Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Hessen » Waldeck-Frankenberg (Kreis) » Bad Wildungen

Stilvolles Einfamilienhaus mit Wohlfühlfaktor, freistehend und unverbaute Sicht ins Tal


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8856854

Preise

Kaufpreis 590.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 177 m²
Grundstücksfläche 942 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

34537 Bad Wildungen - Hessen

Sonstige Angaben

Baujahr 1977
Zimmer 5
Verfügbar ab sofort
Bad 2
Garage/Stellplätze 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 181 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus vereint modernes Design und gemütliches Wohnen auf höchstem Niveau. Mit viel Liebe zum Detail gestaltet, bietet es eine ideale Umgebung für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Stil, Komfort und eine hochwertige Ausstattung legen. Neben fünf einladenden Zimmern zählen zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zu der Immobilie. Das Badezimmer im Untergeschoss verfügt über einen großzügigen Saunabereich.Daneben befindet sich ein großer Haushaltsraum.
Die durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Zimmer schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Das Wohnzimmer besticht mit einem herrlichem Weitblick und lädt zu gemütlichen Abenden am Kamin ein. Der goßzügige Eßzimmerbereich mit Übergang zum Wohnzimmer und angeschlossenem Kaminzimmer erstreckt sich auf einer Länge von ca. 18 Metern.
Große Fensterfronten bieten einen herrlichen Blick in den Garten und ins Tal.
Die neue Küche mit modernen Geräten lässt keine Wünsche offen.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige und neu angelegte Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich 4 lichtdurchflutete Zimmer die individuell genutzt werden können mit direktem Zugang zum Balkon. Der unverbaubare Blick in die Natur ist atemberaubend. Ein neues und modernes Badezimmer mit begehbarer Regendusche einer frei stehenden Badewanne und zwei Waschbecken rundet das Angebot auf dieser Etage ab. In dem kleinen Haushaltsraum lassen sich Waschmaschine und Trockner gut unterbringen.
Das Haus verfügt zusätzlich über zwei große Garagen.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Erdgeschoss ist mit schönem Marmor ausgestattet. Die Außenfassade zur großflächigen Terrasse ist mit hochwertigem Travertin verkleidet.
Zwei Garagen und zwei Parkplätze in der Einfahrt bieten Abstellflächen für bis zu 4 Fahrzeugen auf dem Grundstück.
Das Badezimmer ist neu, sowie die große Terrasse.
Die Küche ist neu eingerichtet (monatl. Miete zusätzlich €150).

Lage des Objektes

Das Haus befindet sich in Alt Wildungen mit unverbautem Blick. In wenigen Autominuten sind Sie in der Brunnenallee im Zentrum von Bad Wildungen. Lebensmittelhändler, Feinkostgeschäfte, Bäcker, Modegeschäfte und kleine Kaffees laden zum Bummeln und Verweilen ein. Arztpraxen, der Kurpark, öffentliche Gebäude, Rathaus, Schulen, Kindergärten sind von dort schnell zu erreichen. Um die Ecke und fußläufig vom Haus erreichen Sie den nächsten Supermarkt.
Zwischen Bad Wildungen und Reinardshausen ist der größte Kurpark Europas. In ca. 20 Minuten ist man im Nationalpark Kellerwald- Edersee. In unmittelbarer Nähe wird ein großes Kultur- Sport- und Freizeitangebot angeboten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Kontaktaufnahme bevorzugt per email im ersten Schritt: EMAIL: pohlmannverwaltung@gmail.com Alternativ können Sie uns gerne zu den üblichen Geschäftszeiten telefonisch erreichen: Tel.: 0157 516 78 687 Verkauf vom Eigentümer, provisionsfrei Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!