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Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf

Sofort bezugsfrei! 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8856005

Preise

Kaufpreis 219.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 252 €
 

Flächen

Wohnfläche 50 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

40468 Düsseldorf - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1981
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Anzahl der Etagen im Haus 5
Inserat befindet sich im Stockwerk 4
Küche Einbauküche
Bad Dusche
Boden Fliesen
Balkone 1
Terrassen 0
Fahrstuhl Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 106 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Daten & Zahlen
Objektdaten:
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 50 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 4 von 5
Anzahl Parteien: 27

Ausstattung
Stellplatz: Ja, Außen
Balkon/Terasse: Ja
Garten: Nein
Keller: Ja
Einbauküche: Ja
Tageslichtbad: Nein
Gäste-WC: Nein
Gegensprechanlage: Ja
Rollos: Nein
Denkmalschutz: Nein
Aufzug: Ja
Internetgeschwindigkeit:
bis zu 1.000 Mbit/s möglich
Besonderheiten: Eigennutz oder Kapitalanlage, freie Gestaltungsmöglichkeit

Kosten
Kaufpreis Wohnung: 219.000€
Käuferprovision:
Keine Käuferprovision / Provisionsfrei


Bausubstanz
Objektzustand: sehr gepflegt
Baujahr: 1981
Letzte Modernisierung: 2024 (neue Aufzugtechnik, Haus wird durchgängig sehr gepflegt)

Energie
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 106,4 kWh(m2*a)
Heizungsart: Gas Zentralheizung


Hausverwaltung
Hausverwaltung: Ja
Hausmeisterservice: Ja
Treppenhausreinigung: Ja, durch Dienstleister
Hausgeld: 252€ / Monat
Hausgeld umlagefähig: 156,50€ / Monat
Hausgeld nicht umlagefähig: 32,55€ / Monat
Anteil Rücklagenzuführung: ca. 62,50 € / Monat

Nutzung
Bezugsfrei ab: sofort

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Helle und freundliche Räume
Fliesen im Bad, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
Weiße Türen
Badezimmer mit Badewanne
Hochwertige Einbauküche auf Maß
Stellplatz direkt vor dem Eingang

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich in 40468 Düsseldorf, einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Unterrath. Unterrath ist bekannt für seine gute Infrastruktur, die Mischung aus Altbau und Neubau sowie die Nähe zur Natur.

Ruhige Wohnlage: Die Straße ist eine Seitenstraße, die für wenig Verkehr und damit eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt.

Grüne Umgebung: In unmittelbarer Nähe befinden sich Grünflächen und Parkanlagen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Gute Infrastruktur: Die U-Bahn-Station Unterrath ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile.

Einkaufsmöglichkeiten: In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien.

Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Anzahl vorhanden, was die Lage für Familien attraktiv macht.

Freizeitangebote: Neben den Grünflächen bietet Rath auch diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Einrichtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!