Haus kaufen Regensburg - Großzügiger Winkelbungalow mit Einliegerwohnung in bester Lage sucht Handwerker

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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Regensburg, Stadt (Kreis) » Regensburg

Großzügiger Winkelbungalow mit Einliegerwohnung in bester Lage sucht Handwerker

Objektansicht

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8854804

Preise

Kaufpreis	849.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	190 m²
Grundstücksfläche	639 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

Eichendorffstr. 25

93051 Regensburg - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr	1978
Zimmer	7
Verfügbar ab	nach Absprache
Bad	2
Garage/Stellplätze	1
Anzahl der Etagen im Haus	2
Bad	2
Balkone	0
Garten	Ja
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	1
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	141 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Das Grundstück hat eine Fläche von 639 qm und ist mit einen Bungalow aus dem Jahr 1978 bebaut worden.
Es befindet sich eine Wohnung im Erdgeschoss mit ca 115 qm und eine Einlieger-Wohnung im Untergeschoss mit ca 75 qm sowie Vorratsräume, Heizung und Garage von ca 55 qm.
Das Gebäude ist technisch ok, anfallende Instandhaltungen wurden sofort durchgeführt,
jedoch keine Komplettsanierung.
Die Lage und die Aussicht über Regensburg sind beeindruckend.
Zusätzlich zur Einzelgarage ist ein Carport für zwei Fahrzeuge vorhanden.
Die Einliegerwohnung, die mit wenig Aufwand abgetrennt werden kann, verfügt über einen eigenen Zugang.
Zusätzliche Abstellfläche befindet sich in einem kleinen Gartenhäuschen.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Gäste-WC

Lage des Objektes

Fußläufig innerhalb weniger Minuten gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten und Schulen.
Dank seiner Nähe zur Universität und zum Klinikum ist es besonders attraktiv.

Die nächste Bushaltestelle mit sehr guter Taktung befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!