Energieträger: Gas Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit 3 Zimmern. In einem Zimmer ist eine Küchenzeile, von diesem Zimmer geht es in das schöne Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, der Fußboden ist dort aus Granit, was dass ganze wunderschön zum funkeln bringt. Des weiteren ist dort noch ein Duschbad. Alle Räume sind dort vor kurzem renoviert worden. Man könnte die ganzen Räumlichkeiten vermieten, oder ich könnte mir auch gut Büroräume vorstellen oder für andere selbstständige Tätigkeiten nutzen. Zwei der drei Zimmer haben einen eigenen Zugang in die Räumlichkeiten, sprich separater Eingangsbereich. Es befindet sich dort noch ein Kellerraum mit der Heizung/ Wäschekeller/ Abstellraum Das Treppenhaus hat in die erste Etage offene Holzstufen, in dass Untergeschoss sind die geschlossen, gemauert. Der Spitzboden ist komplett gedämmt, Höhe 2.20m Man könnte diesen auch noch als Wohnraum nutzen. Der liebevoll angelegte Garten ist eine Wohlfühloase, dieser Bereich ist komplett eingewachsen und man hat wirklich nur Ruhe! Die Sonne ist dort ab Vormittags bis Abends spät im Sommer und man findet immer einen geeigneten Platz auf einer der Terrassen Ein Gartenteich ist auch vorhanden in dem Goldfische und Kois leben. Von der hinteren Terrasse gelangt man in das selbstgebaute Blockhaus mit Schlafgelegenheiten und kleines Duschbad. Hinter dem Blockhaus kommt noch ein Durchgang zum Haupteingang des Hauses, dieser bietet auch noch genügend Abstellmöglichkeiten, zum Teil überdacht. Da das ganze Grundstück recht bebaut ist und der restliche Garten pflegeleicht angelegt ist, ist es mit der Gartenarbeit auch überschaubar. Aufteilung: UG Zimmer 1 mit Küchenzeile 23 m² Zimmer 2 mitte 17m“ Zimmer 3 15m² Vollbad 11m² Duschbad 3,50m² Flur 17m² Kellerraum Heizung/Wäsche 15m² EG Wohn / Esszimmerbereich/ Anbau 94m² Flur 9m² Küche 13,5 m² Speisekammer/ Abstellmöglichkeiten 3m² OG Schlafzimmer 14m² Kinderzimmer1 13m² Kinderzimmer2 10,5m² Flur 6m² Vollbad 9m² Duschbad 3m² Blockhaus nicht mit eingerechnet 25m² Spitzboden Nutzfläche auch nicht eingerechnet 57m² Grundfläche Auf dem Grundstück befinden sich 4 Carports und diverse Außenstellplätze Energieausweis liegt vor. Kunststofffenster fast alle erneuert im Jahr 2022 Falls ich Ihr Interesse geweckt habe oder Sie Fragen rund um die Immobilie oder wünschen einen Besichtigungstermin vor Ort ? Schreiben Sie mir bitte eine Nachricht oder rufen mich an unter 0171/2108372 . Bitte keine Makleranfragen! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!