Exposé
Objektart:
Haus
» Bauernhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Biberach (Kreis) » Wain
Charmantes Bauernhaus mit großem Potenzial
Ansicht vorne
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien AG
Büro Ulm / Neu-Ulm
| Telefon: | 0731/71 577-0 |
| Fax: | 0731/74 807 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8856458 |
Preise
| Kaufpreis | 195.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 121 m² |
| Grundstücksfläche | 948 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
88489 Wain
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1919 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Boden | Kunststoff |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 08. 10. 2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1953 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 300.6 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Ofen |
| Wesentlicher Energieträger | Holz |
| Energieträger/Befeuerung | Holz |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes, renovierungsbedürftiges Bauernhaus in idyllischer Lage in Wain mit viel Potenzial. Das Anwesen umfasst ein geräumiges Bauernhaus, eine große Scheune sowie einen weitläufigen Garten und bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Erweiterung.
Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121 m², verteilt auf drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche sowie zwei weitere Räume, die früher als Friseursalon genutzt wurden. Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Dachgeschoss bietet erhebliches Potenzial für den Ausbau, sodass hier bei Bedarf zusätzliche Räume geschaffen werden können, um das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu erweitern.
Die große Scheune im Außenbereich ist ideal für Handwerksprojekte, Lagerung oder als Garage und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Garten lädt zum Gärtnern, Entspannen und Verweilen ein und bietet Platz für verschiedene Freizeitaktivitäten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121 m², verteilt auf drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche sowie zwei weitere Räume, die früher als Friseursalon genutzt wurden. Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Dachgeschoss bietet erhebliches Potenzial für den Ausbau, sodass hier bei Bedarf zusätzliche Räume geschaffen werden können, um das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu erweitern.
Die große Scheune im Außenbereich ist ideal für Handwerksprojekte, Lagerung oder als Garage und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Garten lädt zum Gärtnern, Entspannen und Verweilen ein und bietet Platz für verschiedene Freizeitaktivitäten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* renovierungsbedürftig und individuell gestaltbar
* drei Schlafzimmer
* teilweise unterkellert
* Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss
* zweifachverglaste Kunststofffenster
* großzügiger Garten
* drei Schlafzimmer
* teilweise unterkellert
* Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss
* zweifachverglaste Kunststofffenster
* großzügiger Garten
Lage des Objektes
Die Gemeinde Wain liegt im Süden von Baden-Württemberg, im Landkreis Biberach. Sie befindet sich etwa 25 Kilometer nordwestlich von Biberach an der Riß und ist Teil des Oberschwaben-Raumes. Wain gehört zur Metropolregion Stuttgart und ist von landschaftlich schönen Gebieten umgeben, darunter Felder, Wälder und Hügel.
Wain ist verkehrstechnisch gut erreichbar. Die B30 verläuft in der Nähe und verbindet Wain mit größeren Städten wie Biberach und Ulm. Der nächste Bahnhof befindet sich in Biberach, von dort aus gibt es Zugverbindungen zu weiteren regionalen und überregionalen Zielen
Wain ist verkehrstechnisch gut erreichbar. Die B30 verläuft in der Nähe und verbindet Wain mit größeren Städten wie Biberach und Ulm. Der nächste Bahnhof befindet sich in Biberach, von dort aus gibt es Zugverbindungen zu weiteren regionalen und überregionalen Zielen
Sonstige Informationen
* Wohnhaus Baujahr ca. 1905
* Scheune und Wagenhaus Baujahr ca. 1919
* Anbau an das Wohnhaus Baujahr ca. 1953
* Anbau eines Geräteschuppens Baujahr ca. 1961
Ansicht hinten
Luftbild
Scheune
Wohnzimmer
IMG E7505
IMG E7501
IMG E7515
IMG E7535
IMG E7541
IMG E7528
IMG E7549
IMG E7559
Grundriss/EG
Grundriss/OG
Werbebild