Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Miete
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Neu-Ulm (Kreis) » Nersingen
Exklusive Doppelhaushälfte Ortsrandlage
Treppe
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8854531 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 2.050 € |
| Nebenkosten | 350 € |
| Kaution | 6.000 € |
Flächen
| Wohnfläche | 219 m² |
| Grundstücksfläche | 530 m² |
Objekt Adresse
89278 Nersingen
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2016 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | 01.03.2025 |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 32 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/270054/
Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte mit Garage (elektr. Garagentor) und zusätzlichen Stellplätzen befinden sich in ruhiger Wohngebiets-Hanglage mit unverbaubarer Aussicht und Fernblick. Die Zufahrtsstraße ist eine Spielstraße. Ihre Wege zum Kindergarten und zur Schule sind nur wenige Gehminuten.
Das DH wurden 2016 neu gebaut und entspricht einem Effizienzhaus Energiebedarf Klasse A. Aufgrund der Hanglage wurde das Haus in offener und luftiger Split-Level-Architektur erbaut, die einzelnen Wohnbereiche befinden sich somit auf versetzten Ebenen. Aufgrund der Süd-Ausrichtung und großer Fensterflächen gelangt viel Tageslicht in alle Räume.
Insgesamt bietet das Haus 3 Schlafzimmer, einer Galerie, ein Tageslicht-Vollbad mit offener, ebenerdiger Dusche, eine großzügige Essküche und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großer Westterrasse, von der aus man den Sonnenuntergang genießen kann. Ein Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum, sowie im Tiefparterre ein zusätzlich großzügiges Büro.
Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte mit Garage (elektr. Garagentor) und zusätzlichen Stellplätzen befinden sich in ruhiger Wohngebiets-Hanglage mit unverbaubarer Aussicht und Fernblick. Die Zufahrtsstraße ist eine Spielstraße. Ihre Wege zum Kindergarten und zur Schule sind nur wenige Gehminuten.
Das DH wurden 2016 neu gebaut und entspricht einem Effizienzhaus Energiebedarf Klasse A. Aufgrund der Hanglage wurde das Haus in offener und luftiger Split-Level-Architektur erbaut, die einzelnen Wohnbereiche befinden sich somit auf versetzten Ebenen. Aufgrund der Süd-Ausrichtung und großer Fensterflächen gelangt viel Tageslicht in alle Räume.
Insgesamt bietet das Haus 3 Schlafzimmer, einer Galerie, ein Tageslicht-Vollbad mit offener, ebenerdiger Dusche, eine großzügige Essküche und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großer Westterrasse, von der aus man den Sonnenuntergang genießen kann. Ein Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum, sowie im Tiefparterre ein zusätzlich großzügiges Büro.
Ausstattung
Bemerkungen:
Das, von einem Architekten geplante Haus, besticht durch seine hochwertige Ausstattung
Mit einer modernen Gas-Brennwert-Zentralheizung und Decken-Flächenheizung, die angenehme Wohlfühltemperatur bietet, bleiben die Heizkosten erschwinglich.
Alle Räume sind mit Telefon, TV und Internetanschlüssen versehen. Es steht somit in allen Räumen ein schnelles Internet zur Verfügung. (Kabelanschluss mit min. 50 MB)
Zudem profitieren Sie am günstigen selbst produzierten Strom. Eigene PV-Anlage
Ein Hauseigener Brunnen liefert für Garten ausreichend Wasser
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bezugsfertig: ab 01.03.2025
Grundstück: 530m²
Gesamtwohnfläche: ca. 219m²
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 32 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Befeuerung/Energieträger: Gas
erneuerbare Energien: PV-Anlage
Die monatlichen Mietkosten wie folgt:
Kaltmiete mtl.: € 2050,-
Nebenkosten mtl.: € 450,-
Gesamtmiete mtl.: € 2.500,-
Verbrauchskosten für Heizung, Wasser, Strom, Abfall, etc. sind in den o. g. Miet-NK inbegriffen.
Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Zimmer
Essen
Wohnen
Eingang
Gallerie
Eingang-Garage
Treppe
Bad Bild1
Terrasse
Bad Blid2
Bad Bild3