Exposé
Objektart:
Grundstück
» Wohnen
» Kauf
Standort: Grundstück »
Deutschland » Sachsen » Leipzig, Stadt (Kreis) » Leipzig / Wahren
Baugrundstück in Leipzig-Wahren für Wohnen oder Pflege
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Baugrundstück_Linkestraße_Luftbild
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8857398 |
Preise
Kaufpreis | 2.395.900 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Grundstücksfläche | 2.409 m² |
Maklerprovision | 5,95% inkl. 19,0% MWSt. |
Objekt Adresse
Linkelstraße
04159 Leipzig / Wahren
Sonstige Angaben
Verfügbar ab | sofort |
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein 2.409 m² großes Baugrundstück mit positiven Bauvorbescheid für 4.448 m² Geschossfläche. Das Planungsobjekt (aus der BV) hat 4 Aufgänge und eine Tiefgarage. Objektplanung auch für seniorengerechtes Wohnen als 4-Spänner denkbar, mit 150 m² Gewerbefläche für ambulante Tagespflege im EG. Denkbar ist auch der Ausbau als studentisches Wohnen, entsprechend vorliegendem Regelgrundriss. Das Objekt weist eine GRZ von 0,4 und eine GFZ von 1,85 aus. Die Planungsunterlagen aus dem Bauvorbescheid können bei Bedarf übernommen werden.
Ausstattung
- 2.409 m² Grundstück
- 4.448 m² Geschossfläche
- positive BV aus 2021 - Verlängerung erteilt
- Wohnbebauung / seniorengerechtes Wohnen/Micro Living
- 4 Aufzüge / Aufgänge geplant
- 4.448 m² Geschossfläche
- positive BV aus 2021 - Verlängerung erteilt
- Wohnbebauung / seniorengerechtes Wohnen/Micro Living
- 4 Aufzüge / Aufgänge geplant
Lage des Objektes
Das Baugrundstück liegt in der Linkelstraße und ist als Fortsetzung der bestehenden Bebauung Linkelstraße 32 - 40 angedacht. Die Linkelstraße liegt im Bezirk Wahren und verbindet die Georg-Schumannstraße mit dem Ortsteil Lindenthal. In der unmittelbaren Umgebung wechseln Wohnbebauung und Gewerbeobjekte einander ab. Von hier aus sind die neuen Gewerbegebiete am Flughafen Schkeuditz und der Flughafen sehr gut zu erreichen. Ebenfalls sind über die nahe gelegene B6 Porsche, DHL und die Leipziger Innenstadt perfekt erreichbar. Die Infrastruktur ist vollständig ausgebildet - Kindergarten, Schulen, Discounter, sowie der Auenwald, mit dem Haus Auensee, sind fussläufig zu erreichen. Mit dem ÖPNV erreicht man die Innenstadt in wenigen Minuten, wie auch den Hauptbahnhof Leipzig.
Sonstige Informationen
Bei Interesse und Fragen wenden Sie sich bitte an Herrn Paerisch - 0341-98983815 oder Herrn Matthes unter 0341-98983814 oder info@jrhi.de.
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BG_Linkelstr_Wahren_Leipzig
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Lageplan_Linkelstraße
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Linkelstraße_Fassadenansicht
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Schnitte
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Regelgrundriss_EG
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Regelgrundriss_OG
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Regelgeschoss_Pflege