Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Karlsruhe (Kreis) » Oberderdingen
"Top Kapitalanlage: 1-Zi.-ETW in Seniorenwohn- und Pflegeheim – Sichere Rendite u. Zukunftsvorsorge"
Musterzimmer
Angeboten von:
Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
Industriestr. 4
70565 Stuttgart
Deutschland
Telefon:+49 711 976 576
Fax:-/-
www.spieler-seeberger.immo
Ansprechpartner/in
Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
Frau Verena Gentze
| Telefon: | +49 711 97657-86 |
| Fax: | +49 711 97657-70 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8856878 |
Preise
| Kaufpreis | 125.000 € |
| Nebenkosten | 50,08 € |
Flächen
| Wohnfläche | 23,02 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
75038 Oberderdingen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2003 |
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 1 |
| Bad | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2024-07-17 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2003 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 108.20 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
- Seniorenwohn- und Pflegeheim
- 82 Wohneinheiten am Eingang
- insgesamt 99 verwaltete Wohneinheiten in 2 Häusern
- gepflegte Wohnanlage mit Hausmeisterservice
- ideale Kapitalanlage oder für Angehörige
- bevorzugtes Belegungsrecht in allen Einrichtungen der Haus Edelberg GmbH
- gut geschnittenes 1-Zimmer-Dachgeschoss-Apartment in Nord-West-Ausrichtung
- eigenes Bad mit Dusche und WC
- Gemeinschaftsküche mit Nebenräumen, Speisesaal, Aufenthaltszimmer
- Gartenanlage und PKW-Abstellplätze vor dem Haus
Die reine Wohnfläche beträgt 23,02 m² (Sondereigentum). Vermietet ist aber die gesamte Fläche von 51,51 m² (inkl. Teileigentum).
Mieteinnahme:
- 520,96 € abzgl. 50,08 € nicht umlegbarer Nebenkosten
Bonus: Als Eigentümer dieser Wohnung hat man selbst sowie die nächsten Familienangehörigen ein bevorzugtes Belegungsrecht in allen Einrichtungen der Haus Edelberg Dienstleistungsgesellschaft für Senioren mbH in Karlsruhe, Schwäbisch Gmünd, Speyer, Pfinztal-Berghausen, Lauffen a. N., Kernen i. R., Ludwigsburg, Bellheim, Weingarten (Baden), Bietigheim (Baden), Eppelheim, Neulußheim sowie allen weiteren hinzugekommenen oder noch hinzukommenden Einrichtungen. Das bevorzugte Belegungsrecht sichert den Berechtigten eine Aufnahme außerhalb sonstiger Reservierungen nach Maßgabe der zur Verfügung stehenden bzw. frei werdenden Plätze zu.
- 82 Wohneinheiten am Eingang
- insgesamt 99 verwaltete Wohneinheiten in 2 Häusern
- gepflegte Wohnanlage mit Hausmeisterservice
- ideale Kapitalanlage oder für Angehörige
- bevorzugtes Belegungsrecht in allen Einrichtungen der Haus Edelberg GmbH
- gut geschnittenes 1-Zimmer-Dachgeschoss-Apartment in Nord-West-Ausrichtung
- eigenes Bad mit Dusche und WC
- Gemeinschaftsküche mit Nebenräumen, Speisesaal, Aufenthaltszimmer
- Gartenanlage und PKW-Abstellplätze vor dem Haus
Die reine Wohnfläche beträgt 23,02 m² (Sondereigentum). Vermietet ist aber die gesamte Fläche von 51,51 m² (inkl. Teileigentum).
Mieteinnahme:
- 520,96 € abzgl. 50,08 € nicht umlegbarer Nebenkosten
Bonus: Als Eigentümer dieser Wohnung hat man selbst sowie die nächsten Familienangehörigen ein bevorzugtes Belegungsrecht in allen Einrichtungen der Haus Edelberg Dienstleistungsgesellschaft für Senioren mbH in Karlsruhe, Schwäbisch Gmünd, Speyer, Pfinztal-Berghausen, Lauffen a. N., Kernen i. R., Ludwigsburg, Bellheim, Weingarten (Baden), Bietigheim (Baden), Eppelheim, Neulußheim sowie allen weiteren hinzugekommenen oder noch hinzukommenden Einrichtungen. Das bevorzugte Belegungsrecht sichert den Berechtigten eine Aufnahme außerhalb sonstiger Reservierungen nach Maßgabe der zur Verfügung stehenden bzw. frei werdenden Plätze zu.
Ausstattung
- doppelt verglaste Kunstofffenster
- grauer Teppichboden im Wohn-/Schlafzimmer (Böden werden in nächster Zeit erneuert)
- Fliesen im Bad
- Bad mit barrierefreier Dusche und WC
- Aufzug
- grauer Teppichboden im Wohn-/Schlafzimmer (Böden werden in nächster Zeit erneuert)
- Fliesen im Bad
- Bad mit barrierefreier Dusche und WC
- Aufzug
Lage des Objektes
- in ruhiger Lage von Oberderdingen
- Cafés und Stadtpark Oberderdingen in Laufnähe
- Cafés und Stadtpark Oberderdingen in Laufnähe
Sonstige Informationen
Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2023 erhielten wir diese Auszeichnung zum zehnten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!
Hat unser Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:
1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.
2. Sollten Sie nach Erhalt des Exposés eine Besichtigung vor Ort wünschen und/oder noch konkrete Fragen haben, schreiben Sie uns oder nehmen Sie telefonisch Kontakt mit uns auf.
3. Für jedes unserer Immobilienangebote haben wir unabhängig von der Preisvorstellung der Eigentümer eine marktgerechte Bewertung durchgeführt.
4. Zusätzliche Immobilienunterlagen, welche nicht dem Exposé beiliegen, erhalten Sie aus Datenschutzgründen bei weiterem Interesse nach einer erfolgten Besichtigung.
Musterzimmer II
Musterzimmer III
Musterbad
Speisesaal
Galerie
Außenansicht I
Außenansicht II
Außenansicht III
