Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Bayern » Nürnberg, Stadt (Kreis) » Nürnberg
Teilbare, moderne Büroeinheit mit Balkon und TG-Stellplätzen
Hausansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von I. Schramm| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8857387 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 2.500 € |
| Nebenkosten | 600 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
Flächen
| Gesamtfläche | 226 m² |
| Bürofläche | 226 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Barlachstraße 9
90455 Nürnberg
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2002 |
| Verfügbar ab | 01.05.2025 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 101 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Teilbare, moderne Bürofläche in 90455 Nürnberg mit Balkon, sehr guter Anbindung zur Innenstadt, Hafen und Autobahn zu vermieten. Diverse Essens-, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Die Einheit befindet sich im 1. OG eines modernen Büro- und Geschäftshauses, der Grundriss ist flexibel gestaltbar (Trockenbauwände). Auf Wunsch kann die Einheit auch geteilt werden (161 m² und 65 m²) und nur eine Teilfläche angemietet werden.
Attraktive Adressbildung durch mehrere, sehr moderne Werbemöglichkeiten an Fassade, Schaukasten und Eingangstüre.
Schnelle Internetverbindung und Kabelkanäle vorhanden.
Ab Mai 2025 ist die Einheit bezugsfrei, auf Wunsch kann ein ca. 50 m² Archivraum (mit Lastenaufzug) sowie diverse Tiefgaragen- und/oder Außenstellplätze angemietet werden.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.
Ausstattungshighlights:
- Balkon
- Besprechungsraum
- Empfangsbereich
- diverse Einzel-/ Doppelbüros
- Teeküche mit Aufenthaltsraum
- getrennte WCs
- Serverraum
- auf Wunsch Türmechanismus mit Schlüsselkarten
- Gegensprechanlage
- auf Wunsch anmietbar: 50 m² Archivraum mit Lastenaufzug, diverse Tiefgaragen-/ Außenstellplätze
- Umsatzsteuer separat ausweisbar
Die Einheit befindet sich im 1. OG eines modernen Büro- und Geschäftshauses, der Grundriss ist flexibel gestaltbar (Trockenbauwände). Auf Wunsch kann die Einheit auch geteilt werden (161 m² und 65 m²) und nur eine Teilfläche angemietet werden.
Attraktive Adressbildung durch mehrere, sehr moderne Werbemöglichkeiten an Fassade, Schaukasten und Eingangstüre.
Schnelle Internetverbindung und Kabelkanäle vorhanden.
Ab Mai 2025 ist die Einheit bezugsfrei, auf Wunsch kann ein ca. 50 m² Archivraum (mit Lastenaufzug) sowie diverse Tiefgaragen- und/oder Außenstellplätze angemietet werden.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.
Ausstattungshighlights:
- Balkon
- Besprechungsraum
- Empfangsbereich
- diverse Einzel-/ Doppelbüros
- Teeküche mit Aufenthaltsraum
- getrennte WCs
- Serverraum
- auf Wunsch Türmechanismus mit Schlüsselkarten
- Gegensprechanlage
- auf Wunsch anmietbar: 50 m² Archivraum mit Lastenaufzug, diverse Tiefgaragen-/ Außenstellplätze
- Umsatzsteuer separat ausweisbar
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattungshighlights:
- Balkon
- Besprechungsraum
- Empfangsbereich
- diverse Einzel-/ Doppelbüros
- Teeküche mit Aufenthaltsraum
- getrennte WCs
- Serverraum
- auf Wunsch Türmechanismus mit Schlüsselkarten
- Gegensprechanlage
- auf Wunsch anmietbar: 50 m² Archivraum mit Lastenaufzug, diverse Tiefgaragen-/ Außenstellplätze
- Umsatzsteuer separat ausweisbar
Bemerkungen:
Ausstattungshighlights:
- Balkon
- Besprechungsraum
- Empfangsbereich
- diverse Einzel-/ Doppelbüros
- Teeküche mit Aufenthaltsraum
- getrennte WCs
- Serverraum
- auf Wunsch Türmechanismus mit Schlüsselkarten
- Gegensprechanlage
- auf Wunsch anmietbar: 50 m² Archivraum mit Lastenaufzug, diverse Tiefgaragen-/ Außenstellplätze
- Umsatzsteuer separat ausweisbar
Lage des Objektes
Die Einheit liegt in im Stadtteilzentrum von 90455 Nürnberg-Herpersdorf, die Autobahn A73 ist ca. 5-10 Minuten mit dem PKW entfernt. Der Hafen ist in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.
Rund 100 Meter vom Objekt befinden sich Bushaltestellen in verschiedene Richtungen (U-Bahn Stationen Langwasser Mitte und Frankenstraße je ca. 15 Minuten mit dem Bus entfernt, außerdem mit direkter Nightliner-Anbindung).
Verschiedenste Geschäfte, Restaurants, Imbisse sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar (Rewe, Aldi, Restaurants, Imbisse, Ärzte, diverser Einzelhandel, Apotheke, Metzger, Bäcker, etc.).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Rund 100 Meter vom Objekt befinden sich Bushaltestellen in verschiedene Richtungen (U-Bahn Stationen Langwasser Mitte und Frankenstraße je ca. 15 Minuten mit dem Bus entfernt, außerdem mit direkter Nightliner-Anbindung).
Verschiedenste Geschäfte, Restaurants, Imbisse sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar (Rewe, Aldi, Restaurants, Imbisse, Ärzte, diverser Einzelhandel, Apotheke, Metzger, Bäcker, etc.).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Tiefgarage
Besprechungsraum
Büro mit Balkon
Teeküche mit Aufenthaltsraum
Empfang
Büro
Getrennte WCs
Hausansicht 2
Grundriss