Exposé
Objektart:
Haus
» Bungalow
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Heinsberg (Kreis) » Übach-Palenberg
Freistehender Bungalow in beliebter Wohngegend-provisionsfrei
Außenansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Anne Jürgens| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8855180 |
Preise
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 112 m² |
| Grundstücksfläche | 528 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
52531 Übach-Palenberg
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2014 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 59 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Ein Zuhause zum Wohlfühlen!
Dieser wunderschöne, äußerst gepflegte 3-Zimmer-Bungalow mit einer stilvollen Putzfassade aus dem Baujahr 2014 bietet modernes Wohnen auf einer Ebene. Die Immobilie besticht durch ihre klare, harmonische Architektur und einen pflegeleicht angelegten Garten, der mit einer großzügigen Terrasse und einer hochwertigen Terrassenüberdachung zur Entspannung einlädt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² und durchdachter Raumaufteilung ist dieser Bungalow ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren, die komfortables Wohnen ohne Treppenstufen schätzen.
Highlights der Immobilie:
Baujahr 2014: Zeitgemäße Bauweise und hochwertige Materialien.
Wohnfläche ca. 112 m²: Großzügige, helle Räume mit viel Tageslicht.
Grundstück: Liebevoll gepflegt und dennoch pflegeleicht gestaltet.
Terrasse mit Überdachung: Perfekt für gemütliche Stunden im Freien bei jedem Wetter.
Ruhige Wohnlage: In einer gewachsenen, freundlichen Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität.
Dieses Angebot verbindet modernes Wohnen mit einem Höchstmaß an Komfort und einer entspannten Umgebung. Lassen Sie sich begeistern und erleben Sie dieses einzigartige Zuhause!
Möchten Sie mehr erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Dieser wunderschöne, äußerst gepflegte 3-Zimmer-Bungalow mit einer stilvollen Putzfassade aus dem Baujahr 2014 bietet modernes Wohnen auf einer Ebene. Die Immobilie besticht durch ihre klare, harmonische Architektur und einen pflegeleicht angelegten Garten, der mit einer großzügigen Terrasse und einer hochwertigen Terrassenüberdachung zur Entspannung einlädt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² und durchdachter Raumaufteilung ist dieser Bungalow ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren, die komfortables Wohnen ohne Treppenstufen schätzen.
Highlights der Immobilie:
Baujahr 2014: Zeitgemäße Bauweise und hochwertige Materialien.
Wohnfläche ca. 112 m²: Großzügige, helle Räume mit viel Tageslicht.
Grundstück: Liebevoll gepflegt und dennoch pflegeleicht gestaltet.
Terrasse mit Überdachung: Perfekt für gemütliche Stunden im Freien bei jedem Wetter.
Ruhige Wohnlage: In einer gewachsenen, freundlichen Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität.
Dieses Angebot verbindet modernes Wohnen mit einem Höchstmaß an Komfort und einer entspannten Umgebung. Lassen Sie sich begeistern und erleben Sie dieses einzigartige Zuhause!
Möchten Sie mehr erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Dieser moderne Bungalow überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und bietet alles, was komfortables Wohnen ausmacht.
Wohnfläche: Ca. 112 m² auf einer Ebene – ideal für seniorengerechtes Wohnen.
Garage: Praktische Unterstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug direkt am Haus.
Garten: Pflegeleicht angelegt und uneinsehbar – perfekter Rückzugsort für Privatsphäre.
Terrasse mit Überdachung: Überdachter Außenbereich für gemütliche Stunden im Freien, unabhängig vom Wetter.
Innenausstattung
Gäste-WC: Praktisch und stilvoll gestaltet.
Hauptbad: Modernes Bad mit barrierefreier Dusche – optimal für jedes Lebensalter.
Böden: Hochwertige Fliesenböden in allen Räumen – langlebig und pflegeleicht.
Raumaufteilung: Helle, durchdachte Räume mit optimaler Nutzung der Wohnfläche.
Technik & Energieeffizienz
Heizung: Moderne Gasheizung kombiniert mit einer Solaranlage zur Eigennutzung von Warmwasser – umweltfreundlich und kostensparend.
Elektrische Rollläden: Komfortable Bedienung und zusätzliche Sicherheit.
Erweiterungspotenzial
Dachgeschoss: Bereits vorbereiteter Treppenaufgang und ein Ausbaupotenzial von ca. 80 m² bieten zusätzliche Möglichkeiten, z. B. für ein Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyräume.
Ein Zuhause, das durch seine Funktionalität, hochwertige Ausstattung und hervorragende Lage überzeugt – ideal für Familien, Paare oder Senioren!
Bemerkungen:
Dieser moderne Bungalow überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und bietet alles, was komfortables Wohnen ausmacht.
Wohnfläche: Ca. 112 m² auf einer Ebene – ideal für seniorengerechtes Wohnen.
Garage: Praktische Unterstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug direkt am Haus.
Garten: Pflegeleicht angelegt und uneinsehbar – perfekter Rückzugsort für Privatsphäre.
Terrasse mit Überdachung: Überdachter Außenbereich für gemütliche Stunden im Freien, unabhängig vom Wetter.
Innenausstattung
Gäste-WC: Praktisch und stilvoll gestaltet.
Hauptbad: Modernes Bad mit barrierefreier Dusche – optimal für jedes Lebensalter.
Böden: Hochwertige Fliesenböden in allen Räumen – langlebig und pflegeleicht.
Raumaufteilung: Helle, durchdachte Räume mit optimaler Nutzung der Wohnfläche.
Technik & Energieeffizienz
Heizung: Moderne Gasheizung kombiniert mit einer Solaranlage zur Eigennutzung von Warmwasser – umweltfreundlich und kostensparend.
Elektrische Rollläden: Komfortable Bedienung und zusätzliche Sicherheit.
Erweiterungspotenzial
Dachgeschoss: Bereits vorbereiteter Treppenaufgang und ein Ausbaupotenzial von ca. 80 m² bieten zusätzliche Möglichkeiten, z. B. für ein Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyräume.
Ein Zuhause, das durch seine Funktionalität, hochwertige Ausstattung und hervorragende Lage überzeugt – ideal für Familien, Paare oder Senioren!
Lage des Objektes
Willkommen in Scherpenseel – einem charmanten Ortsteil von Übach-Palenberg, der durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und dennoch zentrale Lage überzeugt.
Scherpenseel liegt an der Grenze zu den Niederlanden und bietet somit eine ideale Verbindung zwischen zwei Ländern. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Landschaften, Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen.
In der Nähe finden Sie:
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar.
Bildungsangebote: Kindergärten, Grundschule im Ort .Weiterführende Schulen befinden sich in Übach-Palenberg und den umliegenden Ortsteilen.
Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an die B56 und die Autobahn A46 für schnelle Wege in Richtung Aachen, Heinsberg oder die Niederlande. Zudem stehen Ihnen Busverbindungen und der Bahnhof in Übach-Palenberg zur Verfügung.
Freizeit: Die Region bietet ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen. Die Teverner Heide ist nur einen Sprung entfernt.
Scherpenseel ist besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt, da es die perfekte Balance zwischen dörflichem Charme und moderner Infrastruktur bietet. Hier können Sie entspannt leben und trotzdem von der Nähe zu den Städten profitieren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Scherpenseel liegt an der Grenze zu den Niederlanden und bietet somit eine ideale Verbindung zwischen zwei Ländern. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Landschaften, Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen.
In der Nähe finden Sie:
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar.
Bildungsangebote: Kindergärten, Grundschule im Ort .Weiterführende Schulen befinden sich in Übach-Palenberg und den umliegenden Ortsteilen.
Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an die B56 und die Autobahn A46 für schnelle Wege in Richtung Aachen, Heinsberg oder die Niederlande. Zudem stehen Ihnen Busverbindungen und der Bahnhof in Übach-Palenberg zur Verfügung.
Freizeit: Die Region bietet ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen. Die Teverner Heide ist nur einen Sprung entfernt.
Scherpenseel ist besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt, da es die perfekte Balance zwischen dörflichem Charme und moderner Infrastruktur bietet. Hier können Sie entspannt leben und trotzdem von der Nähe zu den Städten profitieren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Flur
Wohnzimmer
Badezimmer
Badezimmer mit Badewanne
Dusche Badezimmer
Gäste WC
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Außenansicht
Terasse
Terasse
Garten
Garten
Garage
Außenansicht
Außenansicht
Hauswirtschaftsraum
Aufgang Dachgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Grundriss