Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Bayern » Regensburg, Stadt (Kreis) » Regensburg
13_VB3744 Teilbare Gewerbefläche für Büro oder Dienstleister / Regensburg - Nord
Bild/Grundriss 1
Angeboten von:
TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG
Nußbergerstr. 6
93059 Regensburg
Deutschland
Telefon:0941 447633
Fax:0941 41793
www.trummer.de
Ansprechpartner/in
Team Gewerbe| Telefon: | 0941/447633 |
| Fax: | 0941/41793 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8854098 |
Preise
| Kaltmiete | 19.450 € |
| Kaltmiete (netto) | 19.450 € |
| Nebenkosten | 4354 € |
| Kaution | 58.350 € |
Flächen
| Nutzfläche | 1.945 m² |
| Bürofläche | 1.945 m² |
| Fläche teilbar ab | 500 m² |
| Maklerprovision | Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle |
Objekt Adresse
93059 Regensburg
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1970 |
| Letzte Modernisierung | 2022 |
| Zimmer | 80 |
| Verfügbar ab | nach Ausbau |
| Fahrstuhl | Ja |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich an einer Hauptausfallstraße im Regensburger Norden. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem PKW als auch mit dem RVV.
Die Gewerbefläche befindet in einem dreigeschossigen Gebäude. Es wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Ein Internetanschluss bis zu 250 Mbit/s ist möglich.
Die Ausbaufläche befindet sich im 2. Obergeschoss und ist derzeit in einem nicht ausgebauten Zustand. Somit kann der zukünftige Nutzer auf die Aufteilung und Ausstattung noch Einfluss nehmen. Der Vermieter wird die Fläche zum Selbstausbau oder ausgebaut übergeben. Sie wird komplett ausgebaut mit Boden, verputzt und gestrichen übergeben. Die Räume sind mit großen Fensterfronten versehen und lichtdurchflutet. Eine Klimaanlage kann auf Wunsch eingebaut werden.
Im Untergeschoss befindet sich noch eine freie Lagerfläche. Sie kann über ein Rolltor mit den Maßen von ca. 2,50 m x 3,00 m beliefert werden.
Es stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Die Gewerbefläche befindet in einem dreigeschossigen Gebäude. Es wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Ein Internetanschluss bis zu 250 Mbit/s ist möglich.
Die Ausbaufläche befindet sich im 2. Obergeschoss und ist derzeit in einem nicht ausgebauten Zustand. Somit kann der zukünftige Nutzer auf die Aufteilung und Ausstattung noch Einfluss nehmen. Der Vermieter wird die Fläche zum Selbstausbau oder ausgebaut übergeben. Sie wird komplett ausgebaut mit Boden, verputzt und gestrichen übergeben. Die Räume sind mit großen Fensterfronten versehen und lichtdurchflutet. Eine Klimaanlage kann auf Wunsch eingebaut werden.
Im Untergeschoss befindet sich noch eine freie Lagerfläche. Sie kann über ein Rolltor mit den Maßen von ca. 2,50 m x 3,00 m beliefert werden.
Es stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Ausstattung
Lage: Regensburg - Nord
Mietpreis: EUR 19.450,-
Nebenkosten: EUR 4.354,-
Fläche: ca. 1.945 m²
Zimmeranzahl: 80
Baujahr: 1970
letzte Modernisierung: 2022
Kaution: EUR 58.350,-
Geschoss(e): 2
Bezug: nach Ausbau
teilbar ab: ca. 500 m²
Stellplatzanzahl: vorhanden
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 70 min.
Objekttyp: Büroetage
Zustand: neuwertig
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: normal
Bodenbelag: nach Mieterwunsch
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Gas
Lift: ja
Mietpreis: EUR 19.450,-
Nebenkosten: EUR 4.354,-
Fläche: ca. 1.945 m²
Zimmeranzahl: 80
Baujahr: 1970
letzte Modernisierung: 2022
Kaution: EUR 58.350,-
Geschoss(e): 2
Bezug: nach Ausbau
teilbar ab: ca. 500 m²
Stellplatzanzahl: vorhanden
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 70 min.
Objekttyp: Büroetage
Zustand: neuwertig
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: normal
Bodenbelag: nach Mieterwunsch
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Gas
Lift: ja
Lage des Objektes
Regensburg - Nord
Sonstige Informationen
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