Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Aachen, Stadt (Kreis) » Aachen
welcome to wallstreet :-)
Außenansicht
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien
Herr Sandro Perencevic
| Telefon: | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 172 6768733 |
| Fax: | +49 2242 9010319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8856777 |
Preise
| Kaltmiete | 520 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaution | 1560 |
Flächen
| Wohnfläche | 40 m² |
Objekt Adresse
Wallstraße 62
52064 Aachen
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1978 |
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | 01.11.2024 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Laminat |
| Balkone | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 14. 03. 2020 |
| Gültig bis | 13.03.2030 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 124,1 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Ihre neue Wohnung befindet sich im dritten Dachgeschoss eines sehr gepflegten und 1978 erbauten Wohnhauses inmitten der Aachener Innenstadt - Wallstraße 62.
Mit ihren ca. 40m² Wohnfläche und ca. 4m² großen Balkon bietet die Wohnung viel Potenzial zum Wohlfühlen.
Über die Diele gelangen Sie in den großzügigen, Licht durchfluteten Wohn-/Schlafbereich bestehend aus einer offenen Wohnküche und einem angrenzenden Wohn-/Schlafbereich.
Hier genießen Sie den Blick in die Ferne, weit über Aachens Dächer hinaus.
Ebenfalls über die Diele gelangen Sie in das hell geflieste Wannenbad.
Die Küche, sowie weitere Möbel können in Abstimmung mit dem aktuellen Mieter übernommen werden.
Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.
Ihre neue Wohnung ist ab dem 1.1.2025 bezugsfrei.
Die Warmmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 520 Euro/Monat
Nebenkosten: 120 Euro/Monat
Kaution 1.560Euro
Mit ihren ca. 40m² Wohnfläche und ca. 4m² großen Balkon bietet die Wohnung viel Potenzial zum Wohlfühlen.
Über die Diele gelangen Sie in den großzügigen, Licht durchfluteten Wohn-/Schlafbereich bestehend aus einer offenen Wohnküche und einem angrenzenden Wohn-/Schlafbereich.
Hier genießen Sie den Blick in die Ferne, weit über Aachens Dächer hinaus.
Ebenfalls über die Diele gelangen Sie in das hell geflieste Wannenbad.
Die Küche, sowie weitere Möbel können in Abstimmung mit dem aktuellen Mieter übernommen werden.
Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.
Ihre neue Wohnung ist ab dem 1.1.2025 bezugsfrei.
Die Warmmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 520 Euro/Monat
Nebenkosten: 120 Euro/Monat
Kaution 1.560Euro
Ausstattung
Die Wohnung ist gepflegt.
Sämtliche Böden sind mit Laminat belegt.
Das Badezimmer ist hell gefliest.
Eine Gas-Etagenheizung versorgt Ihre Wohnung mit Wärme und Warmwasser.
Es ist ein eigener Gas- und Stromliefervertrag abzuschließen.
Die Fensterrahmen sind aus Kunststoffrahmen gefertigt und mit Zweifachverglasung verglast.
Sämtliche Böden sind mit Laminat belegt.
Das Badezimmer ist hell gefliest.
Eine Gas-Etagenheizung versorgt Ihre Wohnung mit Wärme und Warmwasser.
Es ist ein eigener Gas- und Stromliefervertrag abzuschließen.
Die Fensterrahmen sind aus Kunststoffrahmen gefertigt und mit Zweifachverglasung verglast.
Lage des Objektes
In zentraler Lage der Aachener Innenstadt ist die Wohnung hervorragend sowohl an den öffentlichen Personennahverkehr als auch an den Individualverkehr angeschlossen.
Ein Parkhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Ihren täglichen Bedarf decken Sie in fußläufiger Umgebung.
Die Fußgängerzonen der Aachener Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Schritten.
Kindergärten, Schulen aller Art, Ärzte und Krankenhäuser befinden sich in angenehmer Nähe.
Die RWTH Aachen und die Fachhochschule Aachen sind sowohl fußläufig als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreichbar.
Die Autobahn und den Hauptbahnhof erreichen Sie jeweils in wenigen Minuten.
Ein Parkhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Ihren täglichen Bedarf decken Sie in fußläufiger Umgebung.
Die Fußgängerzonen der Aachener Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Schritten.
Kindergärten, Schulen aller Art, Ärzte und Krankenhäuser befinden sich in angenehmer Nähe.
Die RWTH Aachen und die Fachhochschule Aachen sind sowohl fußläufig als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreichbar.
Die Autobahn und den Hauptbahnhof erreichen Sie jeweils in wenigen Minuten.
Sonstige Informationen
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei weiterem Interesse stellen Sie bitte Ihre Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Sie erhalten automatisiert und umgehend das vollständige Exposé.
Ihre Wünsche zur Besichtigung senden Sie uns bitte als Antwort auf diese Mail.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen?
Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren umfangreichen Service und unterstützen Sie gerne bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.!
Außenansicht
Wohnbereich
Schlafbereich
Wohn-/Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Diele
Terrasse
Grundriss