Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Trier-Saarburg (Kreis) » Farschweiler
Schönes Landhaus mit 3 Wohneinheiten, Garten, Ortsrand, Garagen
Angeboten von:
Land-Immobilien GmbH & Co. KG
Unterm Bautel 1
54317 Osburg
Deutschland
Telefon:06500 99020
www.Land-Immobilien.net
Ansprechpartner/in
Land-Immobilien GmbH & Co. KG
Manfred Goldbach
| Telefon: | 06500-99020 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8855003 |
Preise
| Kaufpreis | 485.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 258 m² |
| Grundstücksfläche | 1.778 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % vom Verkaufspreis |
Objekt Adresse
54317 Farschweiler
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1985 |
| Zimmer | 9 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 3 |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Boden | Dielen, Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Dachboden | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 09. 10. 2024 |
| Gültig bis | 09.10.2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1985 |
| Energieverbrauchkennwert | 133,3 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Ofen |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl EL |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Ländliches Wohnen im Grünen. Entweder als Einfamilien-Landhaus oder auch geteilt mit insgesamt 3 Wohneinheiten nutzbar. Sehr gemütliches Wohnen mit 3 Wohneinheiten mit Wohn-/Nutzflächen im Erdgeschoss, ca. 103 m² Wohnfläche + Terrasse und ebenerdigem Ausgang zum südlich gelegenen Garten im 1. Obergeschoss und weiterer Wohnung inklusive giebelseitigem Balkon im Dachgeschoss.
Ausstattung
Viessmann Öl-Zentralheizung, mit Buderus „Logamatic“, 4 x 2000 l Öltanks, 2 Schornsteine, Isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen, Fußböden teils Steinfliesen, Großteils Vollholz Lärchendielen. Fußböden und Innentüren biologisch wertvoll behandelt
Lage des Objektes
Zwischen den Städten Trier und Hermeskeil liegt der Ort im Wiesengrund eines flach auslaufenden Seitenarms des Feller Baches am nordwestlichen Rande des Osburger Hochwaldes, einem Teil der Mittelgebirgsregion Hunsrück und am Rande des Naturparks Saar-Hunsrück. Ca. 20 km bis Trier. Sehr gute Straßenverkehrsanbindung an die (ehemalige) B 52 und A 1/A 602/ A64 mit diversen Autobahnanschlüssen z.B. Richtung, Trier, Luxembourg, Koblenz, Kaiserslautern und Saarbrücken
Sonstige Informationen
Grundstück mit diversen Sonnenplätzen, schöner Garten mit altem Baumbestand. Terrasse im Obergeschoss, Balkon im Dachgeschoss. Vor der Doppelgarage 2-4 Fahrzeugstellplätze. Das Gartengelände ist rechterhalb durch die Garagen eingefriedet, linksseitig vom Haus optional auch mit Fahrrad o.ä. zugänglich. Ideal für Hundehaltung, evtl. auch für Pferdehaltung.
