Exposé
Objektart:
Einzelhandel
» Verkaufsflaeche
» Miete
Standort: Einzelhandel »
Deutschland » Saarland » Stadtverband Saarbrücken (Kreis) » Saarbrücken
Gepflegtes, zentral gelegenes Ladenlokal. 1A-Lage Bahnhofstraße
Eingang + Schaufenster
Angeboten von:
Eichenlaub & Dumont Immobilien e.K
Auf dem Kohlberg 7
66123 Saarbrücken
Deutschland
Telefon:0172-6845245
www.eichenlaub-dumont.de
Ansprechpartner/in
Eichenlaub & Dumont Immobilien e.K.
Herr Sascha Hertel
| Telefon: | 0681 - 855 486 |
| Mobil | 0172 - 68 45 2 45 |
| Fax: | 0681 - 853 493 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8857267 |
Preise
| Kaltmiete | 8.000 € |
| Warmmiete | 8.800 € |
| Kaltmiete (netto) | 8.000 € |
| Nebenkosten | 800 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 24.000 € |
Flächen
| Nutzfläche | 60 m² |
| Gesamtfläche | 160 m² |
| Ladenfläche | 60 m² |
| Verkaufsfläche | 60 m² |
| Bürofläche | 40 m² |
| Maklerprovision | 3 MM zzgl. MwSt. |
Objekt Adresse
Bahnhofstraße 48
66111 Saarbrücken
Sonstige Angaben
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 01.06.2025 |
| Keller | Ja |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Gewerbe- bzwl. Ladenfläche befindet sich in bester Lage direkt im Herzen von Saarbrücken, In der Bahnhofstraße, mit einer überdachten Fensterfront.
Die zentrale Lage bietet eine Nutzung für ein breitgefächertes Branchen-Spektrum an. Die Fläche wird aktuell als Ladenlokal mit Schaufenster im EG genutzt.
Auf einer Grundfläche von rund 60m² bieten sich dem zukünftigen Mieter beste Voraussetzungen für seinen Geschäftsbetrieb.
Verbunden über ein innenliegendes Treppenhaus, alternativ über einen Seiteneingang des Gebäudes erreichbar, befindet sich im 1. OG der weitere Teil des Mietobjekts.
Auf rund 100m² Fläche befinden sich hier WC und Sozialraum, und ein weiterer großer Raum, der als Büro- oder Lagerfläche genutzt werden kann.
Die aufgeführten Kaltmieten und Nebenkosten verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen USt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Bitte übermitteln Sie uns dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Die zentrale Lage bietet eine Nutzung für ein breitgefächertes Branchen-Spektrum an. Die Fläche wird aktuell als Ladenlokal mit Schaufenster im EG genutzt.
Auf einer Grundfläche von rund 60m² bieten sich dem zukünftigen Mieter beste Voraussetzungen für seinen Geschäftsbetrieb.
Verbunden über ein innenliegendes Treppenhaus, alternativ über einen Seiteneingang des Gebäudes erreichbar, befindet sich im 1. OG der weitere Teil des Mietobjekts.
Auf rund 100m² Fläche befinden sich hier WC und Sozialraum, und ein weiterer großer Raum, der als Büro- oder Lagerfläche genutzt werden kann.
Die aufgeführten Kaltmieten und Nebenkosten verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen USt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Bitte übermitteln Sie uns dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Ausstattung
Attraktive Verkaufsfläche mit Schaufenster im EG
Fläche im EG ca. 60m²
1A-Lage in der Bahnhofstraße
Büro- und Lagerfläche im 1.OG
(Büro ca. 40m², WC und Lager ca. 60m²)
Modernisiertes WC und Sozialraum
Seiteneingang zu Büro und Lager
Fläche im EG ca. 60m²
1A-Lage in der Bahnhofstraße
Büro- und Lagerfläche im 1.OG
(Büro ca. 40m², WC und Lager ca. 60m²)
Modernisiertes WC und Sozialraum
Seiteneingang zu Büro und Lager
Lage des Objektes
Saarbrücken gehört als Landeshauptstadt zu den Lebens-, Handels- und Industriezentren im Dreiländereck Saarland, Lothringen und Luxemburg.
Deutsche Tugenden gepaart mit dem französischen "Laissez-faire" kennzeichnen die einzigartige hier vorherrschende Lebensart und machen Saarbrücken zu einem wunderbaren Platz zum Leben und Arbeiten.
Mit dem Hauptbahnhof und dem Flughafen Saarbrücken-Ensheim bietet Saarbrücken auch die Verbindung an den nationalen und internationalen Fernreiseverkehr.
Die Immobilie selbst befindet sich 1A-Lage von Saarbrücken. Die Bahnhofstraße gehört zu den meistfrequentierten Einkaufsstraßen Deutschlands und erreicht in wiederkehrender Regelmäßigkeit ein Top-Ranking im Vergleich zu weiteren Großstädten.
Deutsche Tugenden gepaart mit dem französischen "Laissez-faire" kennzeichnen die einzigartige hier vorherrschende Lebensart und machen Saarbrücken zu einem wunderbaren Platz zum Leben und Arbeiten.
Mit dem Hauptbahnhof und dem Flughafen Saarbrücken-Ensheim bietet Saarbrücken auch die Verbindung an den nationalen und internationalen Fernreiseverkehr.
Die Immobilie selbst befindet sich 1A-Lage von Saarbrücken. Die Bahnhofstraße gehört zu den meistfrequentierten Einkaufsstraßen Deutschlands und erreicht in wiederkehrender Regelmäßigkeit ein Top-Ranking im Vergleich zu weiteren Großstädten.
Sonstige Informationen
Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, in Abstimmung mit dem aktuellen Mieter, zur Verfügung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.
Schaufenster Seitenstraße
1A-Lage Bahnhofstraße
Verkaufsfläche
Zugang nach oben
Geschäftshaus
Treppenhaus
Flur OG
Lagerraum OG
WC OG
Grundriss EG
Grundriss OG
Lageplan BS48