Exposé
Objektart:
Wohnung
» Terrassen
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf
Düsseldorf-Innenstadt! Große 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen Nähe Fürstenplatz!
Blick vom Balkon
Angeboten von:
Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG
Berliner Allee 55
40212 Düsseldorf
Deutschland
Telefon:0211 60101060
Fax:0211 60101070
www.fischer-sturm-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Fischer-Sturm Immobilien GmbH und Co. KG
Christoph Fischer
| Telefon: | 0211 - 60101061 |
| Fax: | 0211 - 60101070 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8856002 |
Preise
| Kaltmiete | 1.490 € |
| Nebenkosten | 270 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 4.470 € |
Flächen
| Wohnfläche | 109 m² |
Objekt Adresse
40215 Düsseldorf
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1954 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | 01.03.2024 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Balkone | 2 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2030-09-30 |
| Energieverbrauchkennwert | 130.8 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Mit dem Lift geht es fast bis in die 4. Etage.... nur noch ein paar Stufen und schon sind Sie zu Hause. Hier wurden zwei Wohnungen zu einem geräumigen Familiendomizil zusammengeführt, dass sich über die gesamte 4. Etage erstreckt.
Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie einen separaten Wohnbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Duschbad auf der linken Seite der Etage. Auf der rechten Seite befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie die großzügige Küche mit Balkon und ein zweites Bad mit Wanne.
Die Aufteilung ist ideal für eine Familie mit zwei Kindern oder auch für das Pärchen mit Bedarf nach weiteren Räumen als Home-Office.
Vor Einzug wird die Wohnung durch den Eigentümer frisch weiß gestrichen.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht für eine WG geeignet ist.
Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie einen separaten Wohnbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Duschbad auf der linken Seite der Etage. Auf der rechten Seite befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie die großzügige Küche mit Balkon und ein zweites Bad mit Wanne.
Die Aufteilung ist ideal für eine Familie mit zwei Kindern oder auch für das Pärchen mit Bedarf nach weiteren Räumen als Home-Office.
Vor Einzug wird die Wohnung durch den Eigentümer frisch weiß gestrichen.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht für eine WG geeignet ist.
Ausstattung
- Zentrale Lage in Friedrichstadt
- Familiengerechte Aufteilung
- Anstrich in weiß vor Einzug
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder (1 X Wanne und 1 X Dusche)
- 2 Balkone
- Großzügige Wohnküche mit Balkon
- Parkett in allen Wohnräumen
- Wände mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen
- Fenster mit Kunststoffrahmen und Doppelverglasung
- Gasetagenheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Aufzug
Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.10.2020 bis 30.09.2023
Endenergieverbrauch Wärme: 130.8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1954
- Familiengerechte Aufteilung
- Anstrich in weiß vor Einzug
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder (1 X Wanne und 1 X Dusche)
- 2 Balkone
- Großzügige Wohnküche mit Balkon
- Parkett in allen Wohnräumen
- Wände mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen
- Fenster mit Kunststoffrahmen und Doppelverglasung
- Gasetagenheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Aufzug
Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.10.2020 bis 30.09.2023
Endenergieverbrauch Wärme: 130.8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1954
Lage des Objektes
Ihr neues Zuhause liegt in der Düsseldorfer Friedrichstadt - zentral, doch auch etwas abseits gelegen, perfekt für alle die, die schnell überall sein möchten. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich quasi vor der Tür, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und auch für Kinder ist das Spielplatzparadies nahe bei. Mit dem Fahrrad sind die Königsallee, ebenso wie der Hauptbahnhof, in etwa 10 Minuten erreicht. Mit dem Auto ist man schnell auf den wichtigen Autobahnen in Richtung Wuppertal, Köln und Mönchengladbach. Schulen und Kindergärten sind in gut erreichbarer Entfernung, aber auch nette und szenige Lokalitäten, ergänzen die perfekte Infrastruktur.
Sonstige Informationen
Diele
Wohnküche
Elternschlafzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2 / Büro
Duschbad
Wannenbad
Balkon
Grundriss