Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Schleswig-Flensburg (Kreis) » Wees
Einfamilienhaus Wees/ Oxbüll
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8854818 |
Preise
Kaufpreis | 439.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 140 m² |
Grundstücksfläche | 110 m² |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
24999 Wees
- Schleswig-Holstein
Sonstige Angaben
Baujahr | 1964 |
Zimmer | 5,5 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Bad | 2 |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Bad | Dusche, Wanne |
Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
Balkone | 0 |
Garten | Ja |
Terrassen | 1 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf | 197 kWh/(m²*a) |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein Haus mit individuellem Charm am Stadtrand zu Flensburg. Das 1964 erbaute Haus wurde immer weiter umgebaut und in Teilen saniert. Der großzügig geschnittene, etwa 70 qm große Wohn/ Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Dank der großen Fensterflächen wird dieser Raum mit viel Licht erfüllt und ein Kaminofen sorgt an kalten Tagen für eine angenehme Wärme. Die große, offene Küche lädt mit viel Platz zum gemeinsamen Kochen ein.
Im Dachgeschoss befindet sich das Hauptbad, ein Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Ein offener Arbeitsraum könnte hier noch als weiteres Zimmer umgebaut werden.
Vom Schlafzimmer aus führt eine Holztreppe auf den ausgebauten und nachträglich gedämmten Dachboden.
Das Haus ist vollunterkellert und besteht aus 4 Räumen, wovon ein Raum als ein weiteres Kinderzimmer ausgebaut wurde. Weitere Räume sind Heizung und Wäsche, ein Abstell-und Durchgangsraum sowie ein weiterer Raum, der zur Zeit ebenfalls als Abstellzimmer genutzt wird.
Von hier führt eine Außentreppe hinauf in den großen Garten, der mit seinem schön bewachsenen Teich und 4 Terrassen zum Entspannen einlädt. In der West Ecke des Grundstückes befindet sich der Doppelcarport sowie 2 Werk- und Abstellräume.
Im Dachgeschoss befindet sich das Hauptbad, ein Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Ein offener Arbeitsraum könnte hier noch als weiteres Zimmer umgebaut werden.
Vom Schlafzimmer aus führt eine Holztreppe auf den ausgebauten und nachträglich gedämmten Dachboden.
Das Haus ist vollunterkellert und besteht aus 4 Räumen, wovon ein Raum als ein weiteres Kinderzimmer ausgebaut wurde. Weitere Räume sind Heizung und Wäsche, ein Abstell-und Durchgangsraum sowie ein weiterer Raum, der zur Zeit ebenfalls als Abstellzimmer genutzt wird.
Von hier führt eine Außentreppe hinauf in den großen Garten, der mit seinem schön bewachsenen Teich und 4 Terrassen zum Entspannen einlädt. In der West Ecke des Grundstückes befindet sich der Doppelcarport sowie 2 Werk- und Abstellräume.
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Ausstattung der Küche und der Bäder ist gehoben. Fussbodenheizung ist vorhanden im Eingangsbereich, Küche sowie in beiden Bädern.
Der Fussboden im Wohn/Essbereich ist altes Pakett.
Bemerkungen:
Die Ausstattung der Küche und der Bäder ist gehoben. Fussbodenheizung ist vorhanden im Eingangsbereich, Küche sowie in beiden Bädern.
Der Fussboden im Wohn/Essbereich ist altes Pakett.
Lage des Objektes
Das Haus liegt verkehrsgünstig im Ortsteil Oxbüll und damit etwa 10 Autominuten von Flensburg entfernt im Osten der Stadt. In der näheren Umgebung befinden sich alle Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, Kindergärten und Schulen. Busse fahren halbstündlich.
Große Wälder und lange, schöne Strände sind ebenfalls in kürzester Zeit zu erreichen. Der Kurort Glücksburg liegt ebenfalls etwa 10 Autominuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Große Wälder und lange, schöne Strände sind ebenfalls in kürzester Zeit zu erreichen. Der Kurort Glücksburg liegt ebenfalls etwa 10 Autominuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
2007 angebaute Wohnzimmer
Eingangsbereich
Wohn- Essbereich
Eingang Küche
Küche
Essbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Gästebad mit Dusche
Treppe
Diele oben, Badezimmertür
Bad oben
Arbeitsbereich offen
Kind
Kind
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Doppeltcarport
Blich auf Carport und Abstellr
Terrasse zur Küche