Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Niedersachsen » Osnabrück (Kreis) » Melle
Attraktiv geschnittene Eigentumswohnung mit drei Zimmern in Melle
Beispiel Wohnbereich
Angeboten von:
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18
49143 Bissendorf
Deutschland
Telefon:+49 5402 701500
Fax:+49 5402 701515
https://www.fim-gruppe.de
Ansprechpartner/in
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Herr Nihad Muracevic
Telefon: | +49 5402 701 500 |
Mobil | +49 174 1929019 |
Fax: | +49 5402 / 701515 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8854668 |
Preise
Kaufpreis | 406.320 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Kaufpreis pro m² | 4000 € |
Flächen
Wohnfläche | 101,58 m² |
Objekt Adresse
49324 Melle
Sonstige Angaben
Baujahr | 2025 |
Zimmer | 3 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Bad | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
Bad | 1 |
Terrassen | 1 |
Fahrstuhl | Ja |
Barrierefrei | |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Diese moderne Wohnung mit 101,58 m² bietet einen durchdachten Grundriss. Das offene Wohn- und Esszimmer bildet das zentrale Element, ergänzt durch eine Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien bietet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC sorgen für praktischen Komfort. Das Badezimmer ist mit hochwertiger Sanitärinstallation und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden garantieren Privatsphäre und hervorragende Wärmedämmung.
Durch die Verwendung hochwertiger Materialien und eine ausgezeichnete Verarbeitung bietet diese Wohnung ein gehobenes Wohngefühl. Gegen Aufpreis sind Stellplätze verfügbar, die den praktischen Nutzen zusätzlich erhöhen.
Zeitgemäße Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre, die Modernität und Behaglichkeit perfekt vereint. In den 16 Wohneinheiten, verteilt auf ca. 1.471 m² Wohnfläche, fühlen sich Familien, Paare oder auch Singles wohl.
Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Fußbodenheizung, betrieben durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe – eine zukunftsorientierte Lösung, die Komfort und Nachhaltigkeit verbindet. Dies spiegelt sich auch im KfW55-Standard wider und kann je nach individuellen Voraussetzungen steuerliche Vorteile bieten.
Nutzen Sie die Chance auf ein Zuhause der Extraklasse.
Der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC sorgen für praktischen Komfort. Das Badezimmer ist mit hochwertiger Sanitärinstallation und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden garantieren Privatsphäre und hervorragende Wärmedämmung.
Durch die Verwendung hochwertiger Materialien und eine ausgezeichnete Verarbeitung bietet diese Wohnung ein gehobenes Wohngefühl. Gegen Aufpreis sind Stellplätze verfügbar, die den praktischen Nutzen zusätzlich erhöhen.
Zeitgemäße Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre, die Modernität und Behaglichkeit perfekt vereint. In den 16 Wohneinheiten, verteilt auf ca. 1.471 m² Wohnfläche, fühlen sich Familien, Paare oder auch Singles wohl.
Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Fußbodenheizung, betrieben durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe – eine zukunftsorientierte Lösung, die Komfort und Nachhaltigkeit verbindet. Dies spiegelt sich auch im KfW55-Standard wider und kann je nach individuellen Voraussetzungen steuerliche Vorteile bieten.
Nutzen Sie die Chance auf ein Zuhause der Extraklasse.
Ausstattung
Alle Details im Überblick:
+++ freistehendes Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten nach KfW55-Standard
+++ Wohnfläche dieser Einheit: 101,58 m²
+++ zwei Schlafzimmer
+++ Terrasse
+++ Personenaufzug
+++ Massivbauweise
+++ ansprechender Grundriss
+++ begrüntes Flachdach
+++ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung
+++ hochwertige Sanitärinstallation mit moderner Keramikausstattung und bodengleicher Dusche
+++ Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden
+++ Klingel- und Videosprechanlage
+++ hochwertige Verarbeitung
+++ zugeordnete Stellplätze (gegen Aufpreis)
+++ freistehendes Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten nach KfW55-Standard
+++ Wohnfläche dieser Einheit: 101,58 m²
+++ zwei Schlafzimmer
+++ Terrasse
+++ Personenaufzug
+++ Massivbauweise
+++ ansprechender Grundriss
+++ begrüntes Flachdach
+++ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung
+++ hochwertige Sanitärinstallation mit moderner Keramikausstattung und bodengleicher Dusche
+++ Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden
+++ Klingel- und Videosprechanlage
+++ hochwertige Verarbeitung
+++ zugeordnete Stellplätze (gegen Aufpreis)
Lage des Objektes
Als größte Stadt im Landkreis Osnabrück und eigenständige Gemeinde mit rund 49.000 Einwohnern bietet Melle eine hervorragende Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle. Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage und vereint urbanes Wohnen mit naturnahen Vorteilen.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Einrichtungen liegen in direkter Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Bushaltestelle in der Nähe und der 2 km entfernte Bahnhof gewährleisten Mobilität, während die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A30 eine überregionale Vernetzung sicherstellt.
Melle begeistert zudem mit einem vielfältigen Freizeitangebot. Von Schwimmbädern über Sportvereine bis hin zur Minigolfanlage ist alles vorhanden. Der Grönenbergpark bietet dabei einen perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden in der Natur.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Einrichtungen liegen in direkter Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Bushaltestelle in der Nähe und der 2 km entfernte Bahnhof gewährleisten Mobilität, während die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A30 eine überregionale Vernetzung sicherstellt.
Melle begeistert zudem mit einem vielfältigen Freizeitangebot. Von Schwimmbädern über Sportvereine bis hin zur Minigolfanlage ist alles vorhanden. Der Grönenbergpark bietet dabei einen perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden in der Natur.
Straßenansicht
Gartenansicht
Straßenansicht
Beispiel Wohnbereich