Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Steinfurt (Kreis) » Emsdetten

Komfortabel ausgestattete Stadtwohnung!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8855029

Preise

Kaltmiete 760 €
Nebenkosten 210 €
Kaution 1.560 €
 

Flächen

Wohnfläche 80,52 m²
 

Objekt Adresse

48282 Emsdetten

Sonstige Angaben

Baujahr 2012
Zimmer 3
Verfügbar ab 01.03.2025
Bad 1
Bad 1
Balkone 1
Keller Ja
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Komfortable Wohnung im I. Obergeschoss in einem Wohnhaus mit interessanter Architektur und großzügigem lichtdurchflutetem Grundriss. Aufgeteilt in Flur, Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche, Balkon, zwei Schlafzimmer, Flur, Abstellraum und ein barrierefreies Bad mit Dusche und WC. Zur Wohnung gehört ein seperater Kellerraum, sowie ein eigener Kfz-Stellplatz. Der Stellplatz wird monatlich mit 20 € berechnet.

Ausstattung

- Fußbodenheizung mit solar gestützter Warmwasserbereitung
- bodengleiche Dusche
- breite weiße Türen
- z.T. bodentiefe Fenster
- Rollladen
- Vinylbodenbelag in allen Räumen
- alle Decken sind mit Vlies tapeziert und weiß gestrichen
- In der Nebenkostenvorauszahlung sind die Heiz- und Wasserkosen enthalten
- Die moderne Bauweise sichert auf Dauer niedrige Verbrauchskosten für Heizung und Warmwasser
- Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung

Lage des Objektes

In top zentraler Lage von Emsdetten, das Wohnhaus mit hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen, einer podologischen Praxis und einer Anwaltskanzlei. Die Fußgängerzone, mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken liegt direkt um die Ecke. Der Bus- und Bahnhof ist nur ca. 300 m entfernt und bietet optimale Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Hier wohnt man ausgesprochen ungestört, in einem gepflegtem Umfeld und direkt am Stadtkern.
Emsdetten mit ca. 36.000 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd, oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour.
Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegen in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.

Sonstige Informationen

Ein interessantes Mietangebot, insbesondere für Senioren, die einen Wohnsitz in der Innenstadt für den Lebensabend suchen. Das Mietverhältnis wird von Seiten des Vermieters für mindestens 2 Jahre gewünscht. Gerne ist ein längerfristiges Mietverhältnis möglich. Tierhaltung (Hunde, Katzen) ist nicht gewünscht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.