Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Südwestpfalz (Kreis) » Vinningen
Wunderschönes, kernsaniertes Einfamilienhaus mit komplett neuer Haustechnik
Schönes EFH in Vinningen
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8857282 |
Preise
| Kaufpreis | 328.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksfläche | 648 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
66957 Vinningen
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1957 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 59 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Mit viel Liebe haben wir für Sie dieses wunderbare Haus (kern-)saniert.
Die alte Technik (Ölheizung, Elektro, Fenster etc.) wurde komplett entfernt inkl. den alten Leitungen unter Putz.
Die folgende Haustechnik wurde neu eingebaut, so dass Sie hier die nächsten Jahrzehnte „Ruhe“ haben:
•Neue Heizungsanlage (Vaillant Wärmepumpe) inkl. allen Heizkörpern sowie sämtlichen Heizleitungen (unter Putz) inkl. Pufferspeicher und Warmwasserspeicher
•Neue Sanitärinstallationen inkl. sämtlichen Leitungen (unter Putz) inkl. neuem Bad und neuem WC
•Neue Elektroinstallation inkl. sämtlichen Leitungen (unter Putz), Sicherungskästen, Schaltern, Dosen und Hausanschluss
•Neuer Außenputz inkl. Anstrich; neuer Innenputz inkl. Anstrich
•Neue Fenster (überwiegend; ein paar Fenster waren noch recht neu)
Die alten Holzdielenböden im gesamten Haus sowie die schönen alten Innentüren und Fußleisten haben wir erhalten und aufbereitet.
Ebenso wurde die wunderschöne Holztreppe „freigelegt“ und neu lackiert.
Zwischen Küche und Esszimmer haben wir einen Durchbruch geschaffen, so dass Sie nun im EG einen großen, lichtdurchfluteten Koch- Ess- und Wohnbereich finden.
Im OG stehen Ihnen ein neues Bad sowie 3 Zimmer zur Verfügung.
Das Haus verfügt über insgesamt rund 130 qm Wohnfläche. Der Dachboden ist ausbaubar, falls gewünscht.
Der Keller sowie der Dachboden bieten viel Platz für Hobbies, Werkzeug und alles, was man so abstellen möchte.
Die Kellerdecke sowie die oberste Geschossdecke (Dachboden) wurden gedämmt; der Dachboden ist zusätzlich mit OSB-Platten ausgekleidet und daher begehbar, bzw. direkt ausbaubar.
Im Außenbereich finden Sie eine kleine Scheune, einen schönen Garten und einen Balkon.
Alle Arbeiten wurden in unserem Auftrag von Fachfirmen erledigt.
Insgesamt bekommen Sie hier ein sehr schönes, charmantes Einfamilienhaus mit nagelneuer Haustechnik. Sie können quasi direkt „loswohnen“ und brauchen die nächsten Jahrzehnte nichts für weitere Renovierungen zurücklegen.
Nehmen Sie jetzt Kontakt auf, um Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die alte Technik (Ölheizung, Elektro, Fenster etc.) wurde komplett entfernt inkl. den alten Leitungen unter Putz.
Die folgende Haustechnik wurde neu eingebaut, so dass Sie hier die nächsten Jahrzehnte „Ruhe“ haben:
•Neue Heizungsanlage (Vaillant Wärmepumpe) inkl. allen Heizkörpern sowie sämtlichen Heizleitungen (unter Putz) inkl. Pufferspeicher und Warmwasserspeicher
•Neue Sanitärinstallationen inkl. sämtlichen Leitungen (unter Putz) inkl. neuem Bad und neuem WC
•Neue Elektroinstallation inkl. sämtlichen Leitungen (unter Putz), Sicherungskästen, Schaltern, Dosen und Hausanschluss
•Neuer Außenputz inkl. Anstrich; neuer Innenputz inkl. Anstrich
•Neue Fenster (überwiegend; ein paar Fenster waren noch recht neu)
Die alten Holzdielenböden im gesamten Haus sowie die schönen alten Innentüren und Fußleisten haben wir erhalten und aufbereitet.
Ebenso wurde die wunderschöne Holztreppe „freigelegt“ und neu lackiert.
Zwischen Küche und Esszimmer haben wir einen Durchbruch geschaffen, so dass Sie nun im EG einen großen, lichtdurchfluteten Koch- Ess- und Wohnbereich finden.
Im OG stehen Ihnen ein neues Bad sowie 3 Zimmer zur Verfügung.
Das Haus verfügt über insgesamt rund 130 qm Wohnfläche. Der Dachboden ist ausbaubar, falls gewünscht.
Der Keller sowie der Dachboden bieten viel Platz für Hobbies, Werkzeug und alles, was man so abstellen möchte.
Die Kellerdecke sowie die oberste Geschossdecke (Dachboden) wurden gedämmt; der Dachboden ist zusätzlich mit OSB-Platten ausgekleidet und daher begehbar, bzw. direkt ausbaubar.
Im Außenbereich finden Sie eine kleine Scheune, einen schönen Garten und einen Balkon.
Alle Arbeiten wurden in unserem Auftrag von Fachfirmen erledigt.
Insgesamt bekommen Sie hier ein sehr schönes, charmantes Einfamilienhaus mit nagelneuer Haustechnik. Sie können quasi direkt „loswohnen“ und brauchen die nächsten Jahrzehnte nichts für weitere Renovierungen zurücklegen.
Nehmen Sie jetzt Kontakt auf, um Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Komplett neue Haustechnik: Sanitärbereiche, Heizung (Wärmepumpe) inkl. sämtlichen Leitungen und Heizkörpern, Elektroinstallationen inkl. Leitungen, Dämmung von Kellerdecke und Dachboden, überwiegend neue Fenster, aufbereitete Holzdielenböden und Innentüren. Neuer Putz sowie neuer Anstich außen und innen.
Garten, kleine Scheune, Balkon, großer Keller, Dachboden ausbaubar. sehr großer Koch/Ess/Wohnbereich plus 3 Zimmer im OG.
Bemerkungen:
Komplett neue Haustechnik: Sanitärbereiche, Heizung (Wärmepumpe) inkl. sämtlichen Leitungen und Heizkörpern, Elektroinstallationen inkl. Leitungen, Dämmung von Kellerdecke und Dachboden, überwiegend neue Fenster, aufbereitete Holzdielenböden und Innentüren. Neuer Putz sowie neuer Anstich außen und innen.
Garten, kleine Scheune, Balkon, großer Keller, Dachboden ausbaubar. sehr großer Koch/Ess/Wohnbereich plus 3 Zimmer im OG.
Lage des Objektes
Vinningen liegt nahe der französischen Grenze.
In ca. 20 Minuten sind Sie in Zweibrücken (Outlet – Center!). Für den Wochenendausflug ist darüber hinaus Pirmasens als auch Saarbrücken oder Kaiserslautern quasi "um's Eck".
Das Dahner Felsenland, 25 KM östlich, lädt zum Klettern und zum Wellnessparadies im „Felsland“ ein.
Im Ort finden Sie reichlich Infrastruktur wie Ärzte, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In ca. 20 Minuten sind Sie in Zweibrücken (Outlet – Center!). Für den Wochenendausflug ist darüber hinaus Pirmasens als auch Saarbrücken oder Kaiserslautern quasi "um's Eck".
Das Dahner Felsenland, 25 KM östlich, lädt zum Klettern und zum Wellnessparadies im „Felsland“ ein.
Im Ort finden Sie reichlich Infrastruktur wie Ärzte, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
von außen
Garten
Offene Wohnküche
Wohnzimmer
Schlaf- und Kinderzimmer
Schlafzimmer
Flure
Treppe ins OG
Bad
Bad
Garten
kleine Scheune