Exposé
Objektart:
Wohnung
» Keine Angabe
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
Exklusives Wohnen mit komfortabler Ausstattung
Diskrete Vermarktung
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien München GmbH
Büro München
| Telefon: | 089/78 74 790 |
| Fax: | 089/78 70 78 55 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8856451 |
Preise
| Kaufpreis | 3.350.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 245 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
81373 München
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1896 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Bad | 3 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
Objektbeschreibung
Geräumiges und flexibles Wohnkonzept!
Die lichtdurchfluteten Räume und die durchdachte Raumaufteilung bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige, offene Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und geselligen Beisammensein einlädt.
Mit insgesamt fünf Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für verschiedene Lebensstile - ob für eine Familie, Paare, die mehr Raum suchen, oder Berufspendler, die ein komfortables Zuhause benötigen. Das moderne Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die lichtdurchfluteten Räume und die durchdachte Raumaufteilung bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige, offene Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und geselligen Beisammensein einlädt.
Mit insgesamt fünf Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für verschiedene Lebensstile - ob für eine Familie, Paare, die mehr Raum suchen, oder Berufspendler, die ein komfortables Zuhause benötigen. Das moderne Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Bäder: Alle drei Badezimmer sind wahre Oasen der Entspannung. Ausgestattet mit luxuriösen Armaturen, eleganten Waschtischen und einer freistehenden Badewanne, bieten sie eine Atmosphäre von Wellness und Wohlbefinden. Das klare, zeitlose Design und die hochwertigen Materialien verleihen jedem Badezimmer eine edle Note.
Fenster und Türen: Die bodentiefen Fenster auf der Südseite lassen reichlich Tageslicht in das Haus strömen und eröffnen einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Alle Fenster sind mit einer Dreifachverglasung ausgestattet, die für ausgezeichnete Energieeffizienz sorgt und gleichzeitig eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre gewährleistet.
Fenster und Türen: Die bodentiefen Fenster auf der Südseite lassen reichlich Tageslicht in das Haus strömen und eröffnen einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Alle Fenster sind mit einer Dreifachverglasung ausgestattet, die für ausgezeichnete Energieeffizienz sorgt und gleichzeitig eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre gewährleistet.
Lage des Objektes
Die unmittelbare Umgebung ist hervorragend mit allem ausgestattet, was das tägliche Leben erleichtert. Direkt vor der Tür finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Discounter und spezialisierte Geschäfte, die Ihnen alles für den täglichen Bedarf bieten. Besonders hervorzuheben sind die abwechslungsreichen kulinarischen Angebote in der Nachbarschaft - von gemütlichen Cafés und traditionellen Restaurants bis hin zu modernen Bars und Eisdielen, die zu einem entspannten Abend oder einem schnellen Mittagessen einladen.
Ein Highlight der Lage ist die unmittelbare Nähe zum Harras-Bahnhof, von dem Sie in wenigen Minuten sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto das Stadtzentrum erreichen können. So genießen Sie das pulsierende Münchener Leben in vollen Zügen, während Sie gleichzeitig in Ihrem Zuhause eine ruhige und komfortable Rückzugsmöglichkeit finden.
Für Naturliebhaber sind die weitläufigen Grünflächen des Westparks nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Dieser Park bietet nicht nur zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sondern auch eine Auszeit im Grünen, ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Auch für Ausflüge in die Natur ist die Lage hervorragend: Die A95 führt Sie in nur wenigen Minuten direkt in die Münchener Alpen - ein Paradies für Wanderungen, Wintersport und Outdoor-Abenteuer.
Ein Highlight der Lage ist die unmittelbare Nähe zum Harras-Bahnhof, von dem Sie in wenigen Minuten sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto das Stadtzentrum erreichen können. So genießen Sie das pulsierende Münchener Leben in vollen Zügen, während Sie gleichzeitig in Ihrem Zuhause eine ruhige und komfortable Rückzugsmöglichkeit finden.
Für Naturliebhaber sind die weitläufigen Grünflächen des Westparks nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Dieser Park bietet nicht nur zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sondern auch eine Auszeit im Grünen, ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Auch für Ausflüge in die Natur ist die Lage hervorragend: Die A95 führt Sie in nur wenigen Minuten direkt in die Münchener Alpen - ein Paradies für Wanderungen, Wintersport und Outdoor-Abenteuer.
Sonstige Informationen
Heizung: Die zeitgemäße Zentralheizung gewährleistet eine gleichmäßige und effiziente Wärmeverteilung im gesamten Haus. Die Energieversorgung erfolgt hauptsächlich über Gas, was eine kosteneffiziente und umweltfreundliche Lösung darstellt.
Energieeffizienz: Das Gebäude ist mit einer erstklassigen Dämmung ausgestattet, darunter ein effektiver Vollwärmeschutz und moderne Fenster, die gemeinsam dafür sorgen, dass die Energiekosten minimiert werden und das Haus eine hervorragende Energieeffizienz bietet.
Parkmöglichkeiten: Eine geräumige Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze und sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher und bequem abgestellt werden kann.
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