Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Niedersachsen » Wolfsburg, Stadt (Kreis) » Wolfsburg

3,5 Zimmer Wohnung in Wolfsburg


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8855120

Preise

Kaufpreis 220.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 200 €
 

Flächen

Wohnfläche 83,42 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

38444 Wolfsburg - Niedersachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 1970
Zimmer 3,5
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen
Balkone 1
Terrassen 0
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 259 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Die helle 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine wunderschöne Aussicht. Die Wohnung wurde 2021 modernisiert. Über einen großen Flur sind alle Zimmer der Wohnung bequem erreichbar. Es befindet sich ein Einbauschrank im Flur für weiteren Stauraum. Sie verfügt über eine großzügige Küche mit einer Einbauküche ,die im Preis inbegriffen ist, Wohnzimmer mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Platz zum Entspannen und genießen der Aussicht, ein Balkon ist komplett mit Fenstern abgedichtet , auch an kalten Tagen kann man es sich dort bequem machen.

Ein Privatkellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Privater Garagenstellplatz, die zu der Wohnung dazu gehören.

Einer der wichtigsten punkten ist, dass das Gebäude auf einem eigenen Grundstück gebaut worden ist und somit kein Erbbaurechtsgrundstück ist.

Heizungsart ist Fernwärme.

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche, Einbauschrank, Garagenstellplatz, Badezimmer Möbel, Kellerraum, Fahrradraum.

Lage des Objektes

Westhagen ist ein Stadtteil von Wolfsburg in Niedersachsen. Der Stadtteil befindet sich direkt an der A 39.
Der Wolfsburger Hauptbahnhof liegt an der Schnellfahrstrecke.
Den öffentlichen Personennahverkehr in der Stadt Wolfsburg bedienen zahlreiche Buslinien.
Um Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen, bietet Westhagen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und vieles mehr in unmittelbarer Umgebung oder in den umliegenden Stadtteilen.
Bildungsangebote sind in unterschiedlichen Formen in Westhagen und den angrenzenden sowie umliegenden Stadtteilen zu finden.
Freizeitangebote in und um Westhagen sind durch mehrere Spielplätze und diverse Sportvereine mit unterschiedlichen Sportangeboten gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!