Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hessen » Offenbach am Main, Stadt (Kreis) » Offenbach am Main
Vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Keller
Außenanlage
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8855192 |
Preise
| Kaufpreis | 210.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 210 € |
Flächen
| Wohnfläche | 53 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Lichtenplattenweg 22
63071 Offenbach am Main
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1959 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 95 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gut gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines 4-stöckigen Gebäudes. Die lichtdurchflutete Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung und wurde 2014/2015 umfassend modernisiert.
In dem Gebäude befinden sich insgesamt 12 Wohnungen (3x pro Stockwerk).
Details zur Wohnung:
- Wohnfläche: ca. 53 m²
- Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer,
Badezimmer (Tageslichtbad / Bad mit Badewanne und Fenster), Küche, Abstellraum, Balkon mit Markise, großer Kellerraum. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Gemeinschaftseinrichtungen:
Fahrradkeller; Wäschetrockenraum
Hausgeld:
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 210 €, mit einer voraussichtlichen Erhöhung laut Hausverwaltung um ca. 50 € in den kommenden Jahren, da eine größere Modernisierung in der Anlage zum Thema Brandschutz geplant ist.
Verkaufsgrund:
Wir möchten verkaufen, weil wir als bald vierköpfige Familie ein größeres Eigenheim suchen und den Erlös aus dem Verkauf dafür nutzen möchten. Aktuell leben wir selbst zur Miete und haben vor dem Einzug der Schwägerin selbst in dieser Wohnung knapp 8 Jahre lang gelebt.
Interessiert?
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bevor Sie mich kontaktieren lesen Sie sich bitte den Reiter "Sonstiges" durch!
In dem Gebäude befinden sich insgesamt 12 Wohnungen (3x pro Stockwerk).
Details zur Wohnung:
- Wohnfläche: ca. 53 m²
- Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer,
Badezimmer (Tageslichtbad / Bad mit Badewanne und Fenster), Küche, Abstellraum, Balkon mit Markise, großer Kellerraum. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Gemeinschaftseinrichtungen:
Fahrradkeller; Wäschetrockenraum
Hausgeld:
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 210 €, mit einer voraussichtlichen Erhöhung laut Hausverwaltung um ca. 50 € in den kommenden Jahren, da eine größere Modernisierung in der Anlage zum Thema Brandschutz geplant ist.
Verkaufsgrund:
Wir möchten verkaufen, weil wir als bald vierköpfige Familie ein größeres Eigenheim suchen und den Erlös aus dem Verkauf dafür nutzen möchten. Aktuell leben wir selbst zur Miete und haben vor dem Einzug der Schwägerin selbst in dieser Wohnung knapp 8 Jahre lang gelebt.
Interessiert?
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bevor Sie mich kontaktieren lesen Sie sich bitte den Reiter "Sonstiges" durch!
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Sanierungen (2014/2015):
- Neue Gas-Etagenheizung (Vaillant) inkl. Heizkörper, Rohrsystem (Wasser- / Heizrohre), sowie Toilette und Badewanne.
- Bad, Küche und Flur wurden gefliest.
- neue Elektroinstallation sowie Netzwerkanbindung in Wohn-/Schlafzimmer (Netzwerkverteilung befindet sich im Abstellraum)
- abgehängte Decken mit LED-Spots in Küche, Flur und Bad
- Smarte-Heizungsregelung der Firma Tado. Die originale Steuerung der Firma Vaillant ist ebenso noch vorhanden.
Bemerkungen:
Sanierungen (2014/2015):
- Neue Gas-Etagenheizung (Vaillant) inkl. Heizkörper, Rohrsystem (Wasser- / Heizrohre), sowie Toilette und Badewanne.
- Bad, Küche und Flur wurden gefliest.
- neue Elektroinstallation sowie Netzwerkanbindung in Wohn-/Schlafzimmer (Netzwerkverteilung befindet sich im Abstellraum)
- abgehängte Decken mit LED-Spots in Küche, Flur und Bad
- Smarte-Heizungsregelung der Firma Tado. Die originale Steuerung der Firma Vaillant ist ebenso noch vorhanden.
Lage des Objektes
Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr verkehrsgünstigen und ruhigen Lage.
Bis zur S-Bahn Station Offenbach-Ost sind es nur wenige Gehminuten. In der Straße verkehrt eine Buslinie.
Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Nahkauf, Bäckerei, Apotheke usw.). Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Ketteler Krankenhaus ist ca. 5min zu Fuß entfernt. Zudem existieren in der Gegend sehr viele kostenfreie Parkplätze.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Bis zur S-Bahn Station Offenbach-Ost sind es nur wenige Gehminuten. In der Straße verkehrt eine Buslinie.
Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Nahkauf, Bäckerei, Apotheke usw.). Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Ketteler Krankenhaus ist ca. 5min zu Fuß entfernt. Zudem existieren in der Gegend sehr viele kostenfreie Parkplätze.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
WICHTIG:
Die Wohnung ist aktuell zu vergünstigten Konditionen an meine Schwägerin mit ihren beiden Töchtern vermietet. Sie ist jedoch bereit, einen neuen Mietvertrag zu marktüblichen Preisen abzuschließen, um weiterhin in der Wohnung wohnen zu dürfen, da die Kinder in die umliegenden Schulen gehen. Sie selber hat einen festen Arbeitsvertrag seit über einem Jahr.
********************************
Ein Vertrag mit einer Mindestmietdauer von mindestens 1 Jahr wird vor dem Verkauf der Wohnung aufgesetzt. Danach ist eine Eigenbedarfskündigung in Ordnung, jedoch würde die Schwägerin auch weiterhin gerne in dieser Wohnung leben wollen.
Sollte der Käufer damit nicht einverstanden sein, bitten wir, vom Kaufinteresse abzusehen!
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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Wohnzimmer
Schlafzimmer (+ Abstellraum)
Schlafzimmer
Bad
Küche
Flur
Balkon mit Markise
Heizthermostat der Firma Tado
Gastherme der Firma Vaillant