Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Mainz-Bingen (Kreis) » Oppenheim
Perle am Weinberg 4 Zimmerwohnung mit Loggia
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Maier| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8856578 |
Preise
| Kaufpreis | 394.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 360 € |
Flächen
| Wohnfläche | 100 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
55276 Oppenheim
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1960 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 159 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines 8 Parteien Hauses, direkt am Weinberg (Krötenbrunnen). Die Wohnung wurde 2018/19 komplett saniert (sämtliche Leitungen erneuert), Bad, Gäste-WC, Stumpfschlagtüren, elektrische wärmeisolierende Rollläden, teilweise bodenlange 3-fach verglaste Fenster erneuert. 2022 wurde Eiche Parkettfußboden in der gesamten Wohnung verlegt. Die Einbauküche mit E-Geräten und die Sauna ist Bestandteil des Kaufpreises.
Besonderes Schmuckstück ist, die nach Westen ausgerichtete und uneinsehbare Loggia mit Blick in den Weinberg und einer Sauna. Ein weiterer Balkon ist nach Osten ausgerichtet. Beinhaltet ist ebenfalls eine Garage zum einstellen von Fahrräder oder Motorrad, welches eine Rarität in Oppenheim ist.
Das Dach wurde bereits erneuert und nach energetischen Vorschriften 2018 saniert. Die zentrale Heizanlage wurde 2021 erneuert.
Besonderes Schmuckstück ist, die nach Westen ausgerichtete und uneinsehbare Loggia mit Blick in den Weinberg und einer Sauna. Ein weiterer Balkon ist nach Osten ausgerichtet. Beinhaltet ist ebenfalls eine Garage zum einstellen von Fahrräder oder Motorrad, welches eine Rarität in Oppenheim ist.
Das Dach wurde bereits erneuert und nach energetischen Vorschriften 2018 saniert. Die zentrale Heizanlage wurde 2021 erneuert.
Ausstattung
Balkon, Wintergarten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Lage des Objektes
Die sehr ruhig gelegene Wohnung befindet sich dennoch in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz und den Haupteinkaufszentren in Oppenheim. Die Verkehrsanbindung zu Bus und Bahn ist ideal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Der Energieausweis wurde 07/2018 ausgestellt, also vor der Dachsanierung. Die Eigentümer des Objektes sind zu keiner weiteren energetischen Maßnahmen verpflichtet.
Makler werden gebeten nicht zu akquirieren
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!