Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf

So gut wie neu! Etagenwohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Heerdt


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8855270

Preise

Kaltmiete 1.595 €
Warmmiete 1.975 €
Nebenkosten 380 €
Heizkosten enthalten Ja
Mietpreis pro m² 15,95 €
Kaution 4.785 €
 

Flächen

Wohnfläche 105 m²
Nutzfläche 2 m²
 

Objekt Adresse

Pestalozzi Straße 87
40549 Düsseldorf - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 2020
Zimmer 3
Verfügbar ab 01.03.2025
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Küche Offene Küche
Bad 1
Balkone 1
Fahrstuhl Ja
Barrierefrei
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2031-05-16
Baujahr (laut Energieausweis) 2020
Energieeffizienzklasse A
Energieverbrauchkennwert 49.70 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses moderne Wohnung mit Balkon liegt in der 1. Etage eines Merhfamilienneubaus in ruhiger Lage von Düsseldorf-Heerdt. Die Wohnung ist auch über einen Aufzug erreichbar. Vom Eingangsbereich eröffnet sich Ihnen ein großer weitläufiger Raum mit offnem Küchenbereich (ohne Küche) einem Essbereich und dem Wohnraum. Auf der rechts Seite liegt zuerst das Gästebad mit Dusche und danach das helle Duschbad mit Wanne mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner, links vom Eingang liegt das ruhige Schlafzimmer zum Innenhof. Ebenfalls auf der rechten Seite der Wohnung liegt das dritte Zimmer, das als Arbeits und/oder Ankleidezimmer dienen kann. Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum. Ein Garagenplatz ist für 120,-€ dazu mietbar. Wenn Sie neugierig auf diese schöne Wohnung geworden sind, kontaktieren Sie uns (bitte mit ausagekräftigen Unterlagen oder Angaben) und wir stimmen mit Ihnen eine Besichtigung ab. Vielen Dank

Ausstattung

- Neubau
- hochwertiger Eichenparkettfußboden
- Rollläden an allen Fenstern
- Außen-Jalousie
- Fußbodenheizung
- Schallschutz-Fenster
- integrierte Spots
- Aufzug
- Videogegensprechanlage
- Waschmaschinen-und Trockneranschluss in der Wohnung
- moderne, hell geflieste Bäder
- separater Kellerraum
- Anmietung eines Garagenstellplatzes für 120,00
Euro monatlich mgl.

Lage des Objektes

Der Neubau liegt unweit vom Rhein und der Rheinallee entfernt im linksrheinischen Stadtteil Heerdt.
Fast fußläufig zum Nikolaus-Knopp-Platz gibt es dort Geschäfte für den täglichen Bedarf und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés runden die Ausgehmöglichkeiten kulinarisch ab.
Im beschaulichen Alt-Heerdt mit seine kleinen Gässchen und den schmucken Altbauten ist der dörfliche Ursprung noch spürbar. Die Rheinwiesen liegen als Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür und laden zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein. Die Düsseldorfer City, der Flughafen und die Autobahnen A 52 und A 57 sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hat man überall in Heerdt schnellen Anschluss in alle Richtungen.

Sonstige Informationen

Wir weisen extra darauf hin, dass diese Wohnung aufgrund der Aufteilung nur für einen Zweipersonenhaushalt geeignet ist und auch nur an einen Solchen vermietet wird. Wir danken für Ihr Verständnis.