Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Sachsen-Anhalt » Anhalt-Bitterfeld (Kreis) » Köthen
Idylisch wohnen im Erdgeschoss - ideal auch für Senioren! 2 Raumwohnung mit Balkon und Stellplatz!
Angeboten von:
Immobilien Kompetenz Mitteldeutschland eG
An der Alten Mühle 1
04356 Leipzig
Telefon:+49(0)341-12478-0
www.ikm-eg.de
Ansprechpartner/in
Immobilien Kompetenz Mitteldeutschland eG
Frau Jenny Fengler
| Telefon: | 0341/1247815 |
| Fax: | 0341/1247823 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8856392 |
Preise
| Kaufpreis | 89.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 300 € |
Flächen
| Wohnfläche | 66,6 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. (in Höhe von derzeit 19 %) |
Objekt Adresse
06366 Köthen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1997 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-08-27 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 98.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Nutzen Sie die Chance und erfüllen sich Ihren Traum! Die Wohnung ist ab 01.03.2025 bezugsfrei!
Seniorengerecht im Erdgeschoss mit Balkon und Stellplatz wohnen!
Diese charmante Erdgeschosswohnung, gelegen in der ruhigen und geschätzten Gegend von Köthen, bietet Ihnen auf ca. 67 m² einen optimal geschnittenen Wohnraum, der keine Wünsche offenlässt. Erbaut im Jahr 1997, präsentiert sich diese Immobilie in einem gepflegten Zustand und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Sie verfügt über zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein ansprechendes Wohnzimmer, das dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet ist und einen direkten Zugang zum Balkon bietet – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen und angenehme Kochabende. Ein modern ausgestattetes Badezimmer vervollständigt das Wohlfühlpaket dieser Wohnung.
Neben dem ansprechenden Innenbereich besticht die Wohnung durch ihre praktische Lage im Erdgeschoss, was den Alltag um ein Vielfaches erleichtert. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein Kelleranteil, der zusätzlichen Stauraum für all Ihr Hab und Gut bereithält. Mit insgesamt drei Etagen im Haus genießen Sie die Vorzüge einer überschaubaren und freundlichen Wohngemeinschaft.
Ob als Eigenheim oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Wohnung in Köthen stellt ein attraktives Angebot dar. Ihre gepflegte Erscheinung, die hochwertige Ausstattung und die herrliche Lage machen sie zu einer begehrten Immobilie für jeden, der Wert auf Komfort, Ruhe und Lebensqualität legt. Verpassen Sie nicht die Chance auf Ihr neues Zuhause in dieser ansprechenden Immobilie.
Seniorengerecht im Erdgeschoss mit Balkon und Stellplatz wohnen!
Diese charmante Erdgeschosswohnung, gelegen in der ruhigen und geschätzten Gegend von Köthen, bietet Ihnen auf ca. 67 m² einen optimal geschnittenen Wohnraum, der keine Wünsche offenlässt. Erbaut im Jahr 1997, präsentiert sich diese Immobilie in einem gepflegten Zustand und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Sie verfügt über zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein ansprechendes Wohnzimmer, das dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet ist und einen direkten Zugang zum Balkon bietet – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen und angenehme Kochabende. Ein modern ausgestattetes Badezimmer vervollständigt das Wohlfühlpaket dieser Wohnung.
Neben dem ansprechenden Innenbereich besticht die Wohnung durch ihre praktische Lage im Erdgeschoss, was den Alltag um ein Vielfaches erleichtert. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein Kelleranteil, der zusätzlichen Stauraum für all Ihr Hab und Gut bereithält. Mit insgesamt drei Etagen im Haus genießen Sie die Vorzüge einer überschaubaren und freundlichen Wohngemeinschaft.
Ob als Eigenheim oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Wohnung in Köthen stellt ein attraktives Angebot dar. Ihre gepflegte Erscheinung, die hochwertige Ausstattung und die herrliche Lage machen sie zu einer begehrten Immobilie für jeden, der Wert auf Komfort, Ruhe und Lebensqualität legt. Verpassen Sie nicht die Chance auf Ihr neues Zuhause in dieser ansprechenden Immobilie.
Ausstattung
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 qm ist sehr praktisch geschnitten. Sie verfügt über einen Balkon, einen Keller und einen PKW- Stellplatz.
Das Bad ist wandhoch gefliest und mit Bodenfliesen ausgestattet, Küche und Bad verfügen über Fenster.
Das Bad ist wandhoch gefliest und mit Bodenfliesen ausgestattet, Küche und Bad verfügen über Fenster.
Lage des Objektes
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause inmitten der charmanten Stadt Köthen, gelegen im Herzen Deutschlands. Diese ansprechende Dachgeschosswohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum bietet. Mit nur 2,5 km Entfernung genießen Sie die Vorzüge städtischen Lebens, ohne auf einen friedlichen Rückzugsort verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf lassen sich bequem in nur 1,14 km Entfernung erreichen, sodass Sie Ihren Einkauf schnell und unkompliziert erledigen können. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten ist lediglich 0,58 km entfernt, während sich eine Grundschule in nur 0,41 km Entfernung befindet. Ältere Kinder profitieren von der kurzen Distanz zum Gymnasium, das sich in 1,64 km Entfernung befindet und somit ebenfalls leicht erreichbar ist.
Für Pendler und Reisende bietet die Anbindung an die Autobahn in 13,57 km Entfernung eine bequeme Möglichkeit, die umliegenden Städte und Regionen zu erkunden.
Die Kombination aus hervorragender Lage, der Nähe zu Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sowie der guten Verkehrsanbindung macht diese Dachgeschosswohnung in Köthen zu einem idealen Zuhause für alle, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf einen ruhigen Wohnort verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf lassen sich bequem in nur 1,14 km Entfernung erreichen, sodass Sie Ihren Einkauf schnell und unkompliziert erledigen können. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten ist lediglich 0,58 km entfernt, während sich eine Grundschule in nur 0,41 km Entfernung befindet. Ältere Kinder profitieren von der kurzen Distanz zum Gymnasium, das sich in 1,64 km Entfernung befindet und somit ebenfalls leicht erreichbar ist.
Für Pendler und Reisende bietet die Anbindung an die Autobahn in 13,57 km Entfernung eine bequeme Möglichkeit, die umliegenden Städte und Regionen zu erkunden.
Die Kombination aus hervorragender Lage, der Nähe zu Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sowie der guten Verkehrsanbindung macht diese Dachgeschosswohnung in Köthen zu einem idealen Zuhause für alle, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf einen ruhigen Wohnort verzichten zu müssen.
Sonstige Informationen
Die Wohnung ist ab 01.03.2025 bezugsfrei oder kann neu vermietet werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!
Kontaktieren sie uns unter 0341/1247815.
Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich.
