 bis 75 m² mit jeweils zwei gut geschnittenen, helle Zimmern
Balkon/Terrasse: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt
Barrierefreiheit: Die Wohnungen sind barrierefrei zugänglich, sodass Sie bequem ohne Stufen oder Schwellen wohnen können
Energieeffizienz: Modernste Bauweise mit energiesparender Technik für niedrige Nebenkosten und angenehmes Raumklima
Lage: Ruhige, grüne Umgebung in Berge bei Nauen mit Anbindung an die Infrastruktur von Nauen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Moderne Einbauküche: Jede Wohnung wird mit einer wertigen Einbauküche eines regionalen Anbieters ausgestattet
Fußbodenheizung: In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und Komfort
Bodengleiche Dusche: Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet – pflegeleicht & komfortabel
Aufzug: Der Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang zu allen Etagen
Parkplatz: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Fahrrad- und PKW-Parkplatz direkt am Gebäude
Bemerkungen:
Moderne Einbauküche: Jede Wohnung wird mit einer wertigen Einbauküche eines regionalen Anbieters ausgestattet
Fußbodenheizung: In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und Komfort
Bodengleiche Dusche: Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet – pflegeleicht & komfortabel
Aufzug: Der Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang zu allen Etagen
Parkplatz: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Fahrrad- und PKW-Parkplatz direkt am Gebäude
Lage des Objektes
Hervorragend geeignet für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität durch barrierefreies Wohnen mit moderner Ausstattung und hoher Lebensqualität
Energieeffizienter Neubau mit niedrigen Betriebskosten
Ruhige Lage in Berge bei Nauen, dennoch gut an die Umgebung angebunden
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Energieeffizienter Neubau mit niedrigen Betriebskosten
Ruhige Lage in Berge bei Nauen, dennoch gut an die Umgebung angebunden
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Fertigstellung und Bezugsfertigkeit:
Die Wohnungen befinden sich derzeit noch im Bau und werden voraussichtlich im April 2025 fertiggestellt und bezugsfertig sein.
Aktuelle Verfügbarkeiten:
WE 01: Erdgeschoss (linksseitig), 75m² Wohnfläche, Terrasse, Einbauküche. 968€ Nettokaltmiete.
WE 02: Erdgeschoss (rechtsseitig), 63m² Wohnfläche, Terrasse, Einbauküche. 799€ Nettokaltmiete.
WE 03: erstes Obergeschoss (linksseitig), 67m² Wohnfläche, Balkon, Einbauküche. 865€ Nettokaltmiete.
WE 04: erstes Obergeschoss (mittig), 42m² Wohnfläche, Balkon, Einbauküche. 567€ Nettokaltmiete.
WE 05: erstes Obergeschoss (rechtsseitig), 57m² Wohnfläche, Balkon, Einbauküche. 735€ Nettokaltmiete.
WE 06: zweites Obergeschoss (linksseitig), 56m² Wohnfläche, Balkon, Einbauküche. 722€ Nettokaltmiete.
WE 07: zweites Obergeschoss (mittig), 42m² Wohnfläche, Balkon, Einbauküche. 567€ Nettokaltmiete.
WE 08: zweites Obergeschoss (rechtsseitig), 50m² Wohnfläche, Balkon,
Einbauküche. 675€ Nettokaltmiete.
*zzgl. 40 Euro Stellplatz und 60 Euro Einbauküche
Aktuell streben wir die Möglichkeit einer Rohbaubesichtigung im Januar 2025 sowie anknüpfend daran auch erste Reservierungsmöglichkeiten an.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Baufortschritt 12.2024
Grundriss Erdgeschoss
Lageplan
Grundriss 1. OG
Grundriss 2.OG