Exposé
Objektart:
Wohnung
» Terrassen
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Brandenburg » Dahme-Spreewald (Kreis) » Zeuthen
Bezugsfreie 2-Zimmer Eigentumswohnung am Zeuthener See mit Tiefgaragenstellplatz
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Maximilian Bongart| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8856562 |
Preise
| Kaufpreis | 255.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 273 € |
Flächen
| Wohnfläche | 61,42 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Niederlausitzstr. 35
15738 Zeuthen
- Brandenburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1998 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 117 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine schöne Eigentumswohnung mit Terasse nebst und einem Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung wird zusammen mit dem Tiefgaragenstellplatz zum Gesamtpreis von 265.000 € Veräußert.
Neben der Terrasse verfügt die Wohnung auch über eine Gartenfläche von insgesamt ca 60 qm.
Die Wohnfläche beträgt 61,42 / 65,16 qm und verteilt sich auf (siehe Grundriss):
- zwei Zimmer
- eine Küche
- ein Dusch, und Wannenbad mit WC
- eine Diele
- einen Terasse und Garten
- einen Abstellraum (in der Wohnung)
Die Fenster und die Balkontür sind mit Rolläden ausgestattet.
Für ein gutes Wohnklima ist ein passives Belüftungssystem verbaut.
Geheizt wird zentral mittels Gas.
Die Warmwassererzeugung erfolgt dezentral mit elektrischem Durchlauferhitzer.
Die Wohnung verfügt weiterhin über:
- einen Kellerabteil
- zwei Fahrradkeller
- einen Trockenraum für Wäsche
- Münz-Wäschetrockner
Im Haus befinden sich 8 Woheinheiten
Die WEG besteht aus zwei Häusern mit 23 Wohnungen und ist wirtschaftlich gut gestellt.
Zech Immobilien Management verwaltet die Wohnanlage - absolut zuverlässig und solide.
Hausgeld:
Der monatlicher Zahlbetrag des Hausgeldes Wohnung (255 €) und Tiefgarage (19 €) inkl. Heizung und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt: 274 €
Zusammensetzung der Hausgeldzahlung:
Hausgeld Wohnung:
255 €
davon Umlagefähig:
217 € (auf den Mieter umlegbare Verbrauchskosten inkl. Heizung)
davon nicht umlagefähige Nebenkosten:
38 € (Verwaltungskosten und Reparaturen)
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage:
Wohnung: 30 €
Hausgeld Tiefgarage:
19 €
davon Umlagefähig:
11 € (auf den Mieter umlegbare Verbrauchskosten inkl. Heizung; Tiefgarage ist beheizt)
davon nicht umlagefähige Nebenkosten:
8 € (Verwaltungskosten und Reparaturen)
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage:
Tiefgarage: 2 €
Grundstücksdaten:
Grundstücksgröße beträgt 1.748 qm
Miteigentumsanteil beträgt: 380/10.000 (Whg. und TG)
Bodenrichtwert 01.01.2024: 500 €/qm
Grundsteuer B: 100 € p.a.
Die Wohnung wird zusammen mit dem Tiefgaragenstellplatz zum Gesamtpreis von 265.000 € Veräußert.
Neben der Terrasse verfügt die Wohnung auch über eine Gartenfläche von insgesamt ca 60 qm.
Die Wohnfläche beträgt 61,42 / 65,16 qm und verteilt sich auf (siehe Grundriss):
- zwei Zimmer
- eine Küche
- ein Dusch, und Wannenbad mit WC
- eine Diele
- einen Terasse und Garten
- einen Abstellraum (in der Wohnung)
Die Fenster und die Balkontür sind mit Rolläden ausgestattet.
Für ein gutes Wohnklima ist ein passives Belüftungssystem verbaut.
Geheizt wird zentral mittels Gas.
Die Warmwassererzeugung erfolgt dezentral mit elektrischem Durchlauferhitzer.
Die Wohnung verfügt weiterhin über:
- einen Kellerabteil
- zwei Fahrradkeller
- einen Trockenraum für Wäsche
- Münz-Wäschetrockner
Im Haus befinden sich 8 Woheinheiten
Die WEG besteht aus zwei Häusern mit 23 Wohnungen und ist wirtschaftlich gut gestellt.
Zech Immobilien Management verwaltet die Wohnanlage - absolut zuverlässig und solide.
Hausgeld:
Der monatlicher Zahlbetrag des Hausgeldes Wohnung (255 €) und Tiefgarage (19 €) inkl. Heizung und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt: 274 €
Zusammensetzung der Hausgeldzahlung:
Hausgeld Wohnung:
255 €
davon Umlagefähig:
217 € (auf den Mieter umlegbare Verbrauchskosten inkl. Heizung)
davon nicht umlagefähige Nebenkosten:
38 € (Verwaltungskosten und Reparaturen)
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage:
Wohnung: 30 €
Hausgeld Tiefgarage:
19 €
davon Umlagefähig:
11 € (auf den Mieter umlegbare Verbrauchskosten inkl. Heizung; Tiefgarage ist beheizt)
davon nicht umlagefähige Nebenkosten:
8 € (Verwaltungskosten und Reparaturen)
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage:
Tiefgarage: 2 €
Grundstücksdaten:
Grundstücksgröße beträgt 1.748 qm
Miteigentumsanteil beträgt: 380/10.000 (Whg. und TG)
Bodenrichtwert 01.01.2024: 500 €/qm
Grundsteuer B: 100 € p.a.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Fliesen
Lage des Objektes
Direkt neben dem Zeuthener See. Zweifelsfrei eine der schönsten Lagen in Zeuthen.
Der S-Bahnhof Zeuthen ist fußläufig erreichbar.
Die Buslinien 731 und 733 verkehren in der Nähe.
Zu Fuß erreichen Sie Badestellen, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Einkaufsgelegenheiten.
Mehrere Grün- und Parkanlagen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Der S-Bahnhof Zeuthen ist fußläufig erreichbar.
Die Buslinien 731 und 733 verkehren in der Nähe.
Zu Fuß erreichen Sie Badestellen, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Einkaufsgelegenheiten.
Mehrere Grün- und Parkanlagen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
