Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Neuwied (Kreis) » Isenburg
Provisionsfrei* Haus in 56271 Isenburg, Sonnenberg, Nah 56068 Koblenz 56564 Neuwied
Haus1
Angeboten von:
immo-for-less Privat vom Eigentümer
Bierweg 19
99310 Arnstadt
Deutschland
Telefon:03628/915653
Fax:03628/915652
https://www.immoforless.de/
Ansprechpartner/in
von Privat| Telefon: | |
| Mobil | |
| Fax: |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8854939 |
Preise
| Kaufpreis | 440.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 204 m² |
| Grundstücksfläche | 667 m² |
| Maklerprovision | |
Objekt Adresse
56271 Isenburg
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1988 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Marmor, Terrakotta |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2025-04-12 |
| Energieverbrauchkennwert | 105.9 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet.
Alle Böden im Haus und Keller sind gefliest, die Kellerräume haben normale Raumhöhe.
Ein großer Elektroverteiler ist im Keller installiert und hat durch den Entfall der Elektroheizung Platz für Steuerung einer Wärmepumpe oder Solar. Auf jeder Etage ist ein Elektrounterverteiler mit FI Schutzschalter und die Zimmer sind mir zahlreichen Steckdosen ausgerüstet.
Die Rollläden in Wohn- Esszimmer und im Studio Obergeschoss sind elektrisch betrieben.
Ein Dachflächenfenster ist mit elektrischem Solarantrieb ausgerüstet.
Die Gasheizung Vissmann Vitodens wurde in 2012 eingebaut.
Der Kaminofen kann durch eine neue Kassette wieder in Betrieb gesetzt werden.
Alle Böden im Haus und Keller sind gefliest, die Kellerräume haben normale Raumhöhe.
Ein großer Elektroverteiler ist im Keller installiert und hat durch den Entfall der Elektroheizung Platz für Steuerung einer Wärmepumpe oder Solar. Auf jeder Etage ist ein Elektrounterverteiler mit FI Schutzschalter und die Zimmer sind mir zahlreichen Steckdosen ausgerüstet.
Die Rollläden in Wohn- Esszimmer und im Studio Obergeschoss sind elektrisch betrieben.
Ein Dachflächenfenster ist mit elektrischem Solarantrieb ausgerüstet.
Die Gasheizung Vissmann Vitodens wurde in 2012 eingebaut.
Der Kaminofen kann durch eine neue Kassette wieder in Betrieb gesetzt werden.
Ausstattung
Das in Massivbauweise errichtete, zweistöckige Einfamilienhaus wurde 1988 bezogen.
Im Erdgeschoss ist ein Bad mit Dusche und Wanne, ein Gäste WC, Küche mit Essplatz, zwei Zimmer ca. 4 x 4 m, ein Abstellbereich und ein Wohn- Esszimmer von ca. 41 m². Im Wohnzimmer ist ein gemauerter Kaminofen mit Kassetteneinsatz. Der Ofen kann durch Einsatz einer neuen Kassette wieder in Betrieb gesetzt werden.
Über eine mit Cottofliesen belegte Betontreppe gelangt man ins Obergeschoss.
Dort befinden sich ein Bad mit Wanne und ein Gästezimmer. Im Arbeitszimmer ist ein Kaltwasser- und Abwasseranschluss, falls mal eine kleine Küchenzeile eingebaut werden soll. Beleuchtet wird der Raum durch zwei Dachflächenfenster.
Im Arbeitszimmer befindet sich die Einklapptreppe zum Speicher.
Das Studiozimmer hat ca. 35 m² und zwei große Türen auf den Balkon.
Über eine geflieste Betontreppe gelangt man vom Erdgeschoss in die ca. 126 m² Kellerräume: Vorrat, Heizung, Werkraum, Partyraum und eine ca. 33 m² Waschküche mit Sauna und dem Ausgang zum Garten.
Verkauf von Privat an Privat
plattenamy(at)t-online.de Tel.: 015116002749
Im Erdgeschoss ist ein Bad mit Dusche und Wanne, ein Gäste WC, Küche mit Essplatz, zwei Zimmer ca. 4 x 4 m, ein Abstellbereich und ein Wohn- Esszimmer von ca. 41 m². Im Wohnzimmer ist ein gemauerter Kaminofen mit Kassetteneinsatz. Der Ofen kann durch Einsatz einer neuen Kassette wieder in Betrieb gesetzt werden.
Über eine mit Cottofliesen belegte Betontreppe gelangt man ins Obergeschoss.
Dort befinden sich ein Bad mit Wanne und ein Gästezimmer. Im Arbeitszimmer ist ein Kaltwasser- und Abwasseranschluss, falls mal eine kleine Küchenzeile eingebaut werden soll. Beleuchtet wird der Raum durch zwei Dachflächenfenster.
Im Arbeitszimmer befindet sich die Einklapptreppe zum Speicher.
Das Studiozimmer hat ca. 35 m² und zwei große Türen auf den Balkon.
Über eine geflieste Betontreppe gelangt man vom Erdgeschoss in die ca. 126 m² Kellerräume: Vorrat, Heizung, Werkraum, Partyraum und eine ca. 33 m² Waschküche mit Sauna und dem Ausgang zum Garten.
Verkauf von Privat an Privat
plattenamy(at)t-online.de Tel.: 015116002749
Lage des Objektes
Das Wohnhaus befindet sich in 56271 Isenburg / Westerwald (Verb. Gem. Dierdorf / Kreis Neuwied) in einem von der Sonne beschienen und von Wald umgebenen Neubaugebiet in einer ruhigen Wohnstrasse.
Einkaufen für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen etc. befinden sich in (von Isenburg zur jeweiligen Stadtmitte) Entfernung nach
Dierdorf ca. 10 km
Bendorf ca. 10 km
Neuwied ca. 17 km
Koblenz ca. 22 km
Köln ca. 83 km
Frankfurt ca. 125 km
Auffahrt zur A3 Richtung Köln oder Frankfurt ca.9 km
Einkaufen für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen etc. befinden sich in (von Isenburg zur jeweiligen Stadtmitte) Entfernung nach
Dierdorf ca. 10 km
Bendorf ca. 10 km
Neuwied ca. 17 km
Koblenz ca. 22 km
Köln ca. 83 km
Frankfurt ca. 125 km
Auffahrt zur A3 Richtung Köln oder Frankfurt ca.9 km
Haus2
Garten1
Garten3
EG_Wohnzimmer4
EG-Esszimmer
EG-Esszimmer1
EG-Bad
EG-Flur
EG-WCGast
EG-Zimmerhinten
EG-Zimmervorne
DG-Arbeit
DG-Arbeit1
DG-Bad
DG-Flur
DG-Gast
DG-Zimmer (2)
DG-Zimmer
DG-Zimmer1
K_Party
K-Flur
K-Heizung
K-Keller
K-Vorrat
K-Waschküche
K-Waschküche1
Dachgeschossakt
Erdgeschossakt
Kellerakt