Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Saarland » Stadtverband Saarbrücken (Kreis) » Saarbrücken / Malstatt
Gepflegte und flexibel nutzbare Büro/Praxisfläche in attraktiver Lage
Büroraum 1
Angeboten von:
Eichenlaub & Dumont Immobilien e.K
Auf dem Kohlberg 7
66123 Saarbrücken
Deutschland
Telefon:0172-6845245
www.eichenlaub-dumont.de
Ansprechpartner/in
Eichenlaub & Dumont Immobilien e.K.
Herr Sascha Hertel
| Telefon: | 0681 - 855 486 |
| Mobil | 0172 - 68 45 2 45 |
| Fax: | 0681 - 853 493 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8857278 |
Preise
| Kaltmiete | 370 € |
| Warmmiete | 520 € |
| Kaltmiete (netto) | 370 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.110 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 42 m² |
| Bürofläche | 42 m² |
| Maklerprovision | 3 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. |
Objekt Adresse
Rastpfuhl 6
66113 Saarbrücken / Malstatt
Sonstige Angaben
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | 01.01.2025 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Fliesen |
| Keller | Ja |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene, vielseitig nutzbare Büro- und Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage auf dem Saarbrücker Rastpfuhl, unmittelbar im Anschluss zur A1 und perfekt angebunden an den ÖPNV mit Saarbahn und Busverbindung.
Die Büro- oder Praxisfläche im Erdgeschoss links mitte umfasst eine Gesamtfläche von ca. 42 m².
Zusätzlich zu den beiden hellen Büro- oder Praxisräumen gehören ein WC und ein Kellerraum zur Ausstattung.
Die modern ausgestattete Fläche ist bereits leerstehehend und sofort verfügbar.
WIr freuen uns auf Ihre Anfragen.
Die Büro- oder Praxisfläche im Erdgeschoss links mitte umfasst eine Gesamtfläche von ca. 42 m².
Zusätzlich zu den beiden hellen Büro- oder Praxisräumen gehören ein WC und ein Kellerraum zur Ausstattung.
Die modern ausgestattete Fläche ist bereits leerstehehend und sofort verfügbar.
WIr freuen uns auf Ihre Anfragen.
Ausstattung
Moderne Zeitgemäße Bürofläche mit großem Schaufenster
Zentrale Lage mit Saarbahn-Anschluss
Separater Eingang im EG
Fliesenboden
Zentrale Lage mit Saarbahn-Anschluss
Separater Eingang im EG
Fliesenboden
Lage des Objektes
Saarbrücken gehört als Landeshauptstadt zu den Lebens-, Handels- und Industriezentren im Dreiländereck Saarland, Lothringen und Luxemburg.
Deutsche Tugenden gepaart mit dem französischen "Laissez-faire" kennzeichnen die einzigartige hier vorherrschende Lebensart und machen Saarbrücken zu einem wunderbaren Platz zum Leben und Arbeiten.
Das hier offerierte Anwesen befindet sich in exponierter Lage am Rand des oberen Rastpfuhls in unmittelbarer Lage zu einem Nahversorger, Restaurants, Ärzten, einer Apotheke und einer Saarbahn-Haltestelle.
In unmittelbarer Nachbarschaft wurden in den letzten Jahren mehrere Neubauten mit hochwertigen Miet- und Eigentumswohnungen errichtet.
Es besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV und die Autobahnen A1, A6 und A620 in Richtung Trier, Mannheim und Luxemburg.
Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens, Nahversorger, etc. sind fußläufig erreichbar.
Mit dem Hauptbahnhof und dem Flughafen Saarbrücken-Ensheim bietet Saarbrücken auch die Verbindung an den nationalen und internationalen Fernreiseverkehr.
Deutsche Tugenden gepaart mit dem französischen "Laissez-faire" kennzeichnen die einzigartige hier vorherrschende Lebensart und machen Saarbrücken zu einem wunderbaren Platz zum Leben und Arbeiten.
Das hier offerierte Anwesen befindet sich in exponierter Lage am Rand des oberen Rastpfuhls in unmittelbarer Lage zu einem Nahversorger, Restaurants, Ärzten, einer Apotheke und einer Saarbahn-Haltestelle.
In unmittelbarer Nachbarschaft wurden in den letzten Jahren mehrere Neubauten mit hochwertigen Miet- und Eigentumswohnungen errichtet.
Es besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV und die Autobahnen A1, A6 und A620 in Richtung Trier, Mannheim und Luxemburg.
Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens, Nahversorger, etc. sind fußläufig erreichbar.
Mit dem Hauptbahnhof und dem Flughafen Saarbrücken-Ensheim bietet Saarbrücken auch die Verbindung an den nationalen und internationalen Fernreiseverkehr.
Sonstige Informationen
Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.
Ergänzender Hinweis: Ein übergebener Energieausweis stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Unser Haftungsauschluss bezieht sich auch auf die darin enthaltenen Daten. Es besteht keine Garantie auf Vollständigkeit und Richtigkeit des Inhalts.
Eigener Eingang
Schaufenster
Theke
Waschecke
Büroraum 2
Diele
WC