Exposé

Objektart: Wohnung » Erdgeschoss » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Sachsen » Leipzig, Stadt (Kreis) » Leipzig

Lichtdurchflutete Erdgeschoßwohnung sofort bezugsfrei und frisch renoviert


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8854772

Preise

Kaltmiete (netto) 481 €
Nebenkosten 158 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 1.450 €
 

Flächen

Wohnfläche 49 m²
 

Objekt Adresse

Otto-Schmiedt-Str. 37
04179 Leipzig - Sachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 1976
Zimmer 2
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Garten Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 7 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese bezugsfreie Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint modernen Komfort mit gemütlichem Wohnen. Beim Betreten der charmanten Wohnung empfängt Sie ein kleiner Eingangsbereich, welcher genug Platz für eine Garderobe bietet und Zugang zum Flur sowie zum Tageslichtbad ermöglicht. Der Flur verbindet auf offener Weise den Wohn- und Kochbereich. Die eingebaute Küche mit E-Geräten wird mit vermietet. Große Fensterflächen sowie die Südausrichtung des Wohn- und Schlafzimmers sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis, von welchem Sie direkt ins Grüne schauen können. Die offene Grundrissgestaltung schafft ein zeitgemäßes und einladendes Ambiente. Sie profitieren von einer gepflegten Wohnanlage, welche um einen parkähnlichen, gemeinschaftlich nutzbaren Garten errichtet wurde und für die Kleinen einen Spielplatz anbietet. Um den Garten herum befinden Sie zahlreiche Stellplatzmöglichkeiten. Ob für Singles, für Rentner oder für junge Paare, diese Wohnung bietet in idyllischer Umgebung das perfekte Zuhause.

Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
frisch renoviert
Wannenbad mit Tageslicht
große gemeinschaftliche Gartenfläche
kostenloser Stellplatz
Einbauküche vorhanden

Lage des Objektes

Leutzsch ist ein naturnaher Stadtteil und liegt im Stadtbezirk Leipzig Alt-West. Das ehemals klassische Industriellen- und Arbeiterviertel hat sich zu einem ruhigen und kontrastreichen Stadtteil am Rande der Waldgebiete Leutzscher Holz und Hasenholz entwickelt. Ebenfalls wird Leutzsch im Norden und Osten vom Leipziger Auwald ankiert. Zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für - Jung - Alt - wie z.B. das Erholungsgebiet -Auwald-, Kleingartenanlagen, Spiel- und Sportplätze oder das Leutzscher Wasserschloss sind hier vorhanden. Den Stadtteil Leutzsch zeichnet weiterhin eine gute Infrastruktur aus. Das Einkaufszentrum Leutzscher Arkaden- und Läden für alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindertagesstätten und das Diakonissenkrankenhaus sind fußläufig erreichbar. Das Wohngebiet ist an den öffentlichen Nahverkehr über Bus und Bahn angebunden. Eine Anbindung an das Autobahnnetz ist durch die naheliegenden Autobahnen A9 und A14 gegeben. Leutzsch hat eine S-Bahn-Haltestelle. Darüber hinaus fährt die Linie 7 der Leipziger Verkehrsbetriebe. Wer das Fahrrad benutzen möchte, ist in 20 Minuten im Stadtzentrum. Hochexklusive Villen und einfache Arbeiterwohnungen prägen das Straßenbild. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich insbesondere an der Georg Schwarz-Straße.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!